बंधक ब्याज की गणना कैसे करें
यह बंधक भुगतान कैलकुलेटर आपको मूलधन, ब्याज, कर, गृह बीमा और, यदि लागू हो, बंधक भुगतान, गृहस्वामी संघ को ध्यान में रखते हुए, वर्तमान बंधक दरों पर घर के स्वामित्व की लागत का पता लगाने में मदद करेगा।
घर खरीदने के लिए अपना बजट निर्धारित करते समय, केवल मूलधन और ब्याज पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय संपूर्ण PITI भुगतान पर विचार करें। यदि करों और बीमा को मॉर्गेज कैलकुलेटर में शामिल नहीं किया गया है, तो अपने घर खरीद बजट को अधिक आंकना आसान है।
आप मुफ़्त ऐप्स का उपयोग करके भी अपने क्रेडिट स्कोर को ट्रैक कर सकते हैं, लेकिन याद रखें कि मुफ़्त ऐप्स पर स्कोर आमतौर पर अनुमान होते हैं। वे अक्सर आपके वास्तविक FICO स्कोर से अधिक होते हैं। केवल एक ऋणदाता ही आपको निश्चित रूप से बता सकता है कि आप बंधक के लिए पात्र हैं या नहीं।
घर खरीदने में डाउन पेमेंट के अलावा और भी बहुत कुछ शामिल होता है। कुल बंधक लागत में मूलधन और ब्याज के साथ बंधक ऋण चुकाना, साथ ही संपत्ति कर और गृहस्वामी के बीमा जैसे मासिक भुगतान शामिल हैं।
घर की कीमत उसे खरीदने के लिए आवश्यक धनराशि है। एक बार जब आप और विक्रेता बातचीत पूरी कर लेते हैं और बिक्री अनुबंध में अंतिम कीमत निर्धारित कर लेते हैं तो घर की कीमत बिक्री मूल्य से भिन्न हो सकती है।
बंधक सूत्र
एक बंधक अक्सर घर खरीदने का एक आवश्यक हिस्सा होता है, लेकिन यह समझना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या भुगतान कर रहे हैं और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं। एक बंधक कैलकुलेटर उधारकर्ताओं को खरीद मूल्य, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और अन्य मासिक गृहस्वामी खर्चों के आधार पर उनके मासिक बंधक भुगतान का अनुमान लगाने में मदद कर सकता है।
1. घर की कीमत और शुरुआती भुगतान की राशि दर्ज करें। स्क्रीन के बाईं ओर आप जिस घर को खरीदना चाहते हैं उसका कुल खरीद मूल्य जोड़कर प्रारंभ करें। यदि आपके मन में कोई विशिष्ट घर नहीं है, तो आप इस आंकड़े के साथ प्रयोग करके देख सकते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं। इसी तरह, यदि आप किसी घर पर कोई प्रस्ताव देने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह कैलकुलेटर आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आप कितनी पेशकश कर सकते हैं। इसके बाद, वह डाउन पेमेंट जोड़ें जिसकी आप अपेक्षा करते हैं, या तो खरीद मूल्य के प्रतिशत के रूप में या एक विशिष्ट राशि के रूप में।
2. ब्याज दर दर्ज करें. यदि आप पहले से ही ऋण के लिए खरीदारी कर चुके हैं और आपको कई प्रकार की ब्याज दरों की पेशकश की गई है, तो बाईं ओर ब्याज दर बॉक्स में उन मूल्यों में से एक दर्ज करें। यदि आपको अभी तक कोई ब्याज दर नहीं मिली है, तो आप शुरुआती बिंदु के रूप में वर्तमान औसत बंधक ब्याज दर दर्ज कर सकते हैं।
सरल बंधक कैलकुलेटर
अधिकांश लोगों को एक घर की खरीद के वित्तपोषण के लिए एक बंधक की आवश्यकता होती है। अपने मासिक घर भुगतान का अनुमान लगाने के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें, जिसमें मूलधन और ब्याज, संपत्ति कर और बीमा शामिल हैं। घर की कीमत, डाउन पेमेंट, लोन की शर्तें और ब्याज दर के बारे में अलग-अलग तथ्य देखें कि आपका मासिक भुगतान कैसे बदलेगा।
यदि कोंडो, सहकारी, या पड़ोस में एक गृहस्वामी संघ (HOA) है, तो आपको HOA देय राशि का भुगतान करने की भी आवश्यकता हो सकती है। हालांकि ये शुल्क आमतौर पर बंधक भुगतान का हिस्सा नहीं होते हैं, कुछ बंधक सेवाकर्ता भुगतान के एस्क्रो हिस्से में अनुरोध किए जाने पर उन्हें शामिल करेंगे।
आप अपने मासिक भुगतान (आसान तरीका) की गणना के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं, या यदि आप थोड़ा गणित करना चाहते हैं तो आप इसे स्वयं कर सकते हैं। हाथ से मासिक बंधक भुगतान की गणना के लिए यह मानक सूत्र है। अपने बंधक ("एम") की मासिक किस्त की गणना करने के लिए, अपने ऋण की पूंजी ("पी"), मासिक ब्याज दर ("i") और महीनों की संख्या ("एन") दर्ज करें और हल करें:
\bin{aligned} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \बाएं [(1 + i) ^ n - 1 \right ] } \\textbf{कहां:} \ टेक्स्ट एंड पी = \ टेक्स्ट {मूल ऋण राशि (आपके द्वारा उधार ली गई राशि)} \ टेक्स्ट और आई = \ टेक्स्ट {मासिक ब्याज दर} \\ &n = \ टेक्स्ट {ऋण चुकाने के लिए आवश्यक महीनों की संख्या} \\ अंत {अवधि}
समाधान के साथ बंधक समस्याओं का उदाहरण
यदि आप एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आप असंख्य बंधक विकल्पों से अभिभूत महसूस कर सकते हैं। घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए आप जिस प्रकार के वित्तपोषण प्राप्त कर सकते हैं, उसके संदर्भ में बंधक ऋणदाता कई प्रकार के विकल्प प्रदान करते हैं। विभिन्न प्रकार के ऋणों और शर्तों के अलावा, आपको यह तय करना होगा कि क्या आप एक निश्चित दर ऋण या एक समायोज्य दर बंधक ऋण (एआरएम) चाहते हैं।
इस लेख में, हम 5/1 एआरएम पर चर्चा करेंगे, जो एक ब्याज दर के साथ एक समायोज्य-दर बंधक है जो शुरू में ऋण अवधि के पहले 5 वर्षों के लिए तुलनीय निश्चित दर बंधक की तुलना में कम दर पर निर्धारित किया जाता है।
ए 5/1 एआरएम एक प्रकार का एडजस्टेबल रेट मॉर्गेज (एआरएम) है जिसमें पहले 5 वर्षों के लिए निश्चित ब्याज दर होती है। 5/1 एआरएम फिर अपने शेष कार्यकाल के लिए एक परिवर्तनीय दर रखता है।
"चर" और "समायोज्य" शब्द अक्सर एक दूसरे के स्थान पर उपयोग किए जाते हैं। जब लोग परिवर्तनीय दर बंधक का उल्लेख करते हैं, तो वे शायद एक समायोज्य दर के साथ एक बंधक की बात कर रहे हैं। एक सच्चे परिवर्तनीय दर बंधक की ब्याज दर होती है जो हर महीने बदलती है, लेकिन वे आम नहीं हैं।
