क्या मुझे किसी कंपनी के नाम पर गिरवी मिल सकती है?

सिंगापुर में ऋण गारंटरों की आवश्यकताएँ

जब तक आपकी कंपनी के पास Apple की बैलेंस शीट नहीं है, आपको किसी बिंदु पर कॉर्पोरेट वित्तपोषण के माध्यम से पूंजी तक पहुंचने की आवश्यकता होगी। यहां तक ​​कि कई बड़ी-कैप कंपनियां अपने अल्पकालिक दायित्वों को पूरा करने के लिए नियमित रूप से पूंजी निवेश की तलाश करती हैं। छोटे व्यवसायों के लिए, एक उपयुक्त वित्तपोषण मॉडल ढूंढना बेहद महत्वपूर्ण है। यदि आप गलत स्रोत से पैसा लेते हैं, तो आप अपने व्यवसाय का कुछ हिस्सा खो सकते हैं या पुनर्भुगतान की शर्तों का सामना कर सकते हैं जो आने वाले कई वर्षों तक आपके विकास को नुकसान पहुंचाएगा।

आपके व्यवसाय के लिए ऋण वित्तपोषण एक ऐसी चीज़ है जिसे आप संभवतः जितना सोचते हैं उससे बेहतर समझते हैं। क्या आपके पास बंधक या ऑटो ऋण है? दोनों ऋण वित्तपोषण के रूप हैं। आपकी कंपनी के मामले में यह उसी तरह काम करता है। ऋण वित्तपोषण किसी बैंक या किसी अन्य क्रेडिट संस्थान से आता है। हालाँकि निजी निवेशक इसकी पेशकश कर सकते हैं, लेकिन यह आम नहीं है।

क्या यह ऐसे ही कार्य करता है। जब आप निर्णय लेते हैं कि आपको ऋण की आवश्यकता है, तो आप बैंक जाते हैं और एक आवेदन भरते हैं। यदि आपका व्यवसाय विकास के प्रारंभिक चरण में है, तो बैंक आपके व्यक्तिगत क्रेडिट की जाँच करेगा।

बंधक बनाम. उधारकर्ता सिंगापुर

बंधक क्या है? बंधक एक ऋण है जिसका उपयोग किसी संपत्ति की कीमत का कुछ हिस्सा चुकाने के लिए किया जाता है। ऋण के लिए आमतौर पर एक निश्चित पुनर्भुगतान कार्यक्रम की आवश्यकता होती है। अंतर्निहित संपत्ति का उपयोग ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में किया जाता है। यदि उधारकर्ता समय पर ऋण का भुगतान नहीं करता है, तो ऋणदाता ऋण की शेष राशि का भुगतान करने के लिए आय का उपयोग करके संपत्ति को जब्त और बेच सकता है। सबसे आम बंधक एक निश्चित दर बंधक है, जो ऋण के पूरे जीवन के लिए एक निश्चित ब्याज दर निर्धारित करता है। एक परिवर्तनीय दर ऋण भी है, जो पसंदीदा ब्याज दर का अनुसरण करता है। परिवर्तनीय दर वाले ऋण उधारकर्ता के लिए जोखिम भरे होते हैं, क्योंकि प्राइम दर में वृद्धि से बंधक भुगतान में पर्याप्त वृद्धि हो सकती है। संबंधित पाठ्यक्रमबिजनेस ट्रेजरी प्रबंधनबिजनेस फाइनेंसकोषाध्यक्ष की मार्गदर्शिका

मास बंधक ऋण के लिए नियम

आप यह पता लगा सकते हैं कि आपके बंधक का ऑनलाइन मालिक कौन है, कॉल करके या अपने सेवक को लिखित अनुरोध भेजकर यह पूछने के लिए कि आपके बंधक का मालिक कौन है। सर्विसर को आपको, आपकी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार, उस व्यक्ति का नाम, पता और फोन नंबर प्रदान करना आवश्यक है, जो आपके ऋण का मालिक है।

यह जानना हमेशा आसान नहीं होता कि आपके बंधक का मालिक कौन है। कई बंधक ऋण बेचे जाते हैं और हो सकता है कि आपके द्वारा हर महीने भुगतान किया जाने वाला सेवक आपके बंधक का स्वामी न हो। हर बार जब आपके ऋण का मालिक बंधक को किसी नए मालिक को हस्तांतरित करता है, तो नए मालिक को आपको एक नोटिस भेजने की आवश्यकता होती है। यदि आप नहीं जानते कि आपके बंधक का मालिक कौन है, तो यह पता लगाने के विभिन्न तरीके हैं। अपने मॉर्गेज सर्विसर को कॉल करें आप अपने मासिक मॉर्गेज स्टेटमेंट या कूपन बुक पर अपने मॉर्गेज सर्विसर का नंबर पा सकते हैं। ऑनलाइन खोजें कुछ ऑनलाइन उपकरण हैं जिनका उपयोग आप अपने बंधक के मालिक को देखने के लिए कर सकते हैं। o फैनीमै लुकअप टूलो फ़्रेडी मैक लुकअप टूलआप अपने मॉर्गेज सर्विसर को मॉर्गेज इलेक्ट्रॉनिक रजिस्ट्रेशन सिस्टम (एमईआरएस) वेबसाइट पर देख सकते हैं। एक अनुरोध सबमिट करें। लिखित रूप में एक अन्य विकल्प यह है कि आप अपने बंधक सेवाकर्ता को लिखित रूप में अनुरोध प्रस्तुत करें। सर्विसर को आपको अपनी सर्वोत्तम जानकारी, आपके ऋण के मालिक का नाम, पता और फोन नंबर प्रदान करना आवश्यक है। आप एक योग्य लिखित अनुरोध या जानकारी के लिए अनुरोध सबमिट कर सकते हैं। जानकारी का अनुरोध करने के लिए अपने बंधक सेवादार को लिखने में आपकी सहायता करने के लिए यहां एक नमूना पत्र दिया गया है।

ऋण कैलकुलेटर

2007 से 2010 तक का सबप्राइम बंधक संकट बंधक ऋण के पहले के विस्तार से उत्पन्न हुआ, जिसमें ऐसे उधारकर्ता भी शामिल थे जिन्हें पहले बंधक प्राप्त करने में कठिनाई होती थी, जिसने घर की कीमतों में तेजी से वृद्धि में योगदान दिया और मदद की। ऐतिहासिक रूप से, संभावित घर खरीदारों को बंधक प्राप्त करने में कठिनाई होती थी यदि उनके पास औसत से कम क्रेडिट था, छोटे अग्रिम भुगतान करते थे, या बड़े ऋण की मांग करते थे। जब तक सरकारी बीमा द्वारा संरक्षित न किया जाए, ऋणदाता अक्सर ऐसे बंधक आवेदनों को अस्वीकार कर देते हैं। जबकि कुछ उच्च जोखिम वाले परिवार संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) द्वारा समर्थित छोटे बंधक प्राप्त कर सकते थे, अन्य, सीमित क्रेडिट विकल्पों का सामना करते हुए, किराए पर लेते थे। उस समय, घर के स्वामित्व में लगभग 65% का उतार-चढ़ाव आया, फौजदारी दरें कम थीं, और आवास निर्माण और कीमतें मुख्य रूप से बंधक ब्याज दरों और आय में उतार-चढ़ाव को दर्शाती थीं।

2000 के दशक की शुरुआत और मध्य में, सबप्राइम गिरवी उन उधारदाताओं द्वारा पेश किए जाने लगे, जिन्होंने निवेशकों को बेचे गए पूलों में पुनर्समूहित करके बंधक को वित्तपोषित किया। इन जोखिमों को फैलाने के लिए नए वित्तीय उत्पादों का उपयोग किया गया, जिसमें निजी-लेबल बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां (पीएमबीएस) सबप्राइम बंधक के लिए अधिकांश वित्तपोषण प्रदान करती हैं। कम कमजोर प्रतिभूतियों को कम जोखिम माना जाता था, या तो क्योंकि वे नए वित्तीय साधनों से सुरक्षित थे या क्योंकि अन्य प्रतिभूतियां पहले अंतर्निहित बंधक (डायमार्टिनो और डुका 2007) पर किसी भी नुकसान को अवशोषित करेंगी। इसने पहली बार घर खरीदने वालों को गिरवी (डुका, मुएलबाउर, और मर्फी 2011) प्राप्त करने की अनुमति दी, और घर के मालिकों की संख्या में वृद्धि हुई।