बंधक के साथ, क्या मैं संपत्ति को हम दोनों के नाम पर रख सकता हूँ?

गिरवी पर दो नाम, एक शीर्षक पर

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क्या घर के शीर्षक में पहले का नाम मायने रखता है?

तीन दशक पहले, 80% से अधिक घर खरीदारों की शादी हो चुकी थी। 2016 में, केवल 66% विवाहित थे। हालांकि विवाहित जोड़े घर खरीदने वालों में से अधिकांश बने हुए हैं, 80 के दशक के मध्य से घर खरीदने वाली एकल महिलाओं का अनुपात तेजी से बढ़ा है। एक राष्ट्रीय सर्वेक्षण के अनुसार, 2016 में एकल महिलाओं ने सभी होमबॉयर्स का 17% हिस्सा लिया। घर की खरीदारी, 8% की तुलना में अविवाहित जोड़े और 7% अविवाहित पुरुष। आपके रिश्ते की स्थिति चाहे जो भी हो, हम एक घर खरीदने और एक गिरवी की तलाश करने में मदद कर सकते हैं। और एक बंधक की तलाश करें। यह जानने के लिए पढ़ें: अपने दम पर गिरवी के लिए खरीदारी कैसे करें

इस प्रकार का शीर्षक विवाहित जोड़ों के बीच सबसे आम पसंद है, लेकिन आपको उत्तरजीविता के अधिकार के साथ संयुक्त अभिरक्षा का उपयोग करने से संबंधित होने की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति के स्वामित्व को सह-मालिकों के बीच समान रूप से विभाजित किया जाता है। मालिकों में से एक की मृत्यु की स्थिति में, संपत्ति का उनका हिस्सा स्वतः ही दूसरे मालिक के पास चला जाता है।

क्या कोई व्यक्ति घर बेच सकता है यदि उसका नाम विलेख पर है?

चाहे आप किसी विशेष कारण से अपने पति या पत्नी को गिरवी से बाहर रखना चाहते हैं या आप अपना खुद का घर खरीदना चाहते हैं, एक एकल गृहस्वामी होने का गुण है। आपकी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर, बंधक पर केवल एक जीवनसाथी का होना सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।

संपत्ति का शीर्षक एक दस्तावेज है जो यह स्थापित करता है कि घर का वैध मालिक कौन है। यह बंधक की संरचना को भी प्रभावित कर सकता है। शीर्षक और बंधक पर किसे सूचीबद्ध किया जाना चाहिए, इसके विकल्पों को समझने के लिए एक वकील और बंधक दलाल से बात करना सबसे अच्छा है।

आप अपने पति या पत्नी का नाम शीर्षक से हटाने पर विचार कर सकते हैं यदि: - आप अपने वित्त को अलग रखते हैं और ऐसा करना जारी रखना चाहते हैं - आप अपनी संपत्ति को खराब क्रेडिट वाले जीवनसाथी से बचाना चाहते हैं - आप संपत्ति के हस्तांतरण के बारे में पूर्ण नियंत्रण चाहते हैं भविष्य (उदाहरण के लिए, यदि आपके पिछले विवाह से बच्चे हैं)

एक क्विटक्लेम डीड आपको अचल संपत्ति के स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित करने की अनुमति देता है। यदि आप अपने पति या पत्नी के नाम को शीर्षक से छोड़ने का निर्णय लेते हैं, तो आप संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व को उन्हें हस्तांतरित करने के लिए हमेशा एक त्याग पत्र का उपयोग कर सकते हैं।

क्या दोनों पति-पत्नी को टाइटल डीड में पेश होना चाहिए?

कुछ मामलों में, जब कोई अपने पूर्व साथी को संपत्ति के शीर्षक से हटा देता है, तो वे अपने नए जीवनसाथी को भी अपने शीर्षक में जोड़ रहे हैं। यदि ऐसा है, तो किसी पूर्व से खरीदारी के बारे में हमारा पृष्ठ देखें।

यदि आपके पास गृह ऋण है, तो आपको अपने साथी को संपत्ति देने से पहले अपने ऋणदाता को सूचित करना चाहिए। आपका ऋणदाता आपको बताएगा कि प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आपको कौन से दस्तावेज जमा करने होंगे।

यदि आपका साथी पहले से गिरवी पर नहीं है, तो आपको पहले अपने साथी का नाम गिरवी में जोड़ना होगा। अगर आपके पार्टनर का नाम पहले से ही होम लोन पर है या आपके पास जॉइंट होम लोन है, तो आप इस स्टेप को छोड़ सकते हैं।

पुनर्वित्त प्रक्रिया शुरू करने के लिए, आपको पहले अपने ऋणदाता के निकासी फॉर्म को भरना होगा और फिर आप उधारदाताओं को बदल सकते हैं। आप उसी ऋणदाता के साथ संयुक्त ऋण के लिए भी आवेदन कर सकते हैं जब तक कि वे आपको एक बेहतर प्रस्ताव देने के इच्छुक हों।

छूट को वास्तविकता बनने के लिए, आपको शर्तों की एक श्रृंखला को पूरा करना होगा जो एक राज्य से दूसरे राज्य में बदल सकती हैं। इसलिए अपनी संपत्ति के शीर्षक में किसी का नाम जोड़ने से पहले हमेशा अपने ऋणदाता से जांच करना सबसे अच्छा है।