क्या आप अपने बंधक को एक निश्चित दर से बढ़ा सकते हैं?
बैंक ऑफ इंग्लैंड की नवीनतम ब्याज दर वृद्धि से लाखों उधारकर्ताओं के लिए मासिक बंधक भुगतान में वृद्धि होगी और ऋण की लागत में वृद्धि होगी, लेकिन बचतकर्ताओं के लिए एक उम्मीद की किरण है।
सेक्टर बॉडी यूके फाइनेंस ने गणना की है कि 25% बंधक ऋणों में एक परिवर्तनीय ब्याज दर है, जो लगभग 2,2 मिलियन परिवारों में तब्दील हो जाती है।
फिक्स्ड-रेट कॉन्ट्रैक्ट वाले 75% घर के मालिक केवल बैंक की दर में वृद्धि से प्रभावित होंगे, जब वे अपनी निश्चित अवधि के अंत में एक नया अनुबंध ढूंढेंगे, जो आमतौर पर दो या पांच साल का होता है। "यदि आपके पास एक मानक चर-दर बंधक है, तो आप एक निश्चित अनुबंध पर स्विच करने पर विचार कर सकते हैं, क्योंकि आपको अधिक प्रतिस्पर्धी दरें मिलने की संभावना है," जेनी रॉस, मनी एडिटर ने कहा कौन सा?
मेरा बंधक भुगतान $500 . बढ़ गया
क्रिसिंडा पॉन्डर ने पिछले 10 वर्षों में मुख्य रूप से बंधक और गृह ऋण पर सैकड़ों लेख लिखे हैं। उन्होंने Bankrate और The Balance के साथ सहयोग किया है, और वर्तमान में LendingTree के लिए लिखते हैं। क्रिसिंडा ने जॉर्जिया विश्वविद्यालय से संचार अध्ययन में एक नाबालिग के साथ पत्रकारिता में स्नातक की डिग्री प्राप्त की।
ली उराडु, जद यूनिवर्सिटी ऑफ मैरीलैंड स्कूल ऑफ लॉ से स्नातक है, मैरीलैंड राज्य में पंजीकृत टैक्स प्रिपेयरर, स्टेट सर्टिफाइड नोटरी पब्लिक, सर्टिफाइड वीटा टैक्स प्रिपेयर, आईआरएस के वार्षिक फाइलिंग सीजन प्रोग्राम में प्रतिभागी, टैक्स राइटर और संस्थापक कानून कर समाधान सेवाओं की। ली ने सैकड़ों प्रवासी और व्यक्तिगत संघीय कर ग्राहकों के साथ काम किया है।
विक्की वेलास्केज़ एक स्वतंत्र संपादक और जेंडर स्टडीज में डिग्री के साथ शोधकर्ता हैं। इससे पहले, उन्होंने गैर-लाभकारी नेतृत्व समुदाय के लिए काम करते हुए, आवास, शिक्षा, धन असमानता, और रिचमंड वीए की ऐतिहासिक विरासत के साथ-साथ इसकी पारस्परिकता जैसे सामाजिक और आर्थिक मुद्दों पर गहन शोध किया। विकी डॉटडैश की सामग्री की गुणवत्ता और सटीकता में सुधार करने के लिए अपने गैर-लाभकारी अनुभव का लाभ उठाती है।
मेरा 2021 का बंधक क्यों बढ़ गया है?
हमेशा ऐसा नहीं होता है। एक निश्चित दर बंधक के साथ, आपका मूलधन और ब्याज भुगतान नहीं बदल सकता है, लेकिन एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के साथ, कुछ निश्चित वर्षों के बाद दर बदल जाती है।
अन्य सामान्य कारण हैं कि एक बंधक भुगतान क्यों बदल सकता है। इस लेख में, हम इन कारणों के बारे में जानेंगे ताकि जब वे सामने आएंगे तो आपको आश्चर्य नहीं होगा। हम आपको बताएंगे कि संभावित परिवर्तनों का ट्रैक कैसे रखा जाए और उनके लिए योजना कैसे बनाई जाए।
संपत्ति कर या गृह बीमा में परिवर्तन बंधक भुगतान में वृद्धि के दो सबसे सामान्य कारण हैं। ये फंड एक एस्क्रो खाते में रखे जाते हैं जो आपके बंधक भुगतान में शामिल होता है। कभी-कभी बंधक निवेशकों को एस्क्रो खातों की आवश्यकता होती है।
एस्क्रो खाते उपयोगी होते हैं क्योंकि वे आपको प्रत्येक वर्ष एकमुश्त भुगतान करने के बजाय अपने कर और बीमा बिलों को 12 समान मासिक भुगतानों में विभाजित करने की अनुमति देते हैं। जब संपत्ति कर और/या गृह बीमा बढ़ता है, तो एस्क्रो खाते में राशि भी बढ़ जाती है।
स्थानीय कर प्राधिकरण अलग-अलग समय पर कर उद्देश्यों के लिए संपत्ति के मूल्यों का आकलन करते हैं। चूंकि आपके एस्क्रो खाते की समीक्षा के दौरान करों और बीमा लागतों में हमेशा परिवर्तन नहीं होता है, आप अपने एस्क्रो खाते में घाटा या अधिकता के साथ समाप्त हो सकते हैं।
मेरे बंधक भुगतान में वृद्धि क्यों हुई है?
घर खरीदना कई लोगों का सपना होता है। लेकिन इसका सामना करते हैं, घर खरीदना सस्ता नहीं है। इसके लिए एक महत्वपूर्ण राशि की आवश्यकता होती है जिसे हम में से अधिकांश लोग कभी नहीं लगा पाएंगे। यही कारण है कि बंधक वित्तपोषण का उपयोग किया जाता है। बंधक उपभोक्ताओं को संपत्ति खरीदने और समय के साथ इसके लिए भुगतान करने की अनुमति देते हैं। हालांकि, बंधक भुगतान प्रणाली कुछ ऐसा नहीं है जिसे बहुत से लोग समझते हैं।
बंधक ऋण का परिशोधन किया जाता है, जिसका अर्थ है कि यह नियमित बंधक भुगतान के माध्यम से पूर्व निर्धारित अवधि में फैला हुआ है। एक बार जब वह अवधि समाप्त हो जाती है - उदाहरण के लिए, 30 साल की परिशोधन अवधि के बाद - बंधक पूरी तरह से चुकाया जाता है और घर आपका है। आपके द्वारा किया गया प्रत्येक भुगतान ब्याज और मूलधन परिशोधन के संयोजन का प्रतिनिधित्व करता है। बंधक के पूरे जीवन में ब्याज का मूलधन में परिवर्तन होता है। आप जो नहीं जानते होंगे वह यह है कि आपका अधिकांश भुगतान ऋण के शुरुआती चरणों में ब्याज के उच्च अनुपात का भुगतान करता है। इस तरह यह सब काम करता है।
बंधक ब्याज वह है जो आप अपने बंधक ऋण पर भुगतान करते हैं। यह अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय सहमत ब्याज दर पर आधारित है। ब्याज अर्जित किया जाता है, जिसका अर्थ है कि ऋण शेष मूलधन और अर्जित ब्याज पर आधारित है। दरें तय की जा सकती हैं, जो आपके बंधक के जीवन के लिए स्थिर रहती हैं, या चर, जो बाजार दरों में उतार-चढ़ाव के आधार पर कई अवधियों में समायोजित होती हैं।
