बंधक ब्याज दरें और लकड़ी की कीमतें कैसे बढ़ रही हैं
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तीस-वर्षीय निश्चित बंधक ब्याज दरें 4% के करीब पहुंच रही हैं। 2021 की शुरुआत में वे 3% से काफी नीचे थे। इस भारी अंतर से ऐसा प्रतीत हो सकता है कि दरें अधिक हैं और आप एक अच्छी बंधक दर प्राप्त करने से चूक गए हैं। हालाँकि, फ़्रेडी मैक के डेटा से पता चलता है कि बंधक दरें अभी भी अपेक्षाकृत कम हैं। हाल ही में 2018 के अंत तक, 30-वर्षीय दरें लगभग 5% थीं। क्या 2022 में बंधक दरें बढ़ेंगी? इस वर्ष बंधक दरें पहले ही बढ़ चुकी हैं, और उनमें वृद्धि जारी रह सकती है। फेड को मुद्रास्फीति के जवाब में 2022 में संघीय निधि दर को कई बार बढ़ाने की उम्मीद है, जो एक संकेत हो सकता है कि बंधक दरें भी बढ़ेंगी। हालांकि, विचार करने के लिए कई अन्य कारक भी हैं। यदि कोरोनोवायरस की एक नई लहर आती है, या रूस और यूक्रेन के बीच संघर्ष का अमेरिका पर गहरा प्रभाव पड़ता है, तो आर्थिक विकास धीमा हो सकता है और बंधक दरों में वृद्धि रुक सकती है। समय के साथ दरें बढ़ती रहने की संभावना है। पूरे 2022 में, उतनी तेजी से नहीं जितनी उन्होंने जनवरी और फरवरी में की थी। फेयरवे मॉर्टगेज की रुएथ टीम के उत्पादन शाखा प्रबंधक निकोल रुएथ ने कहा, "वे 4,5% तक जा सकते हैं।" "तब मुझे लगता है कि जब हम किसी तरह की स्थिति में आएंगे तो वे वापस चले जाएंगे
क्या ब्याज दरें बढ़ने से घर की कीमतें कम हो जाती हैं?
40 साल के उच्चतम स्तर पर मुद्रास्फीति के साथ, आर्थिक विस्तार धीमा हो गया और आवास बाजार ठंडा हो गया, जिससे ब्याज दर वृद्धि में अनिश्चितता और हाल की गिरावट आई। यदि इसी तरह की अस्थिरता जारी रही तो अगले सप्ताह दरों में प्रतिकूल परिस्थितियों का सामना करना पड़ सकता है।
"आर्थिक दृष्टिकोण में बहुत अनिश्चितता के साथ, बंधक दरों में अगले महीने तक वृद्धि जारी रहने की संभावना है, खासकर अगर मूल्य स्थिरता बहाल करने के बारे में फेड की बयानबाजी जारी रहती है।" -सेल्मा हेप, कोरलॉजिक में उप मुख्य अर्थशास्त्री
"मुद्रास्फीति मुद्रास्फीति और फेडरल रिजर्व की नीति सख्त आज बंधक दरों को बढ़ाने वाले मुख्य कारक हैं। इस बीच, आंकड़े बताते हैं कि आने वाले महीनों में महंगाई ऊंची बनी रहेगी। इसलिए, फेडरल रिजर्व को मुद्रास्फीति को अपने 2% लक्ष्य तक लाने के लिए कई दरों में बढ़ोतरी करनी होगी।
इस साल पांच और दरों में बढ़ोतरी की संभावना है। साथ ही, फेडरल रिजर्व जून में अपनी बैलेंस शीट के आकार को कम करना शुरू कर देगा। इसका मतलब यह है कि फेड बाजार में अमेरिकी ट्रेजरी की आपूर्ति बढ़ाकर अपनी बांड होल्डिंग्स को कम करेगा। इस रणनीति से 2022 की दूसरी छमाही में ट्रेजरी यील्ड और मॉर्गेज दरों को और अधिक बढ़ाने की उम्मीद है। इस प्रकार, मुझे उम्मीद है कि 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज रेट 5,5 के मध्य तक औसतन 2022% हो जाएगा। ”।
आवास बाजार एकदम पागल से पागल हो गया
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खरीदना बंद करें (मुद्रास्फीति बस वसंत 2022 में चरमरा गई)।
ब्याज दरें क्यों बढ़ रही हैं? क्या यूके में भी बंधक ब्याज दरें बढ़ रही हैं? क्या आप अपने बंधक को उच्च ब्याज दरों से बचा सकते हैं? यदि मैं जल्द ही एक नए बंधक के लिए आवेदन करने जा रहा हूँ तो क्या होगा? मैं निश्चित ब्याज दर पर बंधक कैसे प्राप्त कर सकता हूँ?
अप्रैल 2021 से मुद्रास्फीति लगातार बढ़ी है, नवीनतम उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) मुद्रास्फीति दर अप्रैल में 6,2% है। यह मार्च 1992 के बाद से यूके में दर्ज की गई सबसे ऊंची मुद्रास्फीति दर है।
क्लिफ्टन प्राइवेट फाइनेंस के बंधक सलाहकारों ने हाल ही में ब्याज वृद्धि की प्रतिक्रिया में उधारदाताओं को अपनी ब्याज दरों को अपडेट करते देखा है - बंधक ऋणदाता आमतौर पर बैंक ऑफ इंग्लैंड दर के आधार पर अपने द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की गणना करते हैं।
लेकिन याद रखें कि ट्रैकर बंधक पर आपको अवधि समाप्त होने से पहले पुनर्भुगतान करने से रोकने के लिए अक्सर शीघ्र पुनर्भुगतान शुल्क (ईआरसी) होता है, इसलिए निर्णय लेने से पहले अपनी वर्तमान पॉलिसी के सभी विवरणों की जांच करना सुनिश्चित करें, और यदि आप बंधक सलाहकार से बात करते हैं। फिर से अनिश्चित.
वे नए या मौजूदा बंधक के लिए आपके सभी विकल्पों की रूपरेखा तैयार कर सकते हैं, प्रत्येक पॉलिसी के फायदे और नुकसान बता सकते हैं, और इस प्रक्रिया में आपके लिए उपलब्ध सर्वोत्तम ब्याज दरों पर बातचीत कर सकते हैं।
