गृह सुधार बंधक कैलक्यूलेटर
यदि आप अपने बंधक को जल्दी चुकाने में सक्षम हैं, तो आप अपने ऋण पर ब्याज पर कुछ पैसे बचाएंगे। वास्तव में, सिर्फ एक या दो साल पहले अपने होम लोन से छुटकारा पाने से आप सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं। लेकिन अगर आप उस दृष्टिकोण को लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको यह विचार करना होगा कि क्या अन्य संभावित मुद्दों के साथ-साथ पूर्व भुगतान जुर्माना है। अपने बंधक का जल्दी भुगतान करते समय बचने के लिए यहां पांच गलतियां हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी बंधक जरूरतों और लक्ष्यों को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।
कई मकान मालिक अपने घरों के मालिक बनना पसंद करेंगे और उन्हें मासिक बंधक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। तो कुछ लोगों के लिए यह आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का विचार तलाशने लायक हो सकता है। यह आपको ऋण की अवधि में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करने की अनुमति देगा, साथ ही आपको अपेक्षा से अधिक जल्दी घर का पूर्ण मालिक बनने का मौका भी देगा।
प्रीपे करने के कई अलग-अलग तरीके हैं। सबसे आसान तरीका है कि आप अपने सामान्य मासिक भुगतानों के अलावा अतिरिक्त भुगतान करें। जब तक इस मार्ग के परिणामस्वरूप आपके ऋणदाता से अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, तब तक आप प्रत्येक वर्ष 13 (या इसके समकक्ष ऑनलाइन) के बजाय 12 चेक भेज सकते हैं। आप अपना मासिक भुगतान भी बढ़ा सकते हैं। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आप अपेक्षा से पहले पूरे ऋण का भुगतान करेंगे।
बंधक अग्रिम
एक डाउन पेमेंट अनुपात संपार्श्विक मूल्य का प्रतिशत है जो एक ऋणदाता ऋण देने के लिए तैयार है। अग्रिम प्रकार एक उधारकर्ता को यह निर्धारित करने में मदद करता है कि वांछित ऋण राशि को सुरक्षित करने के लिए किस प्रकार के संपार्श्विक को पोस्ट करना है और संपार्श्विक को स्वीकार करते समय ऋणदाता के नुकसान के जोखिम को कम करने में मदद करता है जिसका मूल्य उतार-चढ़ाव हो सकता है।
संपार्श्विक ऋणदाताओं को जोखिम को कम करने और उधारकर्ताओं को सस्ती ब्याज दरों की पेशकश करने में मदद करता है। अग्रिम में ब्याज दर निर्धारित करके, ऋणदाता यह सुनिश्चित करके उधार लेनदेन में एक कुशन का निर्माण कर सकता है कि यदि संपार्श्विक का मूल्य कम हो जाता है और ऋण चूक हो जाता है, तब भी ऋण मूलधन के नुकसान के खिलाफ पर्याप्त सुरक्षा होती है। यदि किसी ऋणदाता की अग्रिम दर 75% है और संपार्श्विक का मूल्य $100.000 है, तो उधारकर्ता को प्राप्त होने वाला अधिकतम ऋण $75.000 है।
गारंटी से उधारकर्ताओं को उनके ऋण पर बेहतर ब्याज दर और संभावित रूप से एक बड़ा ऋण प्राप्त करने में मदद मिलती है। संपार्श्विक के सबसे सामान्य प्रकार हैं अचल संपत्ति (घरेलू इक्विटी सहित), वाहन, नकद खाते, निवेश, बीमा पॉलिसी, भविष्य के भुगतान या प्राप्य खाते, क़ीमती सामान, या संपत्ति। मशीनरी और उपकरण।
कम आय के साथ उच्च बंधक कैसे प्राप्त करें
गृह ऋण संशोधन का लक्ष्य उधारकर्ता के भुगतान को कम करना है ताकि वे महीने दर महीने अपना ऋण वहन कर सकें। यह आमतौर पर बंधक पर ब्याज दर को कम करके या ऋण की चुकौती अवधि को बढ़ाकर किया जाता है।
ध्यान रखें कि ऋण संशोधन का उद्देश्य बंधक को महीने-दर-महीने अधिक किफायती बनाना है। लेकिन इसमें अक्सर ऋण की अवधि का विस्तार करना या ऋण में छूटे हुए भुगतान जोड़ना शामिल होता है, जिससे भुगतान की गई ब्याज की कुल राशि में वृद्धि हो सकती है।
बंधक पुनर्वित्त मूल ऋण को कम ब्याज दर और/या लंबी अवधि के साथ एक नए के साथ बदल सकता है। यह आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित किए बिना बंधक ऋण भुगतान में स्थायी कमी की पेशकश कर सकता है।
"एक ऋण संशोधन के साथ, आप अपने मौजूदा बैंक या ऋणदाता के साथ अपने मौजूदा बंधक की शर्तों को संशोधित करने के लिए काम करते हैं," बर्नकोफ गुडमैन, एलएलपी के साथ एक उपभोक्ता वित्त मुकदमेबाजी वकील डेविड मेरिट बताते हैं।
इसका मतलब है कि ऋण संशोधन और बंधक पुनर्वित्त के बीच कोई वास्तविक प्रतिस्पर्धा नहीं है। आपके लिए सही ऋण विकल्प आपके वर्तमान ऋण की स्थिति, आपके व्यक्तिगत वित्त और आपके वर्तमान ऋणदाता द्वारा स्वीकार किए जाने पर निर्भर करेगा।
दूसरा लोड बंधक
आप अपने पहले भुगतान की प्रतीक्षा करते समय प्राप्त करने में सहायता के लिए यूनिवर्सल क्रेडिट अग्रिम का अनुरोध कर सकते हैं। यदि आपकी परिस्थितियाँ बदल गई हैं और आप अपने यूनिवर्सल क्रेडिट भुगतानों में वृद्धि की अपेक्षा करते हैं, तो आप अग्रिम का अनुरोध भी कर सकते हैं।
एक बार जब डीडब्ल्यूपी ने अग्रिम भुगतान स्वीकार कर लिया, तो आपको 3 व्यावसायिक दिनों के भीतर धन प्राप्त हो जाना चाहिए। यदि आपको जल्द ही इसकी आवश्यकता है, तो डीडब्ल्यूपी को बताएं, क्योंकि वे आपको उसी दिन भुगतान कर सकते हैं यदि आपके पास रहने के लिए कोई अन्य पैसा नहीं है।
आप यूनिवर्सल क्रेडिट के अपने अधिकार के एक महीने तक का अनुरोध कर सकते हैं। यह आवश्यक नहीं है कि आप अपने अधिकार की समग्रता मांगें, आप कम मांग सकते हैं। यदि आप तय करते हैं कि आपको और भुगतान की आवश्यकता है, तो आप दूसरे भुगतान के लिए कह सकते हैं, लेकिन आपको यह बताना होगा कि आपको इसकी आवश्यकता क्यों है। एक साथ जोड़ा गया पहला और दूसरा भुगतान आपकी मासिक पात्रता से अधिक नहीं हो सकता।
जितनी जल्दी हो सके पूछना सबसे अच्छा है। एक बार जब आप युनिवर्सल क्रेडिट के लिए आवेदन कर देते हैं, तो आपका पहला भुगतान प्राप्त करने में कम से कम 5 सप्ताह लगेंगे। आपको यह सोचना होगा कि आपके पहले भुगतान तक आपको कितने पैसे की आवश्यकता होगी।
