डाउन पेमेंट मॉर्गेज
1965 में एक उपनगरीय विकास में एक खेत के घर के सामने कैमरे की ओर पीठ करके चार हाथ पकड़े हुए चार का परिवार। घर के सामने यार्ड में बिक्री के लिए एक चिन्ह लगाया गया है।
अपने राज्य के बाहर के साथियों की तुलना में लगभग 18.000 डॉलर अधिक कमाने के बावजूद, कैलिफोर्निया के कई शिक्षक - जैसे अन्य सिविल सेवकों, मध्यम वर्ग के श्रमिकों और चिकित्सा कर्मियों के दिग्गजों को रूममेट खोजने या लंबे समय तक यात्रा करने के लिए खुद को इस्तीफा देना पड़ता है। कुछ स्कूल जिले, अचल संपत्ति की बढ़ती कीमतों के कारण ब्रेन ड्रेन का सामना कर रहे हैं, यहां तक कि प्रतिभा को बनाए रखने के लिए शिक्षकों के लिए किफायती आवास भी विकसित कर रहे हैं।
यह आवास गणित क्रूर है। सैन फ्रांसिस्को में औसत घरेलू लागत $ 1,61 मिलियन के आसपास हो रही है, एक सामान्य 30-वर्षीय बंधक - 20% डाउन पेमेंट और 4,55% की वर्तमान ब्याज दर के साथ - प्रति माह $ 7.900 की आवश्यकता होगी (3.333 डॉलर के औसत मासिक किराए के दोगुने से अधिक) पिछले साल एक बेडरूम का अपार्टमेंट)।
एक वर्ष के दौरान, यह अकेले बंधक भुगतान में $94.800 है, एक प्रोफेसर के उपरोक्त वेतन पर स्पष्ट रूप से असंभव है, भले ही आप किसी तरह डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत करें (जो कि $ 322.000 होगा, अगर 20% की आकांक्षा है)।
घर कब खरीदना है
आवास बाजार लाल गर्म है, और न तो एक महामारी और न ही बढ़ती घर की कीमतें आग की लपटों को बुझा सकती हैं। घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन मई के बाद से साल-दर-साल लगातार बढ़ रहे हैं क्योंकि देश भर में अचल संपत्ति अधिक महंगी होती जा रही है।
इन बढ़ती कीमतों के समकक्ष के रूप में, बंधक पर ब्याज दरों में गिरावट जारी है, और इस सप्ताह उन्होंने एक रिकॉर्ड फिर से तोड़ दिया है, फ्रेडी मैक के अनुसार औसत 30-वर्ष की निश्चित दर बंधक अब 2,72% है। पिछले साल इस समय यह 3,66% थी।
"एक घर के मालिक होने से अधिकांश अमेरिकी अपनी संपत्ति का निर्माण करते हैं। गृहस्वामी द्वारा किए जाने वाले प्रत्येक गृह भुगतान का एक हिस्सा बंधक ऋण शेष (मूल भुगतान) के परिशोधन पर लागू होता है, जो गृह इक्विटी को बढ़ाता है और गृहस्वामी के निवल मूल्य के निर्माण में मदद करता है।
"नोबेल पुरस्कार विजेता अर्थशास्त्री और येल प्रोफेसर रॉबर्ट शिलर एक सम्मोहक तर्क देते हैं कि अचल संपत्ति, विशेष रूप से आवासीय आवास, शेयरों की तुलना में बहुत कम निवेश है। शिलर ने पाया कि, मुद्रास्फीति के लिए समायोजित, औसत घर की कीमत पिछले 0,6 वर्षों में प्रति वर्ष केवल 100% बढ़ी है।
मैं एक घर के लिए कितना भुगतान कर सकता हूं?
घर खरीदने के बारे में सोचना आपके घर खरीदने की यात्रा की शुरुआत पूर्व योग्यता प्राप्त करने का एक अच्छा समय है। कृपया अपने घर की कीमत सीमा और आप कितना उधार ले सकते हैं, इसका अंदाजा लगाने के लिए कुछ बुनियादी जानकारी प्रदान करें। अपनी मूल्य सीमा खोजें
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बंधक के लिए आवेदन करें लगभग 30 मिनट का समय लें - आपको विस्तृत वित्तीय जानकारी हाथ में रखने और क्रेडिट जांच के लिए सहमति की आवश्यकता होगी। आपके पास कम समय है? आप अभी शुरू कर सकते हैं और अपने सहेजे गए एप्लिकेशन को बाद में समाप्त कर सकते हैं। अभी आवेदन करें
एक बंधक ऋणदाता को 20 डाउन पेमेंट और ऑफ़र की आवश्यकता होती है
आप हर जगह सुनते हैं कि कर्ज लेना कितना बुरा है। तो, स्वाभाविक रूप से, इसका कारण यह है कि नकदी के साथ घर खरीदना - या बंधक से जुड़े भारी कर्ज से बचने के लिए अपने घर में जितना संभव हो उतना पैसा निवेश करना - आपके वित्तीय स्वास्थ्य के लिए सबसे स्मार्ट विकल्प है।
घर के लिए नकद भुगतान करने से ऋण ब्याज और समापन लागत का भुगतान करने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है। शिकागो स्थित डेटस्टॉपर्स दिवालियापन लॉ फर्म के वरिष्ठ भागीदार और संस्थापक, रॉबर्ट सेमराड, जेडी, कहते हैं, "कोई बंधक उत्पत्ति शुल्क, मूल्यांकन शुल्क या अन्य शुल्क नहीं है जो ऋणदाता खरीदारों का मूल्यांकन करने के लिए लेते हैं।"
नकद में भुगतान करना अक्सर विक्रेताओं के लिए अधिक आकर्षक होता है। एमएलओ लक्ज़री मॉर्टगेज के सीईओ पीटर ग्रेबेल कहते हैं, "प्रतिस्पर्धी बाजार में, एक विक्रेता दूसरों पर एक नकद प्रस्ताव स्वीकार करने की संभावना रखता है क्योंकि उन्हें वित्तपोषण से इनकार करने वाले खरीदार के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।" स्टैमफोर्ड, कनेक्टिकट में। एक नकद घर खरीद में ऋण शामिल होने की तुलना में तेजी से (यदि वांछित) बंद करने का लचीलापन होता है, जो एक विक्रेता के लिए आकर्षक हो सकता है।
