मुझे घर कब खरीदना चाहिए 2022
हाल के वर्षों में, जापान में ऋण की ब्याज दरें कम बनी हुई हैं, यही वजह है कि संपत्ति खरीदने वाले कई लोग ऐसा करने के लिए ऋण का उपयोग करने पर विचार करते हैं। हालाँकि विदेशी लोग जापान में अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, लेकिन जापानी वित्तीय संस्थान विदेशियों को ऋण देने में झिझकते हैं। ऋण प्राप्त करने के लिए आपको कई शर्तें पूरी करनी होंगी, हालाँकि वे संस्था के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
प्लाजा होम्स में हम आपको उन वित्तीय संस्थानों से परिचित कराना चाहते हैं जो विदेशियों को बंधक ऋण प्रदान करते हैं और हम आपके अनुरोध और वित्तपोषण योजना के अनुसार ऋण आवेदन से लेकर ऋण समझौते तक आपका समर्थन करते हैं।
होम लोन के लिए आवश्यक शर्तें प्रत्येक वित्तीय संस्थान के आधार पर अलग-अलग होती हैं। जापान में सामान्य आवश्यकताएँ और गृह ऋण का अवलोकन नीचे दिया गया है। गृह ऋण आम तौर पर किसी घर को खरीदते समय (वह घर जिसमें आप और आपका परिवार रहने की योजना बनाते हैं), नवीनीकरण करते समय या घर को पुनर्वित्त करते समय लागू किया जाता है।
ऋण आमतौर पर खरीद राशि का 70-80% तक और वित्तीय संस्थान से घर के मूल्य का 90% तक कवर करते हैं। प्रत्येक वर्ष चुकाए जाने वाले ऋण की कुल राशि (ऋण-से-आय अनुपात) वार्षिक आय के 25% से 35% की सामान्य सीमा के भीतर होनी चाहिए।
गिरवी रखने के बजाय नकदी से घर खरीदने का नकारात्मक पहलू क्या होगा?
हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करके, और आपको मुफ्त में जानकारी की खोज और तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।
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क्या मुझे घर खरीदना चाहिए?
पहली चीज़ जो आपको करने की ज़रूरत है वह यह गणना करना है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। आपको अपनी वर्तमान आय और व्यय के आधार पर एक बजट बनाना चाहिए, और फिर गणना करनी चाहिए कि आप मासिक परिव्यय के रूप में बंधक के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं। यदि आप किसी अन्य व्यक्ति के साथ खरीदारी करने जा रहे हैं, तो आपको अपनी संयुक्त आय और व्यय के आधार पर बजट की गणना करनी होगी।
एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो एक नया बजट बनाना मददगार होता है, खासकर यह देखने के लिए कि हर महीने सभी नए खर्चों का भुगतान करने के बाद आपको कितना खर्च करना होगा। यह अग्रिम योजना आपको बाद में कर्ज में डूबने से बचाने में अमूल्य हो सकती है।
कुछ बिल्डिंग सोसायटी खरीदारों को एक प्रमाणपत्र प्रदान करती हैं जिसमें कहा गया है कि जब तक संपत्ति संतोषजनक है तब तक ऋण उपलब्ध रहेगा। घर की तलाश शुरू करने से पहले आप यह प्रमाणपत्र प्राप्त कर सकते हैं। बिल्डिंग सोसायटी का दावा है कि यह प्रमाणपत्र विक्रेता को धन उपलब्ध होने का आश्वासन देकर आपके प्रस्ताव को स्वीकार करने में मदद कर सकता है। बंधक और सुरक्षित ऋण के बारे में अधिक जानकारी.
मुझे किस उम्र में घर खरीदना चाहिए?
अन्य विकल्प, जैसे कि एफएचए ऋण, होमरेडी बंधक, और पारंपरिक 97 ऋण, 3% नीचे से शुरू होने वाले कम भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। बंधक बीमा प्रीमियम अक्सर कम या बिना डाउन पेमेंट वाले गिरवी के साथ होते हैं, लेकिन हमेशा नहीं।
अगर आप बिना पैसे वाला घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको दो बड़े खर्चों से बचना होगा: डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट। यह संभव हो सकता है यदि आप शून्य डाउन पेमेंट मॉर्गेज और/या घर खरीद सहायता कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
केवल दो प्रमुख शून्य डाउन पेमेंट ऋण कार्यक्रम हैं: यूएसडीए ऋण और वीए ऋण। दोनों पहली बार और दोहराने वाले घर खरीदारों दोनों के लिए उपलब्ध हैं। लेकिन अर्हता प्राप्त करने के लिए उनके पास विशेष आवश्यकताएं हैं।
यूएसडीए ग्रामीण गृह ऋण के बारे में अच्छी खबर यह है कि यह केवल "ग्रामीण ऋण" नहीं है: यह उपनगरीय इलाकों में खरीदारों के लिए भी उपलब्ध है। यूएसडीए का लक्ष्य बड़े शहरों को छोड़कर अधिकांश संयुक्त राज्य अमेरिका में "निम्न-से-मध्यम आय वाले घर खरीदारों" की सहायता करना है।
अधिकांश वयोवृद्ध, सक्रिय कर्तव्य सेवा सदस्य, और सम्मानजनक रूप से सेवामुक्त सेवा कर्मी वीए कार्यक्रम के लिए पात्र हैं। इसके अतिरिक्त, होमबॉयर्स जिन्होंने रिजर्व या नेशनल गार्ड में कम से कम 6 साल बिताए हैं, वे पात्र हैं, जैसे कि ड्यूटी के दौरान मारे गए सेवा सदस्यों के जीवनसाथी।
