आप एक घर को गिरवी रखकर कितना बेच सकते हैं?

घर की बिक्री कैसे काम करती है?

जब आप होम लोन लेते हैं, तो ऋणदाता आपकी संपत्ति पर गिरवी रखता है। यह संपत्ति के शीर्षक पर दिखाई देता है और इसका मतलब है कि इसमें उनकी औपचारिक रुचि है। बंधक का अर्थ यह भी है कि यदि आप इसे वापस भुगतान नहीं कर सकते हैं तो वे आपके द्वारा उधार दिए गए धन की वसूली के लिए आपकी संपत्ति बेच सकते हैं।

जब आप किसी संपत्ति को बेचते हैं और उसके मालिक नहीं रह जाते हैं, तो ऋणदाता भी उसे बेचने का अपना अधिकार खो देता है। बदले में, वे आमतौर पर उम्मीद करते हैं कि आप उन्हें वह पैसा वापस कर देंगे जो उन्होंने आपको दिया है। जब ऐसा होता है, तो इसे फौजदारी कहा जाता है।

जब आप अपना घर बेचते हैं, तो आमतौर पर परिसमापन होने से पहले आपको बंधक को रद्द करने की प्रक्रिया करनी होगी। ऐसा करने के लिए, एक औपचारिक बंधक रद्दीकरण फॉर्म भरना होगा और हस्ताक्षर करना होगा और ऋणदाता को वितरित करना होगा। रद्द करने की प्रक्रिया में आमतौर पर दो या तीन सप्ताह तक का समय लगता है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप इसे निपटान अवधि में जितनी जल्दी हो सके कर लें।

एक बार जब आप बंधक रद्दीकरण आवेदन जमा कर देते हैं, तो ऋणदाता आपके वकील या प्रबंधक से बात करेगा और आपके लिए निपटान में भाग लेने की व्यवस्था करेगा। उस समय, आप बिक्री की आय से बकाया राशि प्राप्त करने के प्रभारी होंगे। ऋणदाता आमतौर पर यह दिखाने के लिए आपके राज्य या क्षेत्र के शीर्षक कार्यालय के साथ बंधक मुक्ति दर्ज करेगा कि अब आपकी संपत्ति में कोई दिलचस्पी नहीं है।

घर का अनुवाद बेचें

क्या मकान मालिक बंधक का भुगतान करने से पहले अपना घर बेचते हैं? यह पता चला है कि यह आपके विचार से अधिक बार होता है। आखिरकार, अधिकांश बंधक ऋण शर्तें 30 वर्षों तक चलती हैं, और कुछ मकान मालिक अपने घरों में लंबे समय तक रहते हैं। यद्यपि आप अपने बंधक ऋण से छुटकारा पाने से पहले अपना घर बेच सकते हैं, लेकिन कुछ चीजें हैं जो आपको अपने घर को बाजार में रखने से पहले जाननी चाहिए। एक वित्तीय सलाहकार के साथ काम करने पर विचार करें क्योंकि आप अपना घर बेचने का सबसे अच्छा तरीका तलाश रहे हैं।

यदि आप अपना घर बेचने की सोच रहे हैं, तो अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करना और अपनी वर्तमान बंधक राशि के बारे में पूछना सबसे अच्छा है। आपको मिलने वाली राशि आमतौर पर 10 से 30 दिनों के लिए अच्छी होती है, इससे पहले कि अधिक ब्याज अर्जित हो और राशि में परिवर्तन हो। क्योंकि यह महत्वपूर्ण है? अपने ऋण पर बकाया राशि जानने से आपको बिक्री मूल्य की गणना करने में मदद मिलेगी। इसके अलावा, आपको अपने बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए अपने घर की बिक्री से प्राप्त धन का उपयोग करना होगा।

बंधक ऋण दस्तावेज़ की समीक्षा करना और बिक्री शर्तों की समाप्ति पर ध्यान देना भी महत्वपूर्ण है। ड्यू-ऑन-सेल क्लॉज घर के मालिकों को अपना घर बेचने या किसी अन्य व्यक्ति को कार्य हस्तांतरित करने के बाद अपने बंधक ऋण का पूरा भुगतान करने की आवश्यकता के द्वारा उधारदाताओं की रक्षा करते हैं।

घर बेचते समय बंधक भुगतान की गणना कैसे करें

यह सदियों पुराना सवाल है जो दुनिया भर के घर के मालिक पूछते हैं: मैं अपना घर कितने में बेच सकता हूं? हालांकि यह सीखना कि आपके घर की कीमत कैसे तय करना एक कला और विज्ञान दोनों हो सकता है, हम इस पर विचार करने के लिए आपको दोष नहीं देते हैं।

घर की कीमतें सामान्य आर्थिक स्थितियों और बाजार की ताकतों से प्रभावित होती हैं जो अचल संपत्ति उद्योग को आकार देती हैं। वे देश के स्थान और क्षेत्र के साथ-साथ आपके स्थानीय अचल संपत्ति बाजार में निहित कारकों के आधार पर बहुत भिन्न हो सकते हैं, जिसमें यह भी शामिल है कि यह खरीदारों और विक्रेताओं के लिए कितना प्रतिस्पर्धी है। दूसरे शब्दों में: घर की बिक्री में घर का मूल्य निर्धारण चुनौतीपूर्ण हो सकता है, और यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि, एक गृहस्वामी के रूप में, आप खरीदार के बाजार या विक्रेता के बाजार का सामना कर रहे हैं।

उन लोगों के लिए जो वर्तमान में सोच रहे हैं "मैं अपना घर कैसे बेचूं?" या मौजूदा बाजार स्थितियों के साथ अपने घर के लिए आपने जो भुगतान किया है, उसे कैसे संतुलित करें, डरें नहीं… हमने एक आसान गाइड तैयार किया है जो आपको एक बेहतर विचार देगा कि आपकी संपत्ति की कीमत कैसे तय की जाए और आप इसके लिए कितना प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं बिक्री के समय बिक्री।

लेकिन अपनी संपत्ति बेचने और स्मार्ट उत्तर प्राप्त करने के सबसे विश्वसनीय और सिद्ध तरीकों में से एक REALTOR® के साथ काम करना है। एक रियल एस्टेट एजेंट, वास्तव में, आपके स्थानीय क्षेत्र और बाजार के कार्यसाधक ज्ञान के साथ एक बिक्री एजेंट है जो अपार्टमेंट, कॉन्डोमिनियम, टाउनहोम, एकल और बहु-पारिवारिक संपत्तियों और अन्य आवासों को खरीदने और बेचने में माहिर है। अधिक विशेष रूप से, उनका काम घर के विक्रेताओं को संभावित खरीदारों के साथ मिलाने में मदद करना है, और बहुत कम लोग स्थानीय अचल संपत्ति बाजार को उनसे बेहतर जानते हैं।

क्या गिरवी रखी गई संपत्ति को एकाधिकार में बेचा जा सकता है?

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