आप एक गिरवी रखे हुए घर को कैसे बेचते हैं?

क्या किसी घर को बेचने पर उसका डाउन पेमेंट वसूल किया जाता है?

यदि आपको अपने बंधक ऋण का भुगतान करने का कोई अन्य तरीका नहीं मिल रहा है, तो आप अपनी संपत्ति बेचने पर विचार कर सकते हैं। इस तरह, आप एक राशि प्राप्त करेंगे जिसका उपयोग आप अपने बंधक का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं। यदि आपके पास पर्याप्त बचा हुआ है, तो आप इसका उपयोग अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए भी कर सकते हैं।

ऐसा इसलिए है क्योंकि जब तक संपत्ति बेची नहीं जाती है, तब तक आप बंधक भुगतान, भवन बीमा और अन्य खर्चों के लिए जिम्मेदार बने रहेंगे। एक बार जब संपत्ति बेच दी जाती है, तो ऋणदाता को इसके लिए आपकी तुलना में बहुत कम प्राप्त होने की संभावना होती है। जिन संपत्तियों के मालिक को बेदखल कर दिया गया है (जिन्हें कब्जा कहा जाता है) या जिनकी चाबियां ऋणदाता को वापस कर दी गई हैं, वे अक्सर बहुत कम बिकती हैं। इसका मतलब यह हो सकता है कि बिक्री से आपके पास बकाया राशि को कवर करने के लिए पर्याप्त धन नहीं आएगा और आपके पास भुगतान करने के लिए अभी भी एक कर्ज होगा। इसके अलावा, ऋणदाता अक्सर नीलामी में बेचते हैं, जहां बिक्री की कीमतें अक्सर कम होती हैं।

यदि आप पहले से ही दावा कर रहे हैं या सोचते हैं कि आपको लाभों का दावा करने की आवश्यकता हो सकती है, तो आपको अपने बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए अपनी संपत्ति बेचने से पहले सलाह लेनी चाहिए। आप सलाह के लिए अपने स्थानीय नागरिक सेवा कार्यालय से पूछ सकते हैं। ईमेल द्वारा सलाह देने वालों सहित निकटतम सीएसी का विवरण प्राप्त करने के लिए, निकटतम सीएसी पर क्लिक करें।

बिक्री मूल्य कैलकुलेटर के लिए घर

हम में से अधिकांश लोग अपने घर खरीदने के लिए गिरवी रख लेते हैं, कई मामलों में यह काफी भारी होता है। 20 या 25 साल के बंधक पर हस्ताक्षर करना असामान्य नहीं है। लेकिन क्या होगा यदि आप स्थानांतरित करना चाहते हैं और आपके सिर पर अभी भी एक बंधक है? और जब घर बेच दिया जाता है तो बंधक का क्या होता है? कागजी कार्रवाई से गुजरना शुरू करना और नियम और शर्तों में दबे महसूस करना आसान है। लेकिन एक सांस लें: एक बंधक के साथ आगे बढ़ना एक बहुत ही सामान्य बात है। और यह शायद आपके विचार से आसान है।

यदि आप यूके में अपने घर को गिरवी रखकर बेचना चाहते हैं, तो आपके पास कई विकल्प हैं: आम तौर पर अपने बंधक को एक नए घर में स्थानांतरित करें (जिसे बंधक की भाषा में 'पोर्टिंग' कहा जाता है), फिर से गिरवी रखना या जल्दी भुगतान करना। हम आपको सब कुछ समझाते हैं। जब मैं इसे बेचता हूं तो मेरे बंधक का क्या होता है? आप इसे चुका सकते हैं, इसे स्थानांतरित कर सकते हैं, या इसे पूरी तरह से गिरवी रख सकते हैं। लेकिन प्रत्येक बंधक अलग तरह से काम करता है। पहली चीज जो आपको करनी चाहिए वह है अपने बंधक की शर्तों की जांच करना; यदि शब्दजाल भारी है, तो चिंता न करें। किसी भी प्रश्न के लिए सहायता के लिए सीधे अपने ऋणदाता से बात करें।

क्या कोई बंधक कंपनी आपको अपना घर बेचने के लिए बाध्य कर सकती है?

चेतावनी: इस प्रकार की तुलना केवल बताए गए उदाहरणों पर लागू होती है। यदि राशियाँ और शर्तें भिन्न हैं, तो तुलना के प्रकार भिन्न होंगे। लागत, जैसे कि पुनःपूर्ति या जल्दी चुकौती शुल्क, और लागत बचत, जैसे शुल्क छूट, तुलनात्मक दर में शामिल नहीं हैं, लेकिन ऋण की लागत को प्रभावित कर सकते हैं। दिखाया गया तुलना प्रकार एक सुरक्षित ऋण के लिए है जिसमें $ 150.000 मासिक मूलधन और 25 वर्षों में ब्याज पुनर्भुगतान शामिल है।

प्रारंभिक मासिक चुकौती के आंकड़े केवल अनुमानित हैं, जो विज्ञापित दर, ऋण राशि और दर्ज की गई अवधि पर आधारित हैं। प्रकार, कमीशन और व्यय, और इसलिए ऋण की कुल लागत, राशि, अवधि और क्रेडिट इतिहास के आधार पर भिन्न हो सकती है। वास्तविक रिफंड आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों और ब्याज दरों में बदलाव पर निर्भर करेगा।

हम अपने द्वारा प्रदान किए जाने वाले टूल और जानकारी पर गर्व करते हैं, और अन्य तुलना साइटों के विपरीत, हम अपने डेटाबेस में सभी उत्पादों की खोज करने का विकल्प भी शामिल करते हैं, भले ही हमारा उन उत्पादों के आपूर्तिकर्ताओं के साथ व्यावसायिक संबंध हो या नहीं। ।

क्या होता है जब आप अपने घर को आपके द्वारा भुगतान की गई राशि से अधिक में बेचते हैं

लेकिन अगर आप दुबई में रहने वाले प्रवासी हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि स्थानीय नियम आप पर कैसे लागू होते हैं। आपको घरों को स्थानांतरित करने से कोई रोक नहीं सकता है, लेकिन यदि आप अपनी वर्तमान संपत्ति के एकमुश्त मालिक नहीं हैं, तो आप सोच रहे होंगे कि क्या आप अपने घर को बंधक के साथ बेच सकते हैं।

भले ही आप जन्मजात नागरिक हों या प्रवासी, आप दुबई में गिरवी रखी गई संपत्ति को बेच सकते हैं। एक बार बिक्री हो जाने के बाद, आपको शेष शेष राशि और किसी भी ब्याज या संबद्ध शुल्क का भुगतान करना होगा। बंधक के बाद बचा हुआ कोई भी पैसा आपके बैंक खाते में जाएगा।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आपको यूएई को कर्ज के साथ छोड़ने की अनुमति नहीं है। यदि आप यूके लौटने का इरादा रखते हैं, तो आपको या तो पहले अपनी संपत्ति के बेचे जाने का इंतजार करना होगा या ब्रिटेन में वापस आने के बाद एक्सपैट मॉर्गेज भुगतान संरचना की व्यवस्था करने के लिए आपके ऋणदाता के साथ काम कर सकता है।

यदि आप बेचने से पहले अन्य विकल्पों का पता लगाना चाहते हैं तो आप अनिवासी बंधक या निवेशक बंधक के लिए भी आवेदन कर सकते हैं। यह आपको अपनी संपत्ति को तब तक रखने की अनुमति देगा जब तक आप यूके से भुगतान करना जारी रखते हैं या बंधक को कवर करने के लिए किरायेदार का भुगतान किराया है।