क्या प्रारंभिक बंधक के लिए किसी वित्त कंपनी से पूछना लाभदायक है?

क्या समापन से पहले डाउन पेमेंट राशि बदली जा सकती है?

यदि कोई खरीदार 10-20% नीचे रखता है, तो वे घर के प्रति अधिक प्रतिबद्ध हो सकते हैं और डिफ़ॉल्ट होने की संभावना कम हो सकती है। यदि संपत्ति में अधिक इक्विटी है, तो ऋणदाता को फौजदारी की स्थिति में अपने नुकसान की भरपाई करने में सक्षम होने की अधिक संभावना है।

इस प्रकार के बंधक के साथ, ऋण के पूरे जीवन में समान ब्याज दर बनाए रखी जाती है, जिसका अर्थ है कि मासिक बंधक भुगतान का मूलधन और ब्याज भाग नहीं बदलता है। इस प्रकार के ऋणों में आमतौर पर 10, 15, 20 या 30 वर्ष की शर्तें होती हैं।

यदि आप पारंपरिक ऋण पर 20% से कम निवेश करते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा (पीएमआई) का भुगतान करना पड़ सकता है। इस लागत को कवर करने का सबसे आम तरीका मासिक प्रीमियम का भुगतान करना है जिसे बंधक भुगतान में जोड़ा जाता है। पीएमआई आमतौर पर प्रति वर्ष ऋण शेष के 1% के बराबर होता है। कई ऋणदाता न्यूनतम 5% और कुछ 3% से भी कम अग्रिम भुगतान पर पीएमआई के साथ पारंपरिक ऋण प्रदान करते हैं।

एक निश्चित दर ऋण के विपरीत, एक परिवर्तनीय दर बंधक की ब्याज दर होती है जो बाजार की स्थितियों के आधार पर ऊपर या नीचे जा सकती है। डाउन पेमेंट आमतौर पर 3-20% तक होता है, और उन खरीदारों के लिए पीएमआई की आवश्यकता होगी जो 20% से कम डालते हैं।

किसी घर के लिए शीघ्र डाउन पेमेंट कैसे प्राप्त करें

किसी घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में वर्षों लग सकते हैं। यदि आप उम्मीद कर रहे हैं कि डाउन पेमेंट ऋण आपको जल्दी से आपके सपनों का घर दिला देगा, तो ध्यान रखें कि इस प्रकार के ऋण के लिए अधिक विकल्प उपलब्ध नहीं हैं। लेकिन आपके लिए आवश्यक डाउन पेमेंट राशि प्राप्त करने के अन्य तरीके भी हो सकते हैं।

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मुआवजा इस बात को प्रभावित कर सकता है कि हमारे प्लेटफॉर्म पर उत्पाद कैसे और कहां दिखाई देते हैं (और किस क्रम में)। लेकिन चूँकि हम आम तौर पर तब पैसा कमाते हैं जब आपको कोई ऐसा ऑफ़र मिलता है जिसे आप पसंद करते हैं और उसे खरीदते हैं, हम आपको ऐसे ऑफ़र दिखाने का प्रयास करते हैं जो हमें लगता है कि आपके लिए उपयुक्त हैं। इसलिए हम अनुमोदन बाधाओं और बचत अनुमानों जैसी सुविधाएँ प्रदान करते हैं।

क्या आपको घर के अग्रिम भुगतान पर ऋण मिल सकता है?

यदि आप किराये का किराया छोड़कर घर खरीदने का प्रयास करने के लिए तैयार हैं, तो डाउन पेमेंट के लिए बचत करना एक बेहतरीन पहला कदम है। लेकिन आपको कितने पैसे चाहिए? आप डाउन पेमेंट के लिए कैसे बचत कर सकते हैं? डाउन पेमेंट की आवश्यकता क्यों है?

किसी घर पर डाउन पेमेंट एक बड़ी रकम होती है जिसे खरीदार रियल एस्टेट लेनदेन में अग्रिम भुगतान करता है। भुगतान की गई राशि आम तौर पर खरीद मूल्य का एक प्रतिशत होती है और प्राथमिक निवास के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति के लिए 3% से 20% तक हो सकती है।

आवश्यक अग्रिम भुगतान आम तौर पर आपके द्वारा चुने गए बंधक के प्रकार, बल्कि आपकी वित्तीय स्थिति और आपके द्वारा खरीदी जा रही संपत्ति के प्रकार (उदाहरण के लिए, चाहे वह आपका प्राथमिक निवास हो या निवेश संपत्ति हो) द्वारा निर्धारित किया जाता है।

उदाहरण के लिए, घर के लिए बड़ा डाउन पेमेंट आपको अधिक महंगी संपत्ति या कम ब्याज दर दिला सकता है। हालाँकि, ऐसे भी कारण हैं जिनकी वजह से आप अग्रिम रूप से कम देना चाहेंगे। आइए देखें कि डाउन पेमेंट आपके ऋण की शर्तों को कैसे प्रभावित कर सकता है।

क्या आपको रियल एस्टेट निवेश पर डाउन पेमेंट के लिए ऋण मिल सकता है?

अपनी 2021 की रिपोर्ट में, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) ने अमेरिका में घर खरीदने के रुझान की जांच की। एनएआर की रिपोर्ट है कि - घर के मूल्य के आधार पर - सभी खरीदारों के लिए औसत डाउन पेमेंट 12% था।

एनएआर रिपोर्ट यह भी दर्शाती है कि घर खरीदने वालों ने डाउन पेमेंट के लिए जितने साल बचाए, उनकी औसत संख्या तीन साल थी। इसके अतिरिक्त, छात्र ऋण ऋण और क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान सबसे आम खर्च हैं जो डाउन पेमेंट या घर खरीद के लिए बचत में देरी करते हैं।

जब उधारकर्ता बंधक ऋण पर 20% से कम रकम लगाते हैं, तो उन्हें आम तौर पर बंधक बीमा का भुगतान करना पड़ता है। इसका मतलब है कि 6 से 12% का औसत डाउन पेमेंट करने वाले अधिकांश लोग अतिरिक्त मासिक शुल्क में फंस जाएंगे।

यह भी ध्यान रखें कि वीए ऋण शून्य डाउन होने पर भी चालू पीएमआई पर शुल्क नहीं लगाते हैं। वयोवृद्ध मामलों का विभाग पीएमआई के बदले में एक अग्रिम "वित्तपोषण शुल्क" लेता है, लेकिन इसे आमतौर पर बंधक ऋण राशि में शामिल किया जा सकता है।

आम तौर पर, घर के मालिक पीएमआई में भुगतान की तुलना में घर की कीमत मुद्रास्फीति (प्रशंसा) के माध्यम से बहुत अधिक पैसा कमाते हैं, विशेष रूप से एक पारंपरिक ऋण के साथ जो पीएमआई का भुगतान तब करता है जब ऋण-से-मूल्य अनुपात (एलटीवी) 80% तक पहुंच जाता है।