वेतन बंधक की बिक्री
यदि आप अधिकतर लोगों को पसंद करते हैं, तो अपने बंधक का भुगतान करना और सेवानिवृत्ति ऋण मुक्त प्रवेश करना बहुत आकर्षक लगता है। यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है और इसका अर्थ है एक महत्वपूर्ण मासिक खर्च का अंत। हालांकि, कुछ मकान मालिकों के लिए, उनकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों की आवश्यकता हो सकती है कि बंधक बनाए रखा जाए जबकि अन्य प्राथमिकताओं को संबोधित किया जाए।
आदर्श रूप से, आप अपने लक्ष्य को नियमित भुगतान के माध्यम से प्राप्त करेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो सेवानिवृत्ति बचत के बजाय पहले कर योग्य खातों में टैप करने का प्रयास करें। "यदि आप 401½ वर्ष की आयु से पहले 59 (के) या आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आप नियमित आयकर का भुगतान करेंगे - साथ ही एक जुर्माना - जो बंधक पर ब्याज में किसी भी बचत को काफी हद तक ऑफसेट कर देगा," रॉब कहते हैं।
यदि आपके बंधक पर पूर्व भुगतान दंड नहीं है, तो मूलधन को कम करने के लिए पूर्ण भुगतान करने का एक विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आप हर महीने एक अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर सकते हैं या आंशिक एकमुश्त राशि भेज सकते हैं। विविधीकरण और तरलता बनाए रखते हुए यह रणनीति ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकती है और ऋण के जीवन को छोटा कर सकती है। लेकिन इसके बारे में बहुत अधिक आक्रामक होने से बचें, कहीं ऐसा न हो कि आप अपनी बचत और खर्च की अन्य प्राथमिकताओं से समझौता कर लें।
बंधक निवेशकों की सूची
विशेष रूप से कठिन और अनिश्चित आर्थिक समय में, अस्थायी रूप से समाप्त होने में असमर्थ होना असामान्य नहीं है। इसके अलावा, अन्य अप्रत्याशित घटनाएं जैसे अप्रत्याशित नौकरी छूटना, बढ़ते चिकित्सा बिल और बढ़ते क्रेडिट कार्ड ऋण भी मासिक बंधक भुगतान को पूरा करना मुश्किल बना सकते हैं।
अचानक स्थानांतरित होने के कारण, चाहे काम के कारणों से या पारिवारिक आपात स्थिति के लिए, घर के मालिकों को जल्दी से पैक करने और स्थानांतरित करने के लिए मजबूर किया जा सकता है, भले ही उन्होंने शुरू में एक निवास में रहने की कितनी देर तक योजना बनाई हो।
दुनिया भर में विवाहित जोड़ों के बीच तलाक की दर बढ़ रही है। दुर्भाग्य से, अलग-अलग या तलाक लेने वाले सह-मालिकों को ऐसे समय में संपत्ति, बंधक और अन्य खर्चों का प्रबंधन करना मुश्किल हो सकता है जब वित्त अप्रत्याशित और अनिश्चित हो सकता है।
यदि आप एक किराए पर लेते हैं, तो आप भुगतान करने के बजाय अपने घर के मूल्य के साथ मासिक भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। रिवर्स मॉर्टगेज अक्सर सेवानिवृत्ति की उम्र के लोगों द्वारा उपयोग किया जाता है जिन्हें अपने खर्चों को बेहतर ढंग से कवर करने के लिए अतिरिक्त आय की आवश्यकता होती है या जो मासिक बंधक भुगतान कम करना चाहते हैं। रॉकेट मॉर्गेज® इस विकल्प की पेशकश नहीं करता है।
10 साल का बंधक, क्या मुझे पुनर्वित्त करना चाहिए?
यह पता चला है कि 63% मकान मालिक अभी भी अपने बंधक का भुगतान करने की प्रक्रिया में हैं। यदि आप बेचने की सोच रहे हैं, लेकिन एक और 17 साल के बंधक भुगतान के साथ फंस गए हैं, तो यहां आपको यह जानने की जरूरत है।
जब आप बेचते हैं, तो आप अपने ऋण की शेष राशि का भुगतान करने, समापन लागत को कवर करने और लाभ कमाने के लिए पर्याप्त इक्विटी चाहते हैं। समापन पर, खरीदार के फंड पहले आपके ऋण और समापन लागत की शेष राशि का भुगतान करते हैं, और फिर आपको बाकी का भुगतान करते हैं। यदि आप खरीद के तुरंत बाद अपना घर बेच रहे हैं, तो यह देखने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करें कि क्या आपके ऋण पर पूर्व भुगतान जुर्माना लागू होता है।
परिशोधन राशि प्राप्त करना इस बात का सटीक अनुमान लगाने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अभी भी अपने बंधक पर कितना बकाया है। आप फोन या ऑनलाइन द्वारा अपने ऋणदाता से संपर्क करके निपटान राशि प्राप्त कर सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि परिशोधन राशि आपके मासिक बंधक विवरण पर दिखाई गई शेष ऋण राशि से भिन्न है। मोचन राशि में अंतिम तिथि पर अर्जित ब्याज शामिल है, इसलिए यह अधिक सटीक आंकड़ा है। जब आप परिशोधन बजट प्राप्त करते हैं, तो ऋणदाता आपको इसकी अवधि के बारे में सूचित करेगा, जो आमतौर पर 10 से 30 दिनों के बीच होता है।
बैंक दूसरे बैंकों को गिरवी क्यों बेचते हैं?
यह तय करते समय विचार करने के लिए कई विकल्प हो सकते हैं कि क्या आपके बंधक को पुनर्वित्त करना इसके लायक है। बंधक ब्याज दर के रुझान, आपके क्रेडिट स्कोर, घरेलू मूल्य, और यहां तक कि आप कितनी जल्दी स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं, पुनर्वित्त का निर्णय लेने से पहले विचार करने के लिए सभी महत्वपूर्ण चीजें हैं।
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