क्या यह बंधक का भुगतान करने के लिए कुछ भी खर्च करता है?

घर का भुगतान अब क्या

https://sphinx.acast.com/p/open/s/621d3ea487eba30014f27133/e/622844556361080013cb5839/media.mp3Wharton Michael R. Roberts habla con Wharton Business Daily en SiriusXM sobre por qué algunas personas deberían reconsiderar el pago anticipado de su hipoteca.

निम्नलिखित लेख में, व्हार्टन वित्त प्रोफेसर माइकल आर. रॉबर्ट्स बताते हैं कि क्यों कुछ घर मालिकों को अतिरिक्त बंधक भुगतान करने के लिए इसका उपयोग करने के बजाय अपने पास मौजूद अतिरिक्त धन का निवेश करने पर विचार करना चाहिए।

आपके बंधक का शीघ्र भुगतान करने के फायदे और नुकसान पर चर्चा करने वाले लेखों और वीडियो की कोई कमी नहीं है। कुछ लोगों को पूरा यकीन है कि जितनी जल्दी हो सके अपने बंधक का भुगतान करना स्पष्ट रूप से एक अच्छी बात है। हालाँकि कर्ज़ से बचने के मनोवैज्ञानिक लाभ हैं, लेकिन वित्तीय लाभ कम स्पष्ट हैं। यहां मैं डेटा दिखाता हूं जो बताता है कि कई गृहस्वामी अपने बंधक को जल्दी चुकाने के लिए उस पैसे का उपयोग करने के बजाय किसी भी अतिरिक्त पैसे का निवेश करना बेहतर समझते हैं।

विशिष्ट होने के लिए, आइए एक काल्पनिक गृहस्वामी, लीना के बारे में सोचें, जिसके पास 500.000 वर्षों के लिए $30 का बंधक और 3% की निश्चित दर है। आपका मासिक बंधक भुगतान लगभग $2.108 है। चित्र 1 ब्याज बचत और बंधक का भुगतान करने के लिए कम समय को दर्शाता है जो तब होता है जब लीना अपने मासिक भुगतान से अधिक भुगतान करती है।

बंधक प्राचार्य

यदि आप अधिकतर लोगों को पसंद करते हैं, तो अपने बंधक का भुगतान करना और सेवानिवृत्ति ऋण मुक्त प्रवेश करना बहुत आकर्षक लगता है। यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है और इसका अर्थ है एक महत्वपूर्ण मासिक खर्च का अंत। हालांकि, कुछ मकान मालिकों के लिए, उनकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को गिरवी रखने की आवश्यकता हो सकती है जबकि अन्य प्राथमिकताओं का ध्यान रखा जाता है।

आदर्श रूप से, आप अपने लक्ष्य को नियमित भुगतान के माध्यम से प्राप्त करेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो सेवानिवृत्ति बचत के बजाय पहले कर योग्य खातों में टैप करने का प्रयास करें। "यदि आप 401½ वर्ष की आयु से पहले 59 (के) या आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आप नियमित आयकर का भुगतान करेंगे - साथ ही एक जुर्माना - जो बंधक पर ब्याज में किसी भी बचत को काफी हद तक ऑफसेट कर देगा," रॉब कहते हैं।

यदि आपके बंधक पर पूर्व भुगतान दंड नहीं है, तो मूलधन को कम करने के लिए पूर्ण भुगतान करने का एक विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आप हर महीने एक अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर सकते हैं या आंशिक एकमुश्त राशि भेज सकते हैं। विविधीकरण और तरलता बनाए रखते हुए यह रणनीति ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकती है और ऋण के जीवन को छोटा कर सकती है। लेकिन इसके बारे में बहुत अधिक आक्रामक होने से बचें, कहीं ऐसा न हो कि आप अपनी बचत और खर्च की अन्य प्राथमिकताओं से समझौता कर लें।

कनाडाई संपत्ति रजिस्ट्री

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रॉकेट बंधक

गृह बंधक का शीघ्र भुगतान करना कई उधारकर्ताओं के लिए एक स्मार्ट निर्णय हो सकता है। यह ब्याज में हजारों डॉलर बचा सकता है और वित्तीय स्वतंत्रता के लिए अधिक अवसर प्रदान करता है। गृहस्वामी अतिरिक्त धन बचाना, निवेश करना या इसे सेवानिवृत्ति योजनाओं में लगाना चुन सकते हैं।

एक बंधक का पूर्व भुगतान करने पर विचार करने के कई कारण हैं। उदाहरण के लिए, 30 डॉलर के घर पर 120.000 साल के बंधक पर बचाया गया ब्याज आसानी से 170.000 डॉलर हो सकता है। उस मासिक भुगतान के बिना, मासिक नकदी प्रवाह में वृद्धि होगी, धन का उपयोग निवेश के लिए या बचत खाते में किया जा सकता है। बिना किसी को कुछ दिए, बिना किसी शुल्क के एक घर के मालिक होने की मन की शांति अमूल्य है।

बस हर महीने थोड़ा और मूलधन का भुगतान करने से उधारकर्ता को जल्दी से बंधक का भुगतान करने की अनुमति मिल जाएगी। बंधक मूलधन के लिए प्रति माह केवल $100 अधिक का भुगतान करने से भुगतान के महीनों की संख्या कम हो जाती है। एक 30 साल (360 महीने) के बंधक को लगभग 24 साल (279 महीने) तक कम किया जा सकता है, जो कि 6 साल की बचत है। उस अतिरिक्त $ 100 प्रति माह को खोजने के कई तरीके हैं: अंशकालिक नौकरी लें, बाहर खाने पर कटौती करें, प्रत्येक दिन उस अतिरिक्त कप कॉफी को छोड़ दें, या शायद कोई अन्य अनूठी योजना। संभावनाओं पर विचार करें; यह आश्चर्यजनक हो सकता है कि इसे कितना आसान हासिल किया जा सकता है।