मैं अपने बंधक का भुगतान करने के बाद अपनी संपत्ति का शीर्षक कैसे प्राप्त कर सकता हूं?
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मैंने अपने बंधक का भुगतान कर दिया है, क्या मुझे एक विलेख मिल सकता है?
आपने छलांग लगाई है और घर खरीदने का फैसला किया है। कागजों के पहाड़ पर हस्ताक्षर करने के बाद, अब आप अपने घर के गौरवशाली मालिक हैं। तीस दिन बाद, जब पहला बंधक भुगतान देय होता है, तो उसने जो किया है उसकी वास्तविकता का पता लगाता है। आपने 30 वर्षों के लिए बड़े पैमाने पर भुगतान किया है, ऐसी अर्थव्यवस्था में जो दीर्घकालिक नौकरी स्थिरता का वादा नहीं करती है। घबड़ाएं नहीं।
जितनी जल्दी हो सके अपने बंधक का भुगतान करने का पहला और सबसे स्पष्ट कारण यह है कि इससे आपको हजारों डॉलर की बचत होगी। घर खरीदते समय आपके द्वारा हस्ताक्षरित कागजात पढ़ें और अपने चुकौती कार्यक्रम पर करीब से नज़र डालें। बंधक कंपनियां पहले ही खुलासा कर देती हैं कि आप वास्तव में इसके मालिक होने से पहले घर की खरीद मूल्य से दोगुने से अधिक का भुगतान करेंगे।
दूसरा कारण मन की शांति है जो घर के मालिक होने से आती है। कम मासिक परिव्यय की आवश्यकता के साथ, बेरोजगारी या अल्परोजगार की संभावना अब इतनी कठिन नहीं है। अब आप अपने घर को खोने की चिंता किए बिना, अपनी पिछली स्थिति की तुलना में बहुत कम भुगतान वाली नौकरी लेने का जोखिम उठा सकते हैं।
क्या होता है जब बंधक का भुगतान जल्दी किया जाता है
जब हम घर खरीदते हैं, तो हम में से अधिकांश लोग 30 साल तक के लिए भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध होकर गिरवी रख लेते हैं। लेकिन सरकारी अनुमान बताते हैं कि अमेरिकी अपने जीवनकाल में औसतन 11,7 गुना आगे बढ़ते हैं, इसलिए कई लोग दशकों के बंधक को एक से अधिक बार चुकाना शुरू कर देते हैं।
इसे ध्यान में रखते हुए, अपने बंधक को जल्दी चुकाने के तरीकों की तलाश करना बुद्धिमानी हो सकती है, या तो आप तेजी से इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं या ब्याज पर पैसा बचा सकते हैं। लंबे समय में, लक्ष्य अपने घर का मालिक होना चाहिए। आखिरकार, यदि आप मासिक बंधक भुगतान के बिना कर सकते हैं तो काम के घंटों को रिटायर करना या कम करना बहुत आसान है।
इसलिए यदि आप सोच रहे हैं कि अपने बंधक भुगतान को कैसे कम करें या अपने घर को तेजी से भुगतान करें, तो यहां कई आजमाई हुई और सच्ची रणनीतियाँ हैं जो मदद कर सकती हैं। बस याद रखें कि आपके लिए सही रणनीति इस बात पर निर्भर करती है कि आपके पास कितना "अतिरिक्त" पैसा है, साथ ही बंधक से बाहर निकलने के लिए आपको कितनी प्राथमिकता है।
कल्पना कीजिए कि आप $ 360.000 की संपत्ति $ 60.000 के साथ खरीदते हैं और आपके 30 साल के गृह ऋण पर ब्याज दर 3% है। बंधक कैलकुलेटर पर एक त्वरित नज़र से पता चलता है कि आपके ऋण पर मूलधन और ब्याज भुगतान प्रति माह $ 1.264,81 आता है।
गिरवी चुकाने के बाद घर का मालिकाना हक मिलने में कितना समय लगता है
यदि आप समय से पहले अपने बंधक का भुगतान कर सकते हैं, तो आप अपने ऋण पर ब्याज पर कुछ पैसे बचाएंगे। वास्तव में, सिर्फ एक या दो साल पहले अपने होम लोन से छुटकारा पाने से आप सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं। लेकिन अगर आप उस दृष्टिकोण को लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको यह विचार करना होगा कि क्या अन्य संभावित मुद्दों के साथ-साथ पूर्व भुगतान जुर्माना है। अपने बंधक का जल्दी भुगतान करते समय बचने के लिए यहां पांच गलतियां हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी बंधक जरूरतों और लक्ष्यों को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।
कई मकान मालिक अपने घरों के मालिक बनना पसंद करेंगे और उन्हें मासिक बंधक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। तो कुछ लोगों के लिए यह आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का विचार तलाशने लायक हो सकता है। यह आपको ऋण की अवधि में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करने की अनुमति देगा, साथ ही आपको अपेक्षा से अधिक जल्दी घर का पूर्ण मालिक बनने का मौका भी देगा।
प्रीपे करने के कई अलग-अलग तरीके हैं। सबसे आसान तरीका है कि आप अपने सामान्य मासिक भुगतानों के अलावा अतिरिक्त भुगतान करें। जब तक इस मार्ग के परिणामस्वरूप आपके ऋणदाता से अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, तब तक आप प्रत्येक वर्ष 13 (या इसके समकक्ष ऑनलाइन) के बजाय 12 चेक भेज सकते हैं। आप अपना मासिक भुगतान भी बढ़ा सकते हैं। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आप अपेक्षा से पहले पूरे ऋण का भुगतान करेंगे।
