क्या बंधक का पूर्व भुगतान कटौती योग्य है?

बंधक पूर्वभुगतान जुर्माना किराया व्यय

अधिकांश ऋणदाता प्रति वर्ष अनुमत पूर्वभुगतान राशि को सीमित करते हैं। आम तौर पर, आप पूर्व भुगतान राशि को एक वर्ष से दूसरे वर्ष तक नहीं ले जा सकते। इसका मतलब यह है कि आप आम तौर पर चालू वर्ष में वह राशि नहीं जोड़ सकते जो आपने पिछले वर्षों में उपयोग नहीं की थी।

प्रीपेमेंट पेनल्टी की गणना कैसे की जाती है, यह ऋणदाता से ऋणदाता में भिन्न होता है। संघीय रूप से विनियमित वित्तीय संस्थान, जैसे कि बैंक, की वेबसाइट पर प्रीपेमेंट पेनल्टी कैलकुलेटर होता है। अपनी लागत का अनुमान लगाने के लिए आप अपने बैंक की वेबसाइट पर जा सकते हैं।

आईआरडी की गणना आपके बंधक अनुबंध की ब्याज दर पर निर्भर हो सकती है। ऋणदाता उनके लिए उपलब्ध बंधक शर्तों के लिए ब्याज दरों का विज्ञापन करते हैं। ये तथाकथित प्रकाशित ब्याज दरें हैं। जब आप अपने बंधक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपकी ब्याज दर प्रकाशित की गई दर से अधिक या कम हो सकती है। यदि ब्याज दर कम है, तो इसे रियायती दर कहा जाता है।

आईआरडी की गणना करने के लिए, आपका ऋणदाता आमतौर पर 2 ब्याज दरों का उपयोग करता है। वे ब्याज किस्तों की कुल गणना करते हैं जो आपने दोनों प्रकार के लिए अपनी वर्तमान अवधि में भुगतान करने के लिए छोड़ी हैं। इन राशियों के बीच का अंतर आईआरडी है।

कटौती योग्य पूर्वभुगतान दंड के साथ पुनर्वित्त

यह अध्याय आयकर उद्देश्यों के लिए जुर्माने और जुर्मानों की कटौती का विश्लेषण करता है। कानून के कई प्रावधान जुर्माना या जुर्माने की कटौती से इनकार करते हैं। मुख्य प्रावधान अनुच्छेद 67.6 है, जो विशेष रूप से किसी कानून के तहत लगाए गए जुर्माने या जुर्माने की कटौती पर रोक लगाता है। जहां अनुच्छेद 67.6 लागू नहीं होता है, अन्य प्रावधान कुछ जुर्माने या जुर्माने की कटौती को रोक सकते हैं, या कुछ मामलों में अनुमति दे सकते हैं। इस अध्याय का उद्देश्य विभिन्न आयकर प्रावधानों की पहचान करना और उन पर चर्चा करना है जिन पर आम तौर पर किसी विशेष मामले में जुर्माना या जुर्माना की कटौती निर्धारित करते समय विचार किया जाना चाहिए।

सीआरए ने इस अध्याय में चर्चा किए गए मामलों पर अतिरिक्त मार्गदर्शन और विस्तृत फाइलिंग निर्देश प्रकाशित किए होंगे। कृपया इस जानकारी और रुचि के अन्य विषयों के लिए सीआरए फॉर्म और प्रकाशन वेबपेज देखें।

1.1 कानून में जुर्माना और जुर्माने की शर्तों को परिभाषित नहीं किया गया है। इसलिए, कर उद्देश्यों के लिए, इन शर्तों को उस संदर्भ को ध्यान में रखते हुए उनका सामान्य अर्थ दिया जाना चाहिए जिसमें उनका उपयोग किया जाता है। सामान्य तौर पर, जुर्माना या दंड को निम्नलिखित श्रेणियों में से एक में वर्गीकृत किया जा सकता है:

पूर्वभुगतान दंड के साथ वाणिज्यिक ऋण

यदि आपके पास बंधक ऋण है, तो आप प्रत्येक वर्ष ब्याज पर मिलने वाली कर कटौती से अच्छी तरह परिचित हैं। साल में एक बार, आप अपने बैंक को जो भी ब्याज चुकाते हैं, वह भी आपको लाभ दिलाता है। अपने मासिक भुगतान कार्यक्रम की योजना बनाकर, आप बंधक ब्याज में कटौती की कर बचत से और अधिक लाभ उठा सकते हैं।

वर्ष के पहले दिन के बाद, आपका बैंक आपको एक फॉर्म 1098 भेजेगा जिसमें चालू वर्ष के लिए आपके द्वारा भुगतान किए गए कुल ब्याज का विवरण होगा। इसे कैलेंडर वर्ष द्वारा मापा जाता है, परिशोधन अनुसूची द्वारा नहीं। इसका मतलब यह है कि यदि आप अपना जनवरी भुगतान अभी करते हैं - यह सुनिश्चित करते हुए कि यह 31 दिसंबर तक आपके बंधक पर पोस्ट कर दिया गया है - तो उस अतिरिक्त बंधक भुगतान पर ब्याज इस वर्ष की कटौती में गिना जाएगा।

तकनीकी रूप से, जनवरी का भुगतान दिसंबर महीने के दौरान अर्जित ब्याज को कवर करता है, जो इसे इस वर्ष के कर लेखांकन के लिए पात्र बनाता है। अधिक अग्रिम भुगतान करना "प्रीपेड" ब्याज माना जाएगा, इसलिए आप इस वर्ष की कर कटौती के लिए पात्र नहीं होंगे। यदि आपके ऋण भुगतान में मासिक बंधक बीमा शामिल है, तो आपकी बचत और भी अधिक होगी क्योंकि बंधक बीमा भी कर कटौती योग्य है।

क्या पूर्वभुगतान दंड को ब्याज माना जाता है?

व्यवसाय ऋण को पुनर्वित्त करना आपकी कर स्थिति को कई तरह से प्रभावित कर सकता है। उदाहरण के लिए, पुनर्वित्त के बाद आपके पास अपना ऋण जल्दी चुकाने की क्षमता हो सकती है, लेकिन यदि आप ऐसा करते हैं तो आपको कुछ कर परिणामों का सामना करना पड़ सकता है।

अपने ऋण को पुनर्वित्त करने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप सभी कर परिणामों को समझ लें। सौभाग्य से, आपको उनसे स्वयं निपटना नहीं पड़ेगा। उधारकर्ता, ऋणदाता और उधारकर्ता के कर सलाहकार के साथ संयुक्त रूप से काम कर सकता है।

आपके व्यवसाय को वित्तपोषण की आवश्यकता है, लेकिन अनुसंधान और उचित परिश्रम आपकी व्यक्तिगत जानकारी को जोखिम में डालता है। आप जितने अधिक विकल्पों पर विचार करेंगे, आप उतने ही अधिक असुरक्षित होंगे। सभी ऋणदाता आपके क्रेडिट की जाँच करना चाहते हैं और आपकी व्यक्तिगत जानकारी तक पहुँचना चाहते हैं। इसकी अनुमति न दें. मायावा को आपको और आपके व्यवसाय को जोखिम में डाले बिना, सुरक्षित रूप से और शीघ्रता से सर्वोत्तम ब्याज दर उपलब्ध कराने दें।

ऊपर उद्धृत पूर्वभुगतान उदाहरण में संभावित कर परिणाम हो सकते हैं। आईआरएस नियमों के तहत, मूल अनुमान से कम समय के लिए ऋणदाता के धन का उपयोग करने के विशेषाधिकार के लिए, सभी उद्देश्यों के लिए, धन को एक अतिरिक्त ब्याज व्यय माना जाता है।