क्या वह बंधक जहां बेटी रहती है कटौती योग्य है?

क्या कोई व्यक्ति सभी संपत्ति करों का दावा कर सकता है

अपरंपरागत मकान मालिकों के लिए कर कानून का आश्चर्यजनक लाभ है। आप बंधक ब्याज भुगतान में कटौती कर सकते हैं, भले ही घर के लिए विलेख और बंधक किसी और के नाम पर हों। सू डेविस के साथ यही हुआ। मुकदमा व्यक्तिगत रूप से गृह ऋण तक नहीं पहुंच सका। उसके माता-पिता उसकी मदद के लिए आगे आए। उन्होंने घर खरीदा और गिरवी पर हस्ताक्षर किए। लेकिन मुकदमा घर में रहता है और संपत्ति कर और बंधक सहित घर के सभी खर्चों का भुगतान करता है। एक अल्पज्ञात कर नियम के लिए धन्यवाद, सू अपने 1040 फॉर्म पर किए गए बंधक ब्याज भुगतान में कटौती करती है। सबसे दिलचस्प बात यह है कि सू को इस अल्पज्ञात नियम के बारे में तब पता चला जब वह कुछ वर्षों से भुगतान कर रही थी। एक बार जब उसे नियम के बारे में पता चला, तो सू ने तीन साल के कर रिटर्न में संशोधन किया, कटौती में लगभग 18.000 डॉलर प्रति वर्ष का दावा किया, और एक भारी कर वापसी प्राप्त की। अगर आप भी ऐसी ही स्थिति में हैं, तो आपको ये टैक्स ब्रेक भी मिल सकते हैं। आपको बस… पूरा लेख देखने के लिए लॉग इन करना है।

क्या कोई रिश्तेदार हमारे दूसरे घर में रह सकता है और खर्च का भुगतान कर सकता है?

करदाता जो अपने अभ्यस्त आवास की खरीद या निर्माण के लिए ऋण लेते हैं, वे अपनी आय से ऋण की वित्तीय लागत घटा सकते हैं। ऋण से संबंधित ब्याज व्यय इन खर्चों के अंतर्गत आते हैं, जिन्हें अधिग्रहण व्यय के रूप में भी जाना जाता है।

करदाता, चाहे निवासी हों या गैर-निवासी, आय विवरण के माध्यम से, घर की खरीद या निर्माण के लिए ऋण से संबंधित ब्याज व्यय के माध्यम से अपने करों से कटौती कर सकते हैं।

वित्तीय व्यय, जैसे एकल प्रीमियम, अनिवार्य बंधक विलेख और प्रशासनिक व्यय, को भी अधिग्रहण व्यय के रूप में घटाया जा सकता है, बशर्ते कि वे आवास के कब्जे से पहले की अवधि के लिए लागू किए गए हों और स्वयं के निर्माण या खरीद के लिए सक्रिय (ठोस) चरण में प्रवेश किया।

वर्ष 2016 तक शामिल होने तक, करदाता को यूनिट मूल्य के साथ-साथ अपने घर के किराये के मूल्य की घोषणा करनी होती थी। कब्जे के अधिकार से कब्जा कर लिया गया आवास कर योग्य था, और काल्पनिक आय जिसे ध्यान में रखा गया था वह किराये के मूल्य की थी।

परिवार के किसी सदस्य के लिए दूसरा घर खरीदें

आज के बाजार में, पहली बार घर खरीदने वाले युवा खुद को छात्र ऋण, घर की बढ़ती कीमतों और कठोर बंधक आवश्यकताओं के जाल में उलझा हुआ पा सकते हैं। इसलिए, माता-पिता की मदद लेना आम बात है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार, 22 से 30 वर्ष की आयु के लगभग एक चौथाई होमबॉयर्स ने अपने डाउन पेमेंट के स्रोत के रूप में परिवार और दोस्तों से नकद उपहार की सूचना दी, और अन्य 5% ने कहा कि उन्हें परिवार या दोस्तों से ऋण मिला है।

कर कारणों से, माता-पिता अक्सर अपने बच्चों को सीधे खर्च का भुगतान करने के बजाय उन्हें आवश्यक धन देना चुनते हैं। 2021 में वार्षिक उपहार कर बहिष्करण 15.000 डॉलर प्रति दाता प्रति प्राप्तकर्ता है (16.000 में 2022 डॉलर तक बढ़ रहा है)। यदि आप वार्षिक बहिष्करण से नीचे रहते हैं, तो आपको उपहार कर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है।

हालांकि, अगर कोई उपहार $ 15.000 की वार्षिक कर बहिष्करण राशि से अधिक है, तो दाता को आईआरएस फॉर्म 709 दाखिल करना होगा। इस फॉर्म का उपयोग योगदानकर्ता के जीवनकाल के दौरान किए गए कुल दान की रिपोर्ट और ट्रैक करने के लिए किया जाता है, जो एक वर्ष में वार्षिक सीमा से अधिक है। करदाता के आजीवन संपत्ति कर बहिष्करण को कम करता है। लक्ष्य करदाताओं को मृत्यु के बाद संपत्ति कर से बचने के प्रयास में अपने जीवनकाल के दौरान अपना सारा पैसा देने से हतोत्साहित करना है।

कंपनी के बंधक ब्याज की कटौती

आप एक पेशेवर मकान मालिक हो सकते हैं या आप अपने घर को "आकस्मिक मकान मालिक" के रूप में किराए पर ले सकते हैं क्योंकि आपको एक संपत्ति विरासत में मिली है या पुरानी को बेचने में विफल रही है। आपकी स्थिति जो भी हो, सुनिश्चित करें कि आप अपनी वित्तीय जिम्मेदारियों को जानते हैं।

यदि आपके पास किराए पर खरीदने के बजाय आवासीय बंधक है, तो आपको अपने ऋणदाता को बताना चाहिए कि क्या आपके अलावा कोई और वहां रहने वाला है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आवासीय बंधक आपको अपनी संपत्ति किराए पर देने की अनुमति नहीं देते हैं।

घर खरीद बंधक के विपरीत, किराये की सहमति समझौते अवधि में सीमित हैं। वे आम तौर पर 12 महीने की अवधि के लिए होते हैं, या जब तक आपके पास निश्चित अवधि होती है, इसलिए वे अस्थायी समाधान के रूप में उपयोगी हो सकते हैं।

यदि आप अपने ऋणदाता को नहीं बताते हैं, तो परिणाम गंभीर हो सकते हैं, क्योंकि इसे बंधक धोखाधड़ी माना जा सकता है। इसका मतलब यह है कि आपका ऋणदाता आपसे तुरंत बंधक का भुगतान करने या संपत्ति पर कब्ज़ा करने की मांग कर सकता है।

गृहस्वामी अब अपने द्वारा भुगतान किए जाने वाले करों को कम करने के लिए किराये की आय से बंधक ब्याज में कटौती नहीं कर सकते। उन्हें अब अपने बंधक भुगतान के 20% ब्याज तत्व के आधार पर टैक्स क्रेडिट प्राप्त होगा। नियम में इस बदलाव का मतलब यह हो सकता है कि आपको पहले से कहीं ज्यादा टैक्स देना होगा।