क्या अभ्यस्त निवास की आईबीआई बंधक के बिना कटौती योग्य है?

क्या मैं अपने अनिवासी करों का ऑनलाइन भुगतान कर सकता हूँ?

गैर-निवासियों (जो लोग स्पेन में नहीं रहते हैं) को कुछ करों का भुगतान करना पड़ता है यदि वे स्पेन में अचल संपत्ति के मालिक हैं। निम्न तालिकाएं स्पैनिश संपत्ति करों की व्याख्या करती हैं जो गैर-निवासियों को स्पेन में अचल संपत्ति के मालिकों के रूप में भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

आप जिस टैक्स का भुगतान करते हैं, और जो घोषणा आपको करनी होती है, वह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि आप अपनी संपत्ति किराए पर लेते हैं या नहीं। विदेशियों को यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि उन्हें आयकर का भुगतान करना होगा, भले ही वे स्पेन में अपनी संपत्ति किराए पर न लें।

स्पेनिश में नामअनिवासी आयकर, साधारण घोषणा (आईआरएनआर)विवरणयदि आप 1) स्पेन में नहीं रहते हैं 2) स्पेन में एक संपत्ति के मालिक हैं और 3) अपनी संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो आपको पहले बताए गए आरोपित कर के बजाय आयकर का भुगतान करना होगा। (यदि आप अपनी संपत्ति किसी स्पैनिश कंपनी को किराए पर देते हैं, तो वह स्रोत पर कर काटेगा और कर अधिकारियों को इसका भुगतान करेगा। इन परिस्थितियों में, एक अनिवासी को फॉर्म 210 या 215 जमा करने की आवश्यकता नहीं है)। (संदर्भ)कर आधार और कर की दरकर आधार शुद्ध किराया, स्वीकार्य व्यय कटौती (01/01/2010 से), और 2016 में कर की दर है: यूरोपीय संघ, आइसलैंड और नॉर्वे के निवासी 19%, अन्य सभी 24% फॉर्म 210 (सामान्य खंड 210-ए का उपयोग करें और किराए के प्रकार को इंगित करें 01) या 215 दिनांक 210 = मासिक, किराए के एक महीने बाद 215 = तिमाही, तिमाही के अंत के बाद महीने के पहले 20 दिनों में। उदाहरण की वार्षिक शुद्ध किराये की आय 20.000 यूरोटैक्स @19% = 3.800 यूरो

स्पेन में धन कर

स्पेन परंपरागत रूप से कम किराएदारों वाला देश रहा है, लेकिन हाल के वर्षों में खरीदने के बजाय किराए पर लेना पसंद करने वालों की संख्या में काफी वृद्धि हुई है। यह वृद्धि, घर के मालिकों के लिए कर प्रोत्साहन के साथ, खरीदने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। यदि आप अपना घर किराए पर देने की सोच रहे हैं, तो स्पेन में घर के किराए पर लगने वाले करों पर इस गाइड को पढ़ें।

कर उद्देश्यों के लिए, स्पैनिश कर अधिकारी आपकी कर योग्य आय के हिस्से के रूप में संपत्ति किराए पर लेने से प्राप्त होने वाले किसी भी धन पर विचार करते हैं। इसलिए, आपको इस आय को सालाना घोषित करना होगा और इस पर कर चुकाना होगा।

यदि आपकी आजीविका किराये की आय से आती है, तो इसे अचल संपत्ति आय माना जाता है और एक अलग कर व्यवस्था लागू होती है। ध्यान रखें कि इस योजना का लाभ उठाने के लिए आपको कई शर्तों को पूरा करना होगा, जैसे कि किराये की संपत्तियों के प्रबंधन के लिए पूर्णकालिक रोजगार अनुबंध होना।

यदि आपके पास स्पेन में छुट्टी का किराया है, तो आमतौर पर आपको वैट का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होती है जब तक कि आप सेवाओं की पेशकश नहीं करते हैं और पर्यटकों से उनके लिए शुल्क नहीं लेते हैं। कुछ उदाहरण सफाई और कपड़े धोने हैं। आपको अपनी संपत्ति को किराए पर देने के लिए बुकिंग प्लेटफॉर्म, उदाहरण के लिए Airbnb द्वारा वसूले जाने वाले कमीशन पर वैट लागू करना होगा।

विशेष कर व्यवस्था स्पेन

दो स्थानीय संपत्ति कर हैं जो संपत्ति के भूकर मूल्य पर आधारित होते हैं, जो स्थानीय परिषद द्वारा निर्धारित किया जाता है और मुद्रास्फीति के लिए समायोजित किया जाता है। क्षेत्रीय और स्थानीय सरकारों द्वारा लगाए गए विभिन्न कर दरों के कारण कर की दरें एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न होती हैं।

यह मुख्य स्थानीय संपत्ति कर है जो स्पेन में संपत्ति के मालिकों को प्रभावित करता है और टाउन हॉल को सालाना भुगतान किया जाता है। कर की राशि की गणना स्पेन में सभी संपत्तियों के संबंध में पंजीकृत भूकर मूल्य (आधिकारिक संपत्ति मूल्य) के संदर्भ में की जाती है। चार्ज किया गया प्रतिशत क्षेत्र से क्षेत्र में भिन्न होता है, और लगभग 0,5% से 1% होता है।

यह स्थानीय कर जो मालिक द्वारा भुगतान किया जाना चाहिए और जो कचरा संग्रह और सीवरेज से संबंधित है, एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न होता है और हर 3 या 6 महीने में टाउन हॉल में भुगतान किया जाना चाहिए। यह कर प्रति वर्ष 200 से 250 यूरो के बीच होना चाहिए। इसके अलावा, यदि आपकी स्पेनिश संपत्ति में गेराज प्रवेश द्वार है, तो आपको प्रति वर्ष 18 यूरो का भुगतान करना होगा।

स्पेन में एक अनिवासी स्वामी के रूप में, आपको आयकर, मूल्य वर्धित कर, संपत्ति कर और उत्तराधिकार कर का भुगतान करना पड़ सकता है। व्यक्तिगत स्थितियां काफी भिन्न होती हैं और एक कर सलाहकार की सलाह लेना सबसे अच्छा है जो स्पेनिश कर प्रणाली के बारे में जानकार है।

क्या प्रवासी स्पेन में कर का भुगतान करते हैं?

विशेष वकीलों के रूप में, हमने अपने प्रवासी ग्राहकों के लिए स्पेन में करों से संबंधित कई प्रश्नों को हल किया है, और हम स्पेनिश कर प्रणाली, आपके अधिकारों और दायित्वों की बेहतर समझ प्राप्त करने के लिए अपना अनुभव आपके साथ साझा करना चाहते हैं।

गैर-निवासियों को स्पेन में उत्पादित किसी भी आय पर इस कर का भुगतान करना आवश्यक है, जैसे कि स्पेन में संपत्ति से आय, या स्पेन में किसी भी व्यवसाय से प्राप्त आय। संपत्ति के मालिकों पर उनकी अचल संपत्ति की आय या उनके मूल्य पर कर लगाया जाता है। कर आधार संपत्ति (वीरता भूकर) का भूकर मूल्य है, जो किसी भी आईबीआई (एलिकेंट सुमा बिल के प्रांत में) में पाया जा सकता है। यदि आप इस कर का भुगतान नहीं करते हैं, तो स्पेनिश टैक्स एजेंसी आपसे शुल्क लेगी और आपको दंडित करेगी।

संक्षिप्त उत्तर यह है कि एक कैलेंडर वर्ष के दौरान स्पेन में (देश के बाहर सामयिक यात्राओं सहित) 183 दिनों से अधिक रहने से आप कर निवासी बन जाते हैं। इसके अलावा, यदि आपका जीवनसाथी और नाबालिग बच्चे स्पेन में रहते हैं, तो आपको कर निवासी भी माना जा सकता है। स्पेन में भले ही आप काम करते हों या किसी दूसरे देश में रहते हों। स्पैनिश टैक्स सर्टिफिकेट (टैक्स एजेंसी द्वारा जारी) के साथ स्पैनिश रेजिडेंस सर्टिफिकेट (विदेश मंत्रालय द्वारा जारी रेजिडेंस) प्राप्त करने में भ्रमित न हों; पहला दिखाता है कि आप पुलिस द्वारा रखी गई विदेशियों की रजिस्ट्री पर हैं और कर निवास के बराबर नहीं हैं, हालांकि कर अधिकारी इसे इस बात का प्रमाण मान सकते हैं कि आप एक कर निवासी हैं यदि यह कभी विवाद का मामला है। टैक्स एजेंसी की आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद दूसरा जारी किया जाता है।