क्या एक बंधक कंपनी पूर्ण भुगतान की मांग कर सकती है?
एक बंधक स्थिरांक ऋण के कुल मूल्य की तुलना में ऋण का भुगतान या सेवा करने के लिए प्रत्येक वर्ष भुगतान किए गए धन का प्रतिशत है। बंधक स्थिरांक यह निर्धारित करने में मदद करता है कि बंधक ऋण की सेवा के लिए सालाना कितना पैसा चाहिए।
बंधक स्थिरांक ऋण की कुल राशि से विभाजित वार्षिक आधार पर ऋण सेवा के लिए भुगतान किए गए धन का प्रतिशत है। परिणाम प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है, जिसका अर्थ है कि यह प्रत्येक वर्ष भुगतान किए गए कुल ऋण का प्रतिशत प्रदान करता है। बंधक स्थिरांक उधारकर्ताओं को यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि वे प्रत्येक वर्ष बंधक के लिए कितना भुगतान करेंगे। उधारकर्ता कम बंधक दर चाहता है, क्योंकि इसका अर्थ होगा ऋण चुकाने की कम वार्षिक लागत।
अचल संपत्ति निवेशक एक बंधक स्थिरांक का उपयोग करते हैं जब वे एक संपत्ति खरीदने के लिए एक बंधक निकालते हैं। निवेशक यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे बंधक ऋण ऋण की सेवा की वार्षिक लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त किराया लेते हैं। बैंक और वाणिज्यिक ऋणदाता अपने ऋण कवरेज अनुपात के रूप में बंधक स्थिरांक का उपयोग करते हैं, जिसका अर्थ है कि वे इसका उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि क्या उधारकर्ता के पास बंधक स्थिरांक को कवर करने के लिए पर्याप्त आय है।
बंधक अपराध दर कैलकुलेटर
सहनशीलता तब होती है जब आपका बंधक सेवाकर्ता या ऋणदाता आपको कम भुगतान के साथ अस्थायी रूप से अपने बंधक का भुगतान करने या अपने बंधक भुगतान को रोकने की अनुमति देता है। आपको भुगतान में कमी या रुके हुए भुगतानों को बाद में चुकाना होगा।
सहनशीलता आपको किसी कठिनाई से निपटने में मदद कर सकती है, जैसे कि यदि आपका घर बाढ़ में क्षतिग्रस्त हो गया हो, यदि आपको कोई बीमारी या चोट लगी हो जिससे आपकी स्वास्थ्य देखभाल की लागत बढ़ गई हो, या यदि आपकी नौकरी चली गई हो। सहनशीलता आपके द्वारा अपने बंधक पर बकाया राशि को समाप्त नहीं करती है। आपको छूटे हुए या कम किए गए किसी भी भुगतान को चुकाना होगा।
सहनशीलता के लिए आवेदन कैसे करें अपने सेवादार को कॉल करें और उन्हें तुरंत अपनी स्थिति बताएं। पूछें कि "सहनशीलता" या "कठिनाई" विकल्प क्या उपलब्ध हो सकते हैं। कुछ सेवादारों की आवश्यकता होगी कि आप किसी आपदा या अन्य योग्यता घटना के बाद एक निश्चित अवधि के भीतर सहनशीलता या अन्य सहायता के लिए आवेदन करें। बंधक सहनशीलता विकल्प सहनशीलता जटिल है। कोई "एक आकार सभी के लिए उपयुक्त नहीं है" क्योंकि विकल्प कई कारकों पर निर्भर करते हैं। इन कारकों में निम्नलिखित शामिल हैं: प्रत्येक प्रकार की उदारता के लिए महत्वपूर्ण बातों पर विचार करना चाहिए। आपको इस बात पर पूरा ध्यान देने की आवश्यकता होगी कि आपका सेवादार आपसे छूटे हुए या कम किए गए बंधक भुगतानों को कैसे चुकाने की अपेक्षा करता है। प्रेरित भुगतान विकल्प: मौजूदा बंधक के दौरान भुगतान: आपका सेवक आपको छह के दौरान भुगतान करना बंद करने की अनुमति देता है। महीने, लेकिन जब आपके भुगतान फिर से देय हों तो आपको इसे एक बार में वापस भुगतान करना होगा। क्या विचार करें: बंधक भुगतान कटौती विकल्प: सर्विसर आपको तीन महीने के लिए अपने $1.000 मासिक बंधक भुगतान को आधा करने की अनुमति देता है। एक बार तीन महीने बीत जाने के बाद, आपके पास उस कमी की राशि वापस करने के लिए एक वर्ष होगा। क्या विचार करें: भुगतान रोकें विकल्प: इसे बंधक के अंत में वापस कर दिया जाता है: आपका सेवक आपको एक वर्ष के लिए भुगतान निलंबित करने की अनुमति देता है, और वह राशि जिसे आपके होम लोन के अंत में जोड़कर या एक अलग ऋण के लिए आवेदन करके चुकाया जाता है। क्या विचार करें:
क्या इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप 1 या 15 तारीख को गिरवी का भुगतान करते हैं?
हमारा लक्ष्य हमारी वेबसाइट को यथासंभव सुलभ बनाना है। हालांकि, यदि आप स्क्रीन रीडर का उपयोग करते हैं और आपको ऋण संबंधी सलाह की आवश्यकता है, तो आपके लिए हमें कॉल करना आसान हो सकता है। हमारा फोन नंबर 0 8 0 0 1 3 8 1 1 1 है। मुफ्त फोन (सभी मोबाइल सहित)।
ऋण ब्याज को ऋण की शुरुआत में एक साथ जोड़ा जा सकता है। या एक प्रतिशत अंतराल पर जोड़ा जा सकता है क्योंकि ऋण का भुगतान किया जाता है। क्रेडिट कार्ड या ओवरड्राफ्ट पर ब्याज आमतौर पर मासिक रूप से जोड़ा जाता है।
यदि आप भुगतान नहीं करते हैं या देर से आते हैं तो अतिरिक्त शुल्क जोड़े जा सकते हैं, लेकिन आपका लेनदार शुल्क केवल तभी जोड़ सकता है जब उन्हें आपके क्रेडिट समझौते में समझाया गया हो। ये खर्चे उचित होने चाहिए और वास्तविक लागतों पर आधारित होने चाहिए।
रुचियों को वार्षिक प्रतिशत दर या एपीआर के रूप में दर्शाया गया है। इससे पता चलता है कि एक साल में कर्ज पर ब्याज कितना बढ़ जाएगा। उदाहरण के लिए, 100% के एपीआर का मतलब है कि आपका कर्ज एक साल में दोगुना हो जाएगा। प्रतिशत जितना अधिक होगा, ऋण उतना ही महंगा होगा।
एपीआर विभिन्न ऋणों या कार्डों की लागत की तुलना करने का एक उपयोगी तरीका है। लेकिन याद रखें कि जोड़ा गया कुल ब्याज इस बात पर भी निर्भर करता है कि कर्ज चुकाने में कितना समय लगता है। उदाहरण के लिए, एक वर्ष में चुकाए गए 30% एपीआर ऋण में पांच वर्षों में 10% एपीआर ऋण की तुलना में कम अतिरिक्त ब्याज होगा।
औसत बंधक बहाली खर्च
लोगान एलेक एक प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार (सीपीए) और व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं। उनके पास करों, कर नियोजन, क्रेडिट कार्ड, बजट, और बहुत कुछ पर सलाह देने और लिखने का एक दशक से अधिक का अनुभव है। लोगान के पास यूनिवर्सिटी ऑफ सदर्न कैलिफोर्निया (यूएससी) से कराधान में मास्टर डिग्री भी है।
JeFreda R. Brown एक वित्तीय सलाहकार, प्रमाणित वित्तीय शिक्षा प्रशिक्षक और शोधकर्ता हैं, जिन्होंने अपने दो दशक से अधिक के करियर में हजारों ग्राहकों की मदद की है। वह ज़ारिस फाइनेंशियल एंटरप्राइजेज की सीईओ हैं और कॉर्नेल यूनिवर्सिटी की कोर्स फैसिलिटेटर हैं।
एक डिफ़ॉल्ट बंधक उधारकर्ताओं को कभी-कभी एक बंधक भुगतान को याद करने की अनुमति देता है। छूटा हुआ भुगतान माफ किया गया भुगतान नहीं है: उधारकर्ता के मूलधन को क्रेडिट नहीं किया जाता है जैसे कि भुगतान किया गया था, और वास्तव में, छूटे हुए भुगतान से अर्जित ब्याज को उधारकर्ता के मूल शेष में जोड़ दिया जाता है।
अमेरिका में, बंधक कंपनियां उन उधारकर्ताओं को सहनशीलता या आस्थगन विकल्पों की पेशकश करने की अधिक संभावना रखती हैं जो एक मानक उत्पाद के रूप में एक डिफ़ॉल्ट बंधक की पेशकश करने के बजाय एक बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं - या जो तुरंत अतिदेय बंधक भुगतान का भुगतान नहीं कर सकते हैं।
