क्या मेरे बंधक खर्च का भुगतान किया गया है?

मैं कैसे साबित कर सकता हूं कि मैंने अपने बंधक का भुगतान कर दिया है?

मिरियम कैल्डवेल 2005 से बजट और व्यक्तिगत वित्त बुनियादी बातों के बारे में लिख रही हैं। वह ब्रिघम यंग यूनिवर्सिटी-इडाहो के साथ एक ऑनलाइन प्रशिक्षक के रूप में लिखना सिखाती हैं, और कैरी, उत्तरी कैरोलिना में पब्लिक स्कूल के छात्रों के लिए एक शिक्षक भी हैं।

पैगी जेम्स लेखांकन, कॉर्पोरेट वित्त और व्यक्तिगत वित्त में एक विशेषज्ञ है। वह एक प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार हैं, जो अपनी खुद की लेखा फर्म की मालिक हैं, छोटे व्यवसायों, गैर-लाभकारी संस्थाओं, एकमात्र मालिक, फ्रीलांसरों और व्यक्तियों की सेवा करती हैं।

अपने बंधक भुगतान पर पीछे पड़ना आपके किराए का भुगतान न करने से अलग है, क्योंकि यह आपके क्रेडिट स्कोर पर बड़ा प्रभाव डाल सकता है। यदि आप कर्ज का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो आप अपने घर को भी खतरे में डाल सकते हैं। हालांकि, आपके पास कई विकल्प हैं: एक सहनशीलता समझौते से, जो आपको चीजों को हल करने के लिए कुछ समय दे सकता है, अगर आप स्थिति को नहीं बचा सकते हैं तो फौजदारी के बदले में एक विलेख।

यह पता लगाने के लिए तुरंत अपनी बंधक कंपनी से संपर्क करें कि क्या कोई कार्यक्रम उपलब्ध है जो आपकी मदद कर सकता है। आप एक अस्थायी भुगतान कटौती या कम भुगतान पुनर्वित्त के लिए पात्र हो सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहाँ रहते हैं और क्या आप अपने ऋण के मामले में पीछे हैं।

घर का मूल्यह्रास होने पर संपत्ति कर बढ़ जाते हैं

गिरवी चुकाने के बाद, आप अपने घर में गर्व की एक नई भावना प्राप्त कर सकते हैं। घर सचमुच तुम्हारा है। आपके पास हर महीने अतिरिक्त धन उपलब्ध होने की संभावना है, और यदि आप कठिन समय से टकराते हैं तो आपको अपना घर खोने का जोखिम बहुत कम होगा।

आपको अपनी नई गृहस्वामी-मुक्त स्थिति को अंतिम रूप देने के लिए केवल पिछले बंधक भुगतान से अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। पता करें कि जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं तो क्या होना चाहिए यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह पूरी तरह से निःशुल्क है।

अपना अंतिम बंधक भुगतान करने से पहले, आपको अपने ऋण सेवाकर्ता से भुगतान अनुमान के लिए पूछना होगा। आप अक्सर अपने होम लोन खाते से कनेक्ट होने के दौरान सर्वर की वेबसाइट के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं। यदि नहीं, तो आप उन्हें कॉल कर सकते हैं। अपना लोन नंबर संभाल कर रखें। आप इसे अपने बंधक विवरण पर पाएंगे।

परिशोधन बजट आपको बताएगा कि बिना किसी ग्रहणाधिकार के अपने घर के मालिक होने के लिए आपको कितना मूलधन और ब्याज देना होगा। यह आपको तारीख भी बताएगा कि आपको इसका भुगतान करना होगा। यदि इसमें अधिक समय लगता है, तो यह कोई बड़ी समस्या नहीं है। आपको बस अधिक ब्याज देना होगा।

जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं तो क्या होता है?

घर खरीदना एक (बड़ा) भुगतान है, लेकिन जब घर के बजट की बात आती है तो अन्य खर्च भी होते हैं। हमने बिलों और खर्चों सहित सभी अतिरिक्त जोड़ दिए हैं, ताकि बंधक के अलावा उनकी गणना की जा सके।

1. संपत्ति कर - (सालाना उतार-चढ़ाव) आइए शुरुआत करते हैं जो आमतौर पर अधिक महंगा होता है: गृह कर। संपत्ति कर राज्य और स्थानीय स्तर पर निर्धारित किए जाते हैं। आप यहां वाशिंगटन राज्य करों के बारे में जान सकते हैं।

एक गृहस्वामी के रूप में, आप अपने घर के मूल्य के आधार पर एक राशि का भुगतान करते हैं। उस पैसे को आप जिस शहर में रहते हैं और राज्य के बीच बांट दिया जाता है। जैसे-जैसे संपत्ति का मूल्य बढ़ता है, वैसे-वैसे संपत्ति कर भी बढ़ता है। प्रत्येक वर्ष, आपका ऋणदाता आमतौर पर एक नोटिस भेजता है जिसमें बताया गया है कि क्या आपको नई संपत्ति कर आवश्यकताओं के आधार पर अधिक या कम भुगतान करना होगा। वर्षों में जब कर बढ़ता है, तो आपको घाटे का भुगतान करना होगा, यानी वृद्धि के कारण अब जो बकाया है उससे अंतर। आप अंतर का भुगतान करना चुन सकते हैं, या अपने मासिक बिल में अतिरिक्त राशि शामिल कर सकते हैं।

यदि आप गृह ऋण लेते हैं (और घर के लिए नकद भुगतान नहीं करते हैं), तो आपके ऋणदाता को आपको गृह बीमा भी लेना होगा। यह सुनिश्चित करता है कि अगर घर को कुछ होता है, तो इसे फिर से बनाया जाएगा और उनका निवेश (साथ ही आपका) बच जाएगा। आसपास खरीदारी करें: प्रदाता और सेवा द्वारा गृह बीमा दरें भिन्न हो सकती हैं।

मैंने अपने बंधक का भुगतान कर दिया है, क्या मुझे एक विलेख मिल सकता है?

क्या आप जानते हैं कि आपके ऋणदाता और आपके सेवक के बीच अंतर है? ऋणदाता वह कंपनी है जिसे आप आमतौर पर बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी को पैसा उधार देते हैं। जब आपको होम लोन मिलता है, तो आप एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं।

व्यवस्थापक वह कंपनी है जो आपके खाते के दैनिक प्रबंधन को संभालती है। कभी-कभी ऋणदाता भी सेवक होता है। लेकिन अक्सर, ऋणदाता किसी अन्य कंपनी को प्रशासक के रूप में कार्य करने की व्यवस्था करता है। अपने बंधक सेवाकर्ता को जानना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह वह कंपनी है जो

आम तौर पर, व्यवस्थापक को आपके खाते में भुगतान प्राप्त होने वाले दिन क्रेडिट करना चाहिए। इस तरह, आपको अतिरिक्त शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ेगा, और भुगतान ऋणदाता को देर से दिखाई नहीं देगा। देर से भुगतान आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देते हैं और भविष्य में क्रेडिट प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं। बहुत अधिक देर से भुगतान डिफ़ॉल्ट और फौजदारी का कारण बन सकता है।

जब आप उन्हें अपने बंधक सेवाकर्ता से प्राप्त करते हैं, तो सभी पत्रों, ईमेलों और विवरणों की समीक्षा करें। सुनिश्चित करें कि आपके रिकॉर्ड आपके से मेल खाते हैं। अधिकांश प्रशासकों (छोटे से छोटे को छोड़कर) के लिए आपको एक कूपन पुस्तिका (अक्सर हर साल) या हर बिलिंग चक्र (अक्सर हर महीने) एक विवरण देना आवश्यक है। सर्विसर्स को सभी उधारकर्ताओं को एडजस्टेबल रेट मॉर्गेज के साथ नियमित स्टेटमेंट भेजना चाहिए, भले ही वे उन्हें कूपन बुक भेजने का विकल्प चुनते हों।