क्या किसी नोटरी पर बंधक को रद्द करना संभव है?

रद्द करने के अधिकार का नोटिस किसे प्राप्त होता है

बंधक सहनशीलता ने उन लाखों अमेरिकी गृहस्वामियों को अपने घरों में रहने में मदद की है जो महामारी से संबंधित आय के नुकसान से जूझ रहे हैं। संघीय सरकार ने केवल सहनशीलता राहत का विस्तार किया, जिससे घर के मालिकों को शुरुआती 15 महीनों से 12 महीने तक के लिए बंधक भुगतान को अस्थायी रूप से निलंबित करने की अनुमति मिली। लेकिन कुछ गृहस्वामियों के लिए, यह सहायता पर्याप्त नहीं हो सकती है। उन्हें बस अपने बंधक से बाहर निकलने की जरूरत है।

यदि आप अपने बंधक से भागने की आवश्यकता महसूस करते हैं क्योंकि आप भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप अकेले नहीं हैं। रियल एस्टेट डेटा फर्म CoreLogic के अनुसार, नवंबर 2020 तक, 3,9% बंधक गंभीर रूप से अपराधी थे, जिसका अर्थ है कि वे कम से कम 90 दिन पहले थे। यह अपराध दर 2019 में इसी महीने की तुलना में तीन गुना अधिक थी, लेकिन अप्रैल 4,2 में महामारी के उच्च स्तर 2020% से तेजी से नीचे थी।

जबकि नौकरी छूटना नंबर एक कारण है कि घर के मालिक एक बंधक से बचने के मार्ग की तलाश करते हैं, यह केवल एक ही नहीं है। तलाक, चिकित्सा बिल, सेवानिवृत्ति, काम से संबंधित स्थानांतरण, या बहुत अधिक क्रेडिट कार्ड या अन्य ऋण भी ऐसे कारक हो सकते हैं जिनसे घर के मालिक बाहर निकलना चाहते हैं।

क्या मैं ऋण पर हस्ताक्षर करने के बाद उसे रद्द कर सकता हूं?

नमूना शपथ शब्द: क्या आप सत्यनिष्ठा से शपथ लेते हैं कि आप संयुक्त राज्य के संविधान और इस राज्य के संविधान का समर्थन करेंगे, और आप अपनी क्षमता के अनुसार उक्त काउंटी में और उसके लिए नोटरी पब्लिक के कार्यालय के कर्तव्यों का पालन करेंगे?

नोट: राज्य सचिव आधिकारिक कमीशन समाप्ति तिथि जारी करता है जैसा कि आपके नोटरी पब्लिक कमीशन कार्ड और प्रमाण पत्र पर दिखाया गया है, साथ ही साथ आपके आधिकारिक आयुक्त का नाम और कमीशन काउंटी। कृपया ज़मानत बांड पर दिखाए गए कमीशन की समाप्ति तिथि का उपयोग न करें, क्योंकि यह राज्य द्वारा जारी आधिकारिक समाप्ति तिथि नहीं है। यह अनुशंसा की जाती है कि जब तक इस कार्यालय द्वारा इस मुद्दे की पुष्टि नहीं की जाती है, तब तक स्टाम्प जैसी आपूर्ति नहीं खरीदी जानी चाहिए।

कमीशन की तारीखों में अंतराल के बिना कमीशन को नवीनीकृत करने के लिए, आवेदन प्रक्रिया को वर्तमान समाप्ति तिथि के 60 दिनों के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। चूंकि कोई स्वत: नवीनीकरण प्रक्रिया नहीं है, इसलिए सक्रिय रूप से नवीनीकृत नहीं होने पर कमीशन समाप्त हो जाएगा।

परिवर्तनों की रिपोर्ट करने के लिए, कृपया परिवर्तन अधिसूचना अनुरोध फ़ॉर्म का उपयोग करें। इस फॉर्म का उपयोग नाम, निवास और/या व्यावसायिक पते में परिवर्तन की रिपोर्ट करने के लिए किया जाता है। फिर से आवेदन करने की कोई आवश्यकता नहीं है और हमारे रिकॉर्ड को सही करने के लिए कोई शुल्क नहीं है।

क्या मैं अपना पुनर्वित्त अनुरोध रद्द कर सकता हूं?

उदाहरण के लिए, खरीदार को संपत्ति प्राप्त किए बिना खरीद मूल्य का भुगतान करने से रोकना आवश्यक है। दूसरी ओर, विक्रेता को खरीद मूल्य प्राप्त किए बिना संपत्ति का स्वामित्व नहीं खोना चाहिए। नोटरी अनुबंध के पक्षों के साथ अपने उद्देश्यों पर चर्चा करता है, उन्हें नियामक विकल्पों के बारे में सूचित करता है और इसके आधार पर, बिक्री के अनुबंध का पर्याप्त और संतुलित मसौदा तैयार करता है।

अचल संपत्ति बिक्री अनुबंध, उदाहरण के लिए, एक भूखंड की खरीद, एक एकल-परिवार या बहु-परिवार के घर, एक घर के स्वामित्व या यहां तक ​​​​कि एक पट्टे की खरीद के लिए संदर्भित कर सकते हैं। एक संपत्ति की विशेष विशेषताएं एक अनुबंध के डिजाइन को प्रभावित करती हैं। यह विशेष रूप से तथाकथित डेवलपर अनुबंधों पर लागू होता है, जिसके साथ खरीदार एक इमारत (घर या अपार्टमेंट) के संबंध में जमीन का एक टुकड़ा या जमीन के एक हिस्से का अधिग्रहण करता है जो अभी तक नहीं बनाया गया है। इस संदर्भ में, इस संपत्ति का निर्माता खरीदार है।

सभी अचल संपत्ति बिक्री अनुबंधों में निम्नलिखित पहलुओं के लिए नोटरी पब्लिक जिम्मेदार है: विलेख से पहले वित्तपोषण को सुरक्षित किया जाना चाहिए। यदि बैंक ऋण का उपयोग किया जाता है, तो खरीदारों को अपने बैंकों के साथ चर्चा करनी चाहिए कि ऋण कब वितरित किया जा सकता है। नोटरी संवितरण के समय के साथ खरीद मूल्य की समाप्ति तिथि को नियंत्रित करने वाले संविदात्मक नियमों से मेल खाएगा। यदि खरीद समझौते के समापन से पहले खरीद मूल्य के वित्तपोषण के बारे में विवरण स्पष्ट किया गया है, तो अचल संपत्ति ग्रहणाधिकार (भूमि या बंधक पर शुल्क) जो ऋण की गारंटी देने के लिए कार्य करता है, तुरंत बाद में नोटरीकृत किया जा सकता है।

रद्द करने के अधिकार की अधिसूचना का उदाहरण

जर्मनी में संपत्ति का नोटरी हस्तांतरण: नोटरी की भूमिका एक बार जब पार्टियां शर्तों पर सहमत हो जाती हैं, तब भी कुछ महीने लगते हैं जब तक कि खरीदार को भूमि रजिस्टर में दर्ज नहीं किया जाता है। ज्यादातर मामलों में, कोई भी पार्टी इतना लंबा इंतजार नहीं करना चाहती। खरीदार जल्दी से आगे बढ़ना चाहता है और विक्रेता चाहता है कि उसके खाते में जल्द से जल्द पैसा हो। नोटरी दोनों पक्षों को जल्दी और सुरक्षित रूप से अपने गंतव्य तक पहुंचने में मदद करता है। नोटरी जर्मनी में हर संपत्ति की खरीद का एक अनिवार्य हिस्सा है।

यदि कोई जोड़ा संपत्ति खरीदने जा रहा है, तो बैठक यह निर्धारित करेगी कि जोड़े के दोनों सदस्य मालिक बनते हैं या उनमें से केवल एक ही। नोटरी यह भी पूछेगा कि क्या खरीदारी क्रेडिट पर की गई है। ऐसा इसलिए है क्योंकि खरीदार का बैंक केवल खरीद राशि का भुगतान करेगा यदि भूमि रजिस्ट्री में उनके नाम पर एक बंधक पंजीकृत है। नोटरी पंजीकरण का ख्याल रखता है।

यदि विदेशी या प्रवासी संपत्ति खरीदते हैं "लोग अक्सर उन समस्याओं को कम आंकते हैं जो तब उत्पन्न हो सकती हैं जब विवाहित विदेशी संपत्ति खरीदना चाहते हैं," हीडलबर्ग के नोटरी डॉ पीटर वीट कहते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऐसे संभावित विदेशी कानून हैं जिन पर खरीदारी के दौरान विचार करने की आवश्यकता है।