क्या बंधक नोटरी की तलाश करना संभव है?

मेरे पास बंधक नोटरी

बेहतर होगा कि जिस संपत्ति पर आपकी नजर है, उसकी बिक्री के वादे पर हस्ताक्षर करने से पहले आप नोटरी से सलाह लें। इस तरह आप एक रियल एस्टेट कानून पेशेवर की सलाह से लाभ उठा पाएंगे जो निस्संदेह दस्तावेज़ के संबंध में सिफारिशें करने में सक्षम होगा।

बिक्री का वादा आपको प्रभावी ढंग से विक्रेता से बांधता है, इसलिए आपको इसका सम्मान करना चाहिए। आप केवल दूसरे पक्ष की सहमति से ही शर्तों को संशोधित या रद्द कर सकते हैं, इसलिए पहले से नोटरी से परामर्श करना उचित है।

रियल एस्टेट एजेंट-सहायता प्राप्त खरीदारी और निजी खरीदारी के बीच अंतर करना भी महत्वपूर्ण है। निजी खरीद के मामले में, बिक्री के वादे का मसौदा तैयार करने से पहले नोटरी से परामर्श करना आवश्यक हो सकता है। हालाँकि, यदि कोई रियल एस्टेट एजेंट शामिल है, तो परामर्श का उद्देश्य भिन्न हो सकता है।

एक बार खरीदने के वादे पर हस्ताक्षर हो जाने के बाद, नोटरी संपत्ति से जुड़े संपत्ति के शीर्षकों (पिछले मालिकों के सह-स्वामित्व की घोषणा, सुख-सुविधाएं और बंधक कार्य, और संपत्ति कर और बीमा कवरेज का भुगतान) की जांच करता है। यह आपको पिछले मालिकों द्वारा भुगतान न किए गए किसी भी स्कूल या परिषद कर को कवर करने से रोकेगा, और यह सुनिश्चित करेगा कि संपत्ति किसी भी दावे से मुक्त है।

नोटरी हस्ताक्षर करने वाले एजेंट का वेतन

अपने बंधक को पुनर्वित्त करना एक तनावपूर्ण प्रक्रिया हो सकती है। आने वाले वर्षों तक जारी रहने वाली उचित ब्याज दरें और शर्तें निर्धारित करना मुश्किल हो सकता है और खरीदार को यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है कि कौन सा निर्णय उनके लिए सर्वोत्तम है। ब्रिटिश कोलंबिया नोटरी इन स्थितियों से निपटने में मदद कर सकती है। अपने बंधक को पुनर्वित्त करते समय नोटरी का उपयोग करने के कुछ सर्वोत्तम कारण हैं

नोटरी के पास जानकारी तक पहुंच होती है जो उन्हें घर से संबंधित जानकारी की पूरी रिपोर्ट संकलित करने की अनुमति दे सकती है। इसमें बकाया कर, स्तर या बीमा मुद्दे शामिल हो सकते हैं।

यदि आप अपने बंधक को पुनर्वित्त करते समय नोटरी का उपयोग करने के अधिक कारणों को जानने में रुचि रखते हैं, या यदि आप हमारी किसी अन्य रियल एस्टेट और परिवहन सेवाओं के बारे में जानना चाहते हैं, तो कृपया 604-859-4825 पर सिद्धू एंड एसोसिएट्स से संपर्क करें या एक फॉर्म भरें। संपर्क फ़ॉर्म हमारी वेबसाइट पर।

समापन पर कौन से दस्तावेज़ नोटरीकृत किए जाते हैं?

मुझसे हमेशा पूछा जाता है, "मार्क, बैंक, एस्क्रो एजेंट, या टाइटल कंपनियां अपने स्वयं के ऋण हस्ताक्षर घर में ही क्यों नहीं करते हैं और उधारकर्ता को $150 हस्ताक्षर शुल्क से बचाते हैं?" नोटरी हस्ताक्षर करने वाले एजेंट क्यों मौजूद हैं?

यह देखते हुए कि बैंक बंधक पर ब्याज के रूप में हजारों डॉलर कमाएगा, यह कहना सुरक्षित है कि बंधक लेनदेन के सफल समापन में उनका वित्तीय हित है। अर्थात्, बैंक अपने स्वयं के ऋण दस्तावेजों को नोटरीकृत और हस्ताक्षरित नहीं कर सकते हैं।

स्वाभाविक रूप से, अगला सवाल यह है कि एस्क्रो और शीर्षक कार्यालय उधारकर्ताओं को $150 ऋण हस्ताक्षर शुल्क से बचाने के लिए ऋण हस्ताक्षर एजेंटों को नियुक्त कैसे नहीं करते हैं? या इससे भी बेहतर, वे $15/घंटे की इन-हाउस नोटरी क्यों नहीं रखते, उधारकर्ता से $150 का शुल्क क्यों नहीं लेते, और अंतर को लाभ मार्जिन के रूप में क्यों नहीं रखते?

मान लीजिए कि किसी एस्क्रो या शीर्षक कार्यालय में एक आंतरिक कर्मचारी धोखाधड़ी से ट्रस्ट के विलेख को प्रमाणित करता है क्योंकि उन पर ऋण बंद करने का दबाव होता है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि जिस व्यक्ति ने विलेख पर हस्ताक्षर किए हैं, वह वह व्यक्ति नहीं है जो नोटरी के समक्ष उपस्थित हुआ था।

नोटरी पर हस्ताक्षर करने वाला एजेंट

नया घर ख़रीदना आपके लिए अब तक किए गए सबसे रोमांचक कामों में से एक है। इसे पाने के लिए, आपको सबसे पहले बंधक के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया से गुजरना होगा। कई लोगों के लिए, यह एक लंबा और कठिन कदम है जिससे वे डरते हैं। यदि आप तैयार हैं तो यह प्रक्रिया वास्तव में अपेक्षाकृत सरल है। तैयारी का एक हिस्सा सूचित किया जाना और यह जानना है कि बंधक के लिए आवेदन करते समय क्या प्रश्न पूछे जाने चाहिए।

बंधक के लिए आवेदन करना एक डराने वाली प्रक्रिया की तरह लग सकता है, खासकर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए। शुरू करने से पहले यह जानना कि प्रक्रिया कैसी है, एक महत्वपूर्ण लाभ हो सकता है। यह आपको यह सुनिश्चित करने की अनुमति देगा कि प्रक्रिया को सुचारू रूप से चलाने के लिए आपके पास वह सब कुछ है जो आपको चाहिए। यदि बंधक के लिए आवेदन करते समय आपके पास पूछने के लिए कोई प्रश्न है तो इससे आपको तैयार रहने में भी मदद मिलेगी ताकि आप अंततः सर्वोत्तम निर्णय ले सकें।

यह आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली उच्चतम गृह खरीद कीमत निर्धारित करने के बारे में नहीं है। इसके बजाय, आपको यह सोचना चाहिए कि आप हर महीने कितना उचित भुगतान कर सकते हैं। वहां से, आप यह निर्धारित करने के लिए कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, वर्तमान ब्याज दरों और किसी अन्य आवास लागत जैसे कारकों को जोड़ना शुरू कर सकते हैं।