2022 गृह ऋण दस्तावेज़ चेकलिस्ट
बंधक प्रक्रिया को यथासंभव त्वरित बनाने के लिए, आवेदन करने से पहले अपना दस्तावेज़ तैयार रखना एक अच्छा विचार है। ऋणदाताओं को आम तौर पर आपके बंधक आवेदन के साथ निम्नलिखित सहायक दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:
यह भी ध्यान रखें कि आप अपने ड्राइवर के लाइसेंस का उपयोग या तो पहचान प्रमाण या पते के प्रमाण के रूप में कर सकते हैं (नीचे देखें), लेकिन दोनों के रूप में नहीं। कार्ड वैध होना चाहिए और आपका वर्तमान पता दिखाना चाहिए; यदि यह आपका पुराना पता दिखाता है, भले ही आपको लगता है कि आपका वर्तमान पता अल्पकालिक है, तो आपको इसे अपडेट करना होगा।
P60 आपकी कंपनी द्वारा प्रत्येक वित्तीय वर्ष (अप्रैल) के अंत में जारी किया गया एक फॉर्म है और पिछले वर्ष के दौरान आपकी कुल आय, करों और सामाजिक सुरक्षा योगदान को दर्शाता है। सभी बंधक उधारदाताओं को इसकी आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आय इतिहास के बारे में प्रश्न उठने पर यह मददगार हो सकता है।
आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करनी चाहिए, अधिमानतः इक्विफैक्स या एक्सपेरियन से, जो आमतौर पर बंधक उधारदाताओं द्वारा उपयोग की जाती हैं। देर से भुगतान, चूक और अदालती फैसले आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करेंगे और आवेदन से इनकार कर सकते हैं।
यूके बंधक के लिए आवश्यकताएँ
व्यक्तिगत ऋण की आवश्यकताएं ऋणदाता के अनुसार अलग-अलग होती हैं, लेकिन कुछ विचार हैं - जैसे क्रेडिट स्कोर और आय - जिन्हें ऋणदाता आवेदकों की स्क्रीनिंग करते समय हमेशा ध्यान में रखते हैं। इससे पहले कि आप ऋण की तलाश शुरू करें, अपने आप को उन सबसे सामान्य आवश्यकताओं से परिचित कर लें जिन्हें आपको पूरा करना होगा और जिन दस्तावेज़ों को आपको प्रदान करना होगा। यह ज्ञान आवेदन प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने में मदद कर सकता है और ऋण प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं को बेहतर बना सकता है।
आवेदक का क्रेडिट स्कोर सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जिस पर ऋणदाता ऋण आवेदन का मूल्यांकन करते समय विचार करता है। क्रेडिट स्कोर 300 से 850 तक होता है और भुगतान इतिहास, बकाया ऋण की राशि और क्रेडिट इतिहास की लंबाई जैसे कारकों पर आधारित होता है। कई ऋणदाताओं को अर्हता प्राप्त करने के लिए आवेदकों को लगभग 600 का न्यूनतम स्कोर रखने की आवश्यकता होती है, लेकिन कुछ ऋणदाता किसी भी प्रकार के क्रेडिट इतिहास के बिना आवेदकों को ऋण देंगे।
ऋणदाता यह सुनिश्चित करने के लिए उधारकर्ताओं पर आय की आवश्यकताएं थोपते हैं कि उनके पास नया ऋण चुकाने का साधन है। न्यूनतम आय आवश्यकताएँ ऋणदाता के अनुसार अलग-अलग होती हैं। उदाहरण के लिए, SoFi की न्यूनतम वेतन आवश्यकता $45.000 प्रति वर्ष है; अवंत की न्यूनतम वार्षिक आय आवश्यकता केवल $20.000 है। हालाँकि, यदि आपका ऋणदाता न्यूनतम आय आवश्यकताओं का खुलासा नहीं करता है, तो आश्चर्यचकित न हों। बहुत से लोग ऐसा नहीं करते.
बंधक दस्तावेज़ पीडीएफ
आख़िरकार उन्होंने आगे बढ़ने और एक नया घर ख़रीदने का फ़ैसला किया है। क्या आपने कभी सोचा है कि पर्दे के पीछे क्या चल रहा है और वे कौन से प्रश्न, आवश्यकताएं और कारक हैं जो अनुमोदन और अस्वीकृति के बीच अंतर करते हैं?
चूंकि हमारा मिशन समुदाय को उपकरण और शिक्षा प्रदान करना है और हर किसी को एक सूचित, शिक्षित और सशक्त उपभोक्ता बनने में सक्षम बनाना है, यहां हम एक सिंहावलोकन देंगे कि एक ग्राहक किसी अनुरोध की समीक्षा कैसे करता है (यानि वह व्यक्ति जो आपके अनुरोध का परिणाम तय करता है) ). प्रत्येक सप्ताह, हम प्रत्येक कारक/सी को गहराई से समझाएँगे - इसलिए प्रत्येक सप्ताह हमारे आवेषणों पर नज़र रखें!
क्रेडिट का तात्पर्य किसी उधारकर्ता के पिछले क्रेडिट पुनर्भुगतान के विश्लेषण के आधार पर उसके पुनर्भुगतान की भविष्यवाणी करना है। किसी आवेदक का क्रेडिट स्कोर निर्धारित करने के लिए, ऋणदाता तीन क्रेडिट ब्यूरो (ट्रांसयूनियन, इक्विफैक्स और एक्सपेरियन) द्वारा रिपोर्ट किए गए तीन क्रेडिट स्कोर के औसत का उपयोग करेंगे।
किसी के वित्तीय कारकों की समीक्षा करके, जैसे कि भुगतान इतिहास, कुल उपलब्ध ऋण की तुलना में कुल ऋण, ऋण के प्रकार (परिक्रामी क्रेडिट बनाम बकाया किस्त ऋण), प्रत्येक उधारकर्ता को एक क्रेडिट स्कोर दिया जाता है जो एक अच्छी तरह से प्रबंधित और भुगतान की संभावना को दर्शाता है। ऋृण। एक उच्च स्कोर ऋणदाता को इंगित करता है कि जोखिम कम है, जो उधारकर्ता के लिए बेहतर दर और अवधि में तब्दील होता है। ऋणदाता शुरू से ही ऋण को देखेगा, यह देखने के लिए कि क्या समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं (या नहीं)।
क्या मुझे बंधक मिल सकता है?
एक घर की तलाश रोमांचक और मजेदार हो सकती है, लेकिन गंभीर खरीदारों को एक ऋणदाता के कार्यालय में प्रक्रिया शुरू करनी चाहिए, न कि खुले घर में। अधिकांश विक्रेता उम्मीद करते हैं कि खरीदारों के पास पूर्व-अनुमोदन पत्र होगा और वे उन लोगों से निपटने के लिए अधिक इच्छुक होंगे जो दिखाते हैं कि उन्हें वित्तपोषण मिल सकता है।
एक बंधक पूर्व योग्यता एक अनुमान के रूप में उपयोगी हो सकती है कि कोई व्यक्ति घर पर कितना खर्च कर सकता है, लेकिन पूर्व-अनुमोदन बहुत अधिक मूल्यवान है। इसका मतलब है कि ऋणदाता ने संभावित खरीदार के क्रेडिट की जाँच की है और एक विशिष्ट ऋण राशि को स्वीकृत करने के लिए दस्तावेज़ीकरण को सत्यापित किया है (अनुमोदन आमतौर पर एक निश्चित अवधि के लिए रहता है, जैसे कि 60-90 दिन)।
संभावित खरीदारों को ऋणदाता से परामर्श करके और पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त करने से कई तरह से लाभ होता है। सबसे पहले, उनके पास ऋणदाता के साथ ऋण विकल्पों और बजट पर चर्चा करने का अवसर होता है। दूसरा, ऋणदाता खरीदार के क्रेडिट की जांच करेगा और किसी भी समस्या को उजागर करेगा। खरीदार को यह भी पता चल जाएगा कि वे कितनी अधिकतम राशि उधार ले सकते हैं, जिससे उन्हें मूल्य सीमा स्थापित करने में मदद मिलेगी। बजट लागत के लिए एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करना एक अच्छा संसाधन है।
