नए निर्माण की अंतिम तिथि कौन निर्धारित करता है
आपके क्षेत्र में विनियमों और कानून के बारे में प्रश्न? विनियमों में प्रस्तावित परिवर्तन? न्यूज़लेटर और नोटिस खोज रहे हैं? यदि आप इन विनियमित उद्योगों में से किसी एक में व्यवसाय या काम करते हैं, तो आपको उत्तर यहां मिलेंगे।
अधिकांश न्यू ब्रंसविकर्स के लिए, आवास सबसे बड़ी खरीद या निवेश है जो वे करते हैं। इसलिए, खरीद निर्णय के प्रत्येक चरण को पूरी तरह से समझना और प्रतिबिंबित करना महत्वपूर्ण है, सही कीमत पर सही घर खोजने से, सही ब्याज दर पर सही बंधक खोजने के लिए, सर्वोत्तम बीमा खोजने के लिए। आपकी आवश्यकताओं के लिए।
जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आप खुद को एक रियल एस्टेट निवेशक के रूप में नहीं सोच सकते हैं, लेकिन यह वही है जो आप हैं। इसका मतलब है कि आपको अपनी खरीदारी को अपने और अपने परिवार के रहने की जगह से अधिक समझना चाहिए। आपको इस तरह की चीजों पर विचार करने की आवश्यकता है कि आपके स्वामित्व में घर की कितनी संभावना होगी और भविष्य की ब्याज दरें आपको और आपके निवेश को कैसे प्रभावित कर सकती हैं।
एक घर ख़रीदने के लिए कई तरह की लागतें आती हैं, जिनमें से कई का अनुमान नहीं था। इसलिए जब आप इस बात पर विचार कर रहे हैं कि क्या आप अपने मनचाहे घर को वहन कर सकते हैं, तो आपको खरीदारी प्रक्रिया शुरू करने से पहले उन सभी लागतों को जानना होगा जो आपको झेलनी होंगी। जब आपके पैसे की बात आती है तो आप किसी आश्चर्य में नहीं पड़ना चाहते।
नए निर्माण के लिए बंधक प्रतिबद्धता पत्र
घर की तलाश में, नए निर्माण की अपील निर्विवाद है। जब आप अपने सपनों का घर बनाने के लिए किसी बिल्डर के साथ काम कर सकते हैं तो किसी और के घर में क्यों जाएं? आपके पास सभी आधुनिक विवरणों के साथ सब कुछ नया होगा और आपके पास शायद कम रखरखाव लागत भी होगी।
नवनिर्मित घर एक आसान विकल्प की तरह लग सकते हैं, लेकिन उनकी कमियां हैं। एक बात के लिए, नवनिर्मित घरों के लिए बंधक आमतौर पर पुनर्विक्रय वाले घरों की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल होते हैं। इसके अलावा, आप बिल्डरों द्वारा शिकारी उधार देने की रणनीति के शिकार होने का जोखिम उठाते हैं। यहां नए निर्माण घरों के बारे में कुछ सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं।
आइए बुनियादी बातों से शुरू करें: एक नवनिर्मित घर कोई भी संपत्ति है जिस पर निर्माण के बाद से कब्जा नहीं किया गया है। यदि आपने इसे किसी बिल्डर से खरीदा है, तो संभावना है कि आपका नवनिर्मित घर एक साधारण जमीन के रूप में शुरू हुआ हो। एक दिन एक आगे की सोच रखने वाला डेवलपर आया, उसने जमीन खरीदी और उसे बिल्डिंग लॉट में बांट दिया। फिर उन्होंने एक डेवलपर को जमीन बेच दी, जिसने प्रत्येक पार्सल पर समय और पैसा खर्च किया, जिसे घर खरीदारों को लाभ के लिए बेचा जा सकता था।
एक नया निर्माण घर खरीदना डाउन पेमेंट
खरोंच से घर बनाना आपके नए स्थान को निजीकृत करने का एक शानदार अवसर हो सकता है। लेकिन घर खरीदने की तरह, निर्माण एक महंगी संभावना हो सकती है। सौभाग्य से, निर्माण ऋण भूमि खरीदने के लिए आवश्यक धन प्रदान करते हैं और एक नया घर बनाने में शामिल सामग्री और श्रम के लिए भुगतान करते हैं।
उस ने कहा, चुनने के लिए कई प्रकार के निर्माण ऋण हैं, और आवेदन और अनुमोदन प्रक्रिया पारंपरिक बंधक की तुलना में अधिक जटिल है। हम आपको निर्माण ऋणों को समझने में मदद करेंगे कि वे कैसे काम करते हैं, किस प्रकार के वित्तपोषण उपलब्ध हैं, और आपको अर्हता प्राप्त करने की क्या आवश्यकता होगी।
एक निर्माण ऋण अल्पकालिक वित्तपोषण है जिसका उपयोग शुरू से अंत तक घर बनाने से जुड़ी लागतों को कवर करने के लिए किया जा सकता है। निर्माण ऋण भूमि खरीदने, योजना बनाने, परमिट प्राप्त करने और श्रम और सामग्री के भुगतान की लागत को कवर कर सकते हैं। एक निर्माण ऋण का उपयोग आकस्मिक भंडार तक पहुंचने के लिए भी किया जा सकता है - यदि परियोजना अपेक्षा से अधिक महंगी है - या ब्याज भंडार, जो निर्माण के दौरान उन्हें भुगतान नहीं करना चाहते हैं।
नए निर्माण आवास के लिए बंधक
समुदाय के नेतृत्व वाली आवास योजनाएं कुछ पेशेवर शुल्क के लिए अनुदान के लिए पात्र हो सकती हैं। इलाके में अधिक जानकारी है या सलाह की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए कम्युनिटी लेड होम्स वेबसाइट पर जाएं। कुछ बड़े ऋण देने वाले संस्थानों, जैसे कि इकोलॉजी बिल्डिंग सोसाइटी से संपर्क करना भी सार्थक हो सकता है, हालांकि समूह स्व-निर्माण योजनाओं के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है, क्योंकि आपको योजना की व्यवहार्यता का प्रदर्शन करने में सक्षम होने की आवश्यकता है।
एक स्व-निर्माण बंधक के लिए, धन आम तौर पर निर्माण के विभिन्न चरणों में प्राप्त होता है और परंपरागत रूप से यह इन चरणों को मंजूरी देने और धन की अगली किश्त जारी करने के लिए साइट पर जाने वाले मूल्यांकक पर निर्भर करता है। हालांकि, अगर काम का 'अवमूल्यन' किया जाता है, तो यह नकदी प्रवाह की समस्याओं का खतरा पैदा कर सकता है, जो आपके पास बिलों का भुगतान करने या काम को आगे बढ़ाने के लिए पैसे नहीं छोड़ सकता है।
कुछ विशेषज्ञ प्रदाता, जैसे बिल्डस्टोर, अभिनव स्व-निर्माण बंधक की पेशकश करते हैं, जहां निर्माण के दौरान जारी किए गए धन निर्माण के प्रत्येक चरण की लागत से बंधे होते हैं और भूमि के मूल्य से बंधे नहीं होते हैं, जिससे स्व-बिल्डरों को मन की शांति मिलती है। . यह महामारी के दौरान एक वास्तविक गेम चेंजर रहा है, जब क्षेत्र का दौरा मुश्किल था।
