बंधक कैलकुलेटर सूत्र
ज्यादातर लोगों के लिए, उनका बंधक भुगतान हर महीने महीने की पहली तारीख को होता है। लेकिन पहले भुगतान के बारे में क्या? यह जानने के लिए पढ़ें कि आप उस पहले भुगतान से क्या उम्मीद कर सकते हैं, साथ ही जब अंतिम तिथि पहले भुगतान के साथ मेल खाती है।
पहला बंधक भुगतान आम तौर पर अंतिम तिथि के बाद महीने का पहला, एक पूरा महीना (30 दिन) होता है। बंधक भुगतान का भुगतान बकाया के रूप में किया जाता है, जिसका अर्थ है कि आप चालू माह के बजाय पिछले महीने का भुगतान करेंगे।
आपके द्वारा बंद किए जाने वाले महीने का समय इस बात को प्रभावित कर सकता है कि समापन और आपके पहले भुगतान के बीच कितना समय लगेगा। आप पहले बंद करने के लिए भुगतान नहीं छोड़ रहे हैं। ऋणदाता ब्याज राशि जमा करना जारी रखेगा, जिसमें समापन लागत भी शामिल है। ऐसे कुछ मामले हैं जहां आप ब्याज का पूर्व भुगतान कर सकते हैं और समापन के दूसरे महीने में पहला भुगतान कर सकते हैं। पहला भुगतान हमेशा बंद होने के 60 दिनों के भीतर किया जाना चाहिए। इसका मतलब है कि आपको उन महीनों का हिसाब देना होगा जिनमें 31 दिन हैं।
गिरवी का अर्थ
उस बिंदु तक तेजी से आगे बढ़ें जहां आप घर खरीदने का फैसला करते हैं। समापन पर, ऋण दस्तावेज में ब्याज दर, ऋण राशि और पुनर्भुगतान अवधि के आधार पर भुगतान राशि शामिल होगी। आपके समापन कागजी कार्रवाई में एक भुगतान पत्र भी शामिल होगा जो आपको बताता है कि आपका पहला बंधक भुगतान कौन, क्या और कहां है।
प्रिंसिपल आपके भुगतान की राशि है जो आपकी ऋण राशि का भुगतान करने के लिए जाती है। ऋण परिशोधन कार्यक्रम की शुरुआत में, आपके भुगतान का मूल भाग काफी छोटा होता है, लेकिन आप हर महीने ऋण राशि को धीरे-धीरे कम करते हैं।
आपका ऋणदाता आपको ऋण देने के लिए भुगतान प्राप्त करता है, और जिस तरह से वे इसे प्राप्त करते हैं वह ब्याज के माध्यम से होता है। ब्याज दर यह निर्धारित करती है कि आप ऋणदाता को कितना ब्याज देंगे। वे ब्याज महीनों की संख्या में फैले हुए हैं जिनमें आप ऋण का भुगतान करते हैं। प्रत्येक बंधक भुगतान का एक हिस्सा होता है जो ब्याज की ओर जाता है।
अपने दूसरे भुगतान पर, आप मूलधन और ब्याज के $599,55 का भुगतान करना जारी रखेंगे; हालांकि, आपका वितरण अब $99.900,45 की ऋण राशि पर आधारित है और अब $100.000 पर आधारित नहीं है। इसका मतलब है कि मासिक भुगतान का अधिक मूलधन और कम ब्याज पर जाता है, जैसा कि नीचे दिए गए चार्ट में देखा गया है।
टिप्पणियां
एलिजाबेथ वेनट्राब रियल एस्टेट, शीर्षक और एस्क्रो में राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त विशेषज्ञ है। वह 40 से अधिक वर्षों के शीर्षक और एस्क्रो अनुभव के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर हैं। उनके अनुभव को न्यूयॉर्क टाइम्स, वाशिंगटन पोस्ट, सीबीएस इवनिंग न्यूज और एचजीटीवी के हाउस हंटर्स में चित्रित किया गया है।
ली उराडु, जद यूनिवर्सिटी ऑफ मैरीलैंड स्कूल ऑफ लॉ से स्नातक है, मैरीलैंड राज्य में पंजीकृत टैक्स प्रिपेयरर, स्टेट सर्टिफाइड नोटरी पब्लिक, सर्टिफाइड वीटा टैक्स प्रिपेयर, आईआरएस के वार्षिक फाइलिंग सीजन प्रोग्राम में प्रतिभागी, टैक्स राइटर और संस्थापक कानून कर समाधान सेवाओं की। ली ने सैकड़ों प्रवासी और व्यक्तिगत संघीय कर ग्राहकों के साथ काम किया है।
केटी टर्नर एक संपादक, तथ्य-जाँचकर्ता और प्रूफ़रीडर हैं। केटी ने व्यापार, वित्त और आर्थिक रुझानों पर मैकिन्से तथ्य-जाँच सामग्री में अनुभव प्राप्त किया। डॉटडैश में, उन्होंने इन्वेस्टोपेडिया के लिए एक तथ्य जांचकर्ता के रूप में शुरुआत की, और अंततः एक तथ्य जांचकर्ता के रूप में इन्वेस्टोपेडिया और द बैलेंस में शामिल हो गईं, और विभिन्न वित्तीय विषयों पर जानकारी की सटीकता सुनिश्चित की।
ऋण विकल्प
किराए के भुगतान की सादगी के विपरीत, बंधक भुगतान कई घटकों से बने होते हैं। एक बंधक की संरचना को समझना यह निर्धारित करने में महत्वपूर्ण है कि आपके बंधक ऋण का भुगतान करने में कितना समय लगेगा और समय के साथ इसकी कीमत क्या होगी। साथ ही, भुगतान कब और कैसे करना है, यह जानने से आपको हर महीने अपने गिरवी पर बने रहने में मदद मिलेगी।
बंधक भुगतान बंधक ऋण चुकाने का तरीका है। यह आम तौर पर एक मासिक भुगतान होता है जो आपको एक बार में एक कदम अपने बंधक का भुगतान करने में मदद करता है। इसमें आपके ऋणदाता, बीमा भुगतान और करों के कारण ब्याज भी शामिल होगा। किश्त भुगतान करने की क्षमता ही अधिकांश लोगों को एक ऐसा घर खरीदने की अनुमति देती है, जिसकी कीमत सैकड़ों-हजारों डॉलर नकद होगी। जिस तरह से इन भुगतानों को ऋण के जीवन पर निर्धारित किया जाता है उसे सामूहिक रूप से बंधक परिशोधन के रूप में जाना जाता है।
PITI एक बंधक भुगतान के चार मुख्य घटकों के लिए एक संक्षिप्त रूप है: मूलधन, ब्याज, कर और बीमा। साथ में वे वह बनाते हैं जो आप हर महीने अपने बंधक के लिए भुगतान करते हैं। अपनी संभावित PITI को समझने से आपको और ऋणदाता को यह निर्धारित करने में मदद मिलती है कि घर की तलाश में आप क्या खर्च कर सकते हैं।
