बंधक का भुगतान पूरा करने की औसत आयु
कई अमेरिकियों के लिए बंधक सबसे बड़ा कर्ज है, लेकिन सेवानिवृत्ति की आयु से पहले उन्हें भुगतान करना सभी के लिए संभव नहीं है। वास्तव में, देश भर में, लगभग 10 मिलियन गृहस्वामी जो अभी भी अपने बंधक का भुगतान कर रहे हैं, उनकी आयु 65 वर्ष और उससे अधिक है।
यह बेहतर ढंग से समझने के लिए कि घर के मालिकों को सेवानिवृत्ति की आयु के करीब पहुंचने या पार करने के बाद अपने बंधक का भुगतान जारी रखने की संभावना कहां है, लेंडिंगट्री के वरिष्ठ आर्थिक विश्लेषक जैकब चैनल ने जनगणना ब्यूरो के आंकड़ों का उपयोग उन घरों के घर मालिकों की हिस्सेदारी को देखने के लिए किया जो 65 वर्ष या उससे अधिक उम्र के हैं और अभी भी हैं। देश के 50 सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों में से प्रत्येक में बंधक है।
चैनल ने पाया कि इन मेट्रो क्षेत्रों में, 19 वर्ष और उससे अधिक उम्र के औसतन लगभग 65% मकान मालिकों के पास बंधक है। रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि इस आयु वर्ग के घर सामान्य आबादी की तुलना में कम मूल्यवान होते हैं, और उनका मासिक खर्च कम होता है।
बंधक वाले 65 वर्ष की आयु के मकान मालिकों का उच्चतम अनुपात मियामी, लॉस एंजिल्स और सैक्रामेंटो (कैलिफ़ोर्निया) में केंद्रित है। इन तीन शहरों में, 23,64 वर्ष और उससे अधिक उम्र के औसतन लगभग एक चौथाई (65%) मकान मालिकों के पास बंधक है। यह आंकड़ा 50 महानगरों के औसत यानी 18,91% से लगभग पांच प्रतिशत अंक अधिक है।
क्या आपको 30 साल की उम्र में 50 साल का गिरवी रखना चाहिए?
एक बार जब आप 50 वर्ष के हो जाते हैं, तो बंधक विकल्प बदलना शुरू हो जाते हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि यदि आप सेवानिवृत्ति की उम्र में हैं या उसके करीब हैं तो संपत्ति खरीदना असंभव है, लेकिन यह समझने लायक है कि उम्र उधार लेने को कैसे प्रभावित कर सकती है।
हालांकि कई बंधक प्रदाता अधिकतम आयु सीमा लगाते हैं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप किससे संपर्क करते हैं। इसके अलावा, ऐसे ऋणदाता हैं जो वरिष्ठ बंधक उत्पादों के विशेषज्ञ हैं, और हम यहां आपको सही दिशा में इंगित करने के लिए हैं।
यह मार्गदर्शिका बंधक आवेदनों पर उम्र के प्रभाव, समय के साथ आपके विकल्प कैसे बदलते हैं, और विशेष सेवानिवृत्ति बंधक उत्पादों का एक सिंहावलोकन की व्याख्या करेगी। अधिक विस्तृत जानकारी के लिए पूंजी जारी करने और आजीवन बंधक पर हमारी मार्गदर्शिकाएँ भी उपलब्ध हैं।
जैसे-जैसे आप बड़े होते जाते हैं, आप पारंपरिक बंधक प्रदाताओं के लिए अधिक जोखिम उठाना शुरू करते हैं, इसलिए जीवन में बाद में ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है। क्यों? यह आमतौर पर आय में गिरावट या आपकी स्वास्थ्य स्थिति और अक्सर दोनों के कारण होता है।
आपके सेवानिवृत्त होने के बाद, आपको अपनी नौकरी से नियमित वेतन नहीं मिलेगा। यहां तक कि अगर आपके पास वापस आने के लिए पेंशन है, तो उधारदाताओं के लिए यह जानना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या कमाएंगे। आपकी आय में भी कमी आने की संभावना है, जिससे आपकी भुगतान करने की क्षमता प्रभावित हो सकती है।
गिरवी चुकाने के बाद का जीवन
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यूके में बंधक का भुगतान करने की औसत आयु
यदि आप अधिकतर लोगों को पसंद करते हैं, तो अपने बंधक का भुगतान करना और सेवानिवृत्ति ऋण मुक्त प्रवेश करना बहुत आकर्षक लगता है। यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है और इसका अर्थ है एक महत्वपूर्ण मासिक खर्च का अंत। हालांकि, कुछ मकान मालिकों के लिए, उनकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को गिरवी रखने की आवश्यकता हो सकती है जबकि अन्य प्राथमिकताओं का ध्यान रखा जाता है।
आदर्श रूप से, आप अपने लक्ष्य को नियमित भुगतान के माध्यम से प्राप्त करेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो सेवानिवृत्ति बचत के बजाय पहले कर योग्य खातों में टैप करने का प्रयास करें। "यदि आप 401½ वर्ष की आयु से पहले 59 (के) या आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आप नियमित आयकर का भुगतान करेंगे - साथ ही एक जुर्माना - जो बंधक पर ब्याज में किसी भी बचत को काफी हद तक ऑफसेट कर देगा," रॉब कहते हैं।
यदि आपके बंधक पर पूर्व भुगतान दंड नहीं है, तो मूलधन को कम करने के लिए पूर्ण भुगतान करने का एक विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आप हर महीने एक अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर सकते हैं या आंशिक एकमुश्त राशि भेज सकते हैं। विविधीकरण और तरलता बनाए रखते हुए यह रणनीति ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकती है और ऋण के जीवन को छोटा कर सकती है। लेकिन इसके बारे में बहुत अधिक आक्रामक होने से बचें, कहीं ऐसा न हो कि आप अपनी बचत और खर्च की अन्य प्राथमिकताओं से समझौता कर लें।
