क्या मुझे अपने बंधक का भुगतान करना होगा?
एबीसी के "शार्क टैंक" के व्यक्तिगत वित्त लेखक और सह-मेजबान ने सीएनबीसी मेक इट को बताया, "यदि आप वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको सभी ऋणों को खत्म करना होगा, और हां, इसमें आपका बंधक भी शामिल है।" छात्र ऋण से लेकर क्रेडिट तक सब कुछ ओ'लेरी का कहना है कि 45 साल की उम्र तक कार्ड का कर्ज चुका दिया गया है।
क्या आप बड़े होने पर 30 साल का बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं? सबसे पहले, यदि आपके पास साधन हैं, तो घर खरीदने या पुनर्वित्त करने के लिए कोई उम्र बहुत पुरानी नहीं है। समान क्रेडिट अवसर अधिनियम उधारदाताओं को उम्र के आधार पर किसी को भी बंधक प्राप्त करने से रोकने या हतोत्साहित करने से रोकता है।
आपको अपना घर जल्दी क्यों नहीं लिखना चाहिए? अपने बंधक का भुगतान करके, आप अपने निवेश पर ऋण पर ब्याज दर के लगभग बराबर वापसी सुनिश्चित कर रहे हैं। गिरवी को जल्दी चुकाने का मतलब है कि आप उस पैसे का उपयोग कर रहे हैं जिसे 30 साल तक बंधक के बाकी जीवन के लिए कहीं और निवेश किया जा सकता था।
मासिक तरलता को मुक्त करने और कम ब्याज का भुगतान करने का एक अच्छा तरीका है बंधक का जल्दी भुगतान करना। लेकिन आप बंधक ब्याज कर कटौती खो देंगे, और आप इसके बजाय निवेश करके अधिक कमाएंगे। निर्णय लेने से पहले, इस बारे में सोचें कि आप हर महीने अतिरिक्त धन का उपयोग कैसे करेंगे।
गिरवी चुकाने के बाद का जीवन
डि जॉनसन ने अतीत में वित्तीय योजना शिक्षा परिषद (एफपीईसी) से अनुसंधान निधि प्राप्त की है, और वित्तीय नियोजन उद्योग में भागीदारों द्वारा आंशिक रूप से वित्त पोषित या समर्थित परियोजनाओं में योगदान दिया है। वह एकेडमी ऑफ हायर एजुकेशन के फेलो, फाइनेंशियल प्लानिंग एसोसिएशन (FPA) के एकेडमिक फेलो, FPEC (ऑस्ट्रेलिया), यूएस एकेडमी ऑफ फाइनेंशियल सर्विसेज (AFS) और ऑस्ट्रेलियन इकोनॉमिक्स सोसाइटी (ESA) के फेलो हैं। , विमेन इन इकोनॉमिक्स नेटवर्क (WEN) सहित। यह लेख एकस्ट्रा फाउंडेशन द्वारा वित्त पोषित वित्तीय और आर्थिक शिक्षा पर एक श्रृंखला का हिस्सा है।
यदि आपका आपातकालीन नकद आरक्षित ठीक लगता है और आपके पास अपनी नौकरी खोने की स्थिति में आपको तीन से छह महीने के लिए कवर करने के लिए पर्याप्त है, तो बंधक या सेवानिवृत्ति का प्रश्न विचार करने का एक अच्छा विकल्प है। सभी के लिए एक ही उत्तर नहीं है।
पहली नज़र में, सेवानिवृत्ति जमा करने के लिए सम्मोहक तर्क हैं; आप चक्रवृद्धि ब्याज (और संभावित रूप से कुछ टैक्स ब्रेक भी) के जादू का लाभ उठा सकते हैं, जबकि बंधक दरें कम हैं।
आपको अपने बंधक का भुगतान कभी क्यों नहीं करना चाहिए?
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घर का भुगतान 45 . में किया जाता है
इस तरह से अच्छे कर्ज के बारे में सोचें: आपके द्वारा किया जाने वाला प्रत्येक भुगतान उस संपत्ति के आपके स्वामित्व को बढ़ाता है, इस मामले में आपका घर, थोड़ा और। लेकिन क्रेडिट कार्ड से भुगतान की तरह खराब कर्ज? वह ऋण उन चीज़ों के लिए है जिनका आप पहले ही भुगतान कर चुके हैं और शायद उपयोग कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, अब आपके पास जींस की एक जोड़ी "मालिक" नहीं होगी।
घर खरीदने और अधिकांश सामान और सेवाओं को खरीदने के बीच एक और महत्वपूर्ण अंतर है। बहुत बार, लोग कपड़ों या इलेक्ट्रॉनिक्स जैसी चीज़ों के लिए नकद भुगतान कर सकते हैं। "अधिकांश लोग नकदी के साथ एक घर नहीं खरीद सकते थे," पुर्मन कहते हैं। इससे घर खरीदने के लिए गिरवी रखना लगभग जरूरी हो जाता है।
आप सेवानिवृत्ति के लिए बचत जमा कर रहे हैं। ब्याज दरों के इतने कम होने के साथ, "यदि आप वह पैसा डालते हैं जिसका उपयोग आप एक सेवानिवृत्ति खाते में बंधक का भुगतान करने के लिए करते हैं, तो लंबी अवधि की वापसी बचत को बंधक का भुगतान करने से अधिक कर सकती है," पूरमैन कहते हैं।
युक्ति: यदि आप इतने भाग्यशाली हैं कि अपने बंधक का भुगतान तेजी से करने में सक्षम हैं और यह विचार आपके वित्त के लिए उपयुक्त है, तो द्विसाप्ताहिक भुगतान अनुसूची पर जाने, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली कुल राशि को पूर्णांकित करने, या प्रत्येक वर्ष एक अतिरिक्त भुगतान करने पर विचार करें।
