आईएनजी एक निश्चित बंधक की पेशकश क्यों नहीं करता है?

नीदरलैंड में बंधक दरें

बड़े बैंकों की तुलना में उन्होंने बहुत अलग तरीके से काम किया है। उनकी कोई शाखा या एटीएम नहीं है। इसके बजाय, वे मुख्य रूप से ऑनलाइन काम करते हैं और कुछ चतुर तरीकों से बचत को अपने उधारकर्ताओं तक पहुंचाते हैं।

आईएनजी अपने मौजूदा ग्राहकों को बेहतर दरों की पेशकश करने से इनकार करता है, जिनकी ब्याज दरें बहुत अधिक हैं। हम नियमित रूप से अपने ग्राहकों के प्रकार की जांच करते हैं और दुर्भाग्य से हमें कुछ वर्षों के बाद उनके ऋण को किसी अन्य ऋणदाता को पुनर्वित्त करना पड़ता है, अन्यथा हमारा ग्राहक बहुत अधिक भुगतान कर रहा है।

आईएनजी का ऑरेंज एडवांटेज होम लोन उनका सबसे लोकप्रिय ऋण है। यदि आप $100 या $500.000 से अधिक उधार लेते हैं और आपके पास एक बड़ी जमा राशि है, तो यह 1.000.000% समाशोधन खाते और महान ब्याज दरों के साथ एक पेशेवर पैकेज है।

आईएनजी मॉर्गेज सिम्पलीफायर एक बुनियादी ऋण है जिसमें कोई समाशोधन खाता नहीं है। आईएनजी की पेशकशों के आधार पर, ऑरेंज एडवांटेज के समान ही कम दरें हो सकती हैं या यह थोड़ा अधिक महंगा हो सकता है।

ऑस्ट्रेलिया में एक आम समस्या यह है कि लोग केवल दी जाने वाली ब्याज दरों को देखते हैं लेकिन ऋणदाता की क्रेडिट नीतियों की उपेक्षा करते हैं। आमतौर पर एक और ऋणदाता एक महान दर के साथ होता है जो उन अधिकांश लोगों की मदद कर सकता है जो आईएनजी दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते हैं।

बंधक ऋण Anz

Kimberly Amadeo आर्थिक विश्लेषण और व्यापार रणनीति में 20 से अधिक वर्षों के अनुभव के साथ, संयुक्त राज्य अमेरिका और दुनिया में अर्थशास्त्र और निवेश में एक विशेषज्ञ है। वह आर्थिक वेबसाइट वर्ल्ड मनी वॉच की अध्यक्ष हैं। द बैलेंस के लिए एक लेखक के रूप में, किम्बर्ली आज की अर्थव्यवस्था की स्थिति के साथ-साथ पिछली घटनाओं के बारे में अंतर्दृष्टि प्रदान करता है जिनका स्थायी प्रभाव पड़ा है।

ली उराडु, जद यूनिवर्सिटी ऑफ मैरीलैंड स्कूल ऑफ लॉ से स्नातक है, मैरीलैंड राज्य में पंजीकृत टैक्स प्रिपेयरर, स्टेट सर्टिफाइड नोटरी पब्लिक, सर्टिफाइड वीटा टैक्स प्रिपेयर, आईआरएस के वार्षिक फाइलिंग सीजन प्रोग्राम में प्रतिभागी, टैक्स राइटर और संस्थापक कानून कर समाधान सेवाओं की। ली ने सैकड़ों प्रवासी और व्यक्तिगत संघीय कर ग्राहकों के साथ काम किया है।

एक निश्चित दर बंधक एक गृह ऋण है जहां ब्याज दर ऋण के जीवन के लिए नहीं बदलती है। जब ऋण लिया जाता है तो ब्याज दर ट्रेजरी बांड दर से थोड़ी अधिक होती है। ट्रेजरी यील्ड करने पर भी यह नहीं बदलेगा।

एक निश्चित दर बंधक एक बंधक ऋण है जिसमें ऋण के जीवन के दौरान ब्याज दर में परिवर्तन नहीं होता है। ब्याज दर ऋण के अनुबंध के समय ट्रेजरी बांड की तुलना में थोड़ी अधिक है। ट्रेजरी यील्ड करने पर भी यह नहीं बदलेगा।

क्या मैं अपने बैंक से अपने बंधक पर ब्याज दर कम करने के लिए कह सकता हूं?

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) दो मुख्य प्रकार के बंधक हैं। हालांकि बाजार इन दो श्रेणियों के भीतर कई किस्मों की पेशकश करता है, बंधक के लिए खरीदारी में पहला कदम यह निर्धारित करना है कि आपकी आवश्यकताओं के लिए दो मुख्य ऋण प्रकारों में से कौन सा सबसे उपयुक्त है।

एक निश्चित दर बंधक एक निश्चित ब्याज दर लेता है जो ऋण के जीवन के लिए समान रहता है। हालांकि हर महीने भुगतान की जाने वाली मूलधन और ब्याज की राशि भुगतान से भुगतान में भिन्न होती है, कुल भुगतान समान रहता है, जिससे घर के मालिकों के लिए बजट बनाना आसान हो जाता है।

निम्नलिखित आंशिक परिशोधन चार्ट दिखाता है कि बंधक के जीवन पर मूलधन और ब्याज की मात्रा कैसे बदलती है। इस उदाहरण में, बंधक की अवधि 30 वर्ष है, मूलधन $ 100.000 है, और ब्याज दर 6% है।

एक निश्चित दर ऋण का मुख्य लाभ यह है कि यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो उधारकर्ता मासिक बंधक भुगतान में अचानक और संभावित रूप से महत्वपूर्ण वृद्धि से सुरक्षित रहता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज को समझना आसान है और ऋणदाता से ऋणदाता के लिए बहुत कम भिन्न होता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज का नकारात्मक पक्ष यह है कि जब ब्याज दरें अधिक होती हैं, तो ऋण प्राप्त करना कठिन होता है क्योंकि भुगतान कम किफायती होते हैं। एक मॉर्गेज कैलकुलेटर आपको आपके मासिक भुगतान पर विभिन्न दरों का प्रभाव दिखा सकता है।

बंधक ऋण की ब्याज दर पर बातचीत कैसे करें

लंबी निश्चित अवधि के लाभ नीदरलैंड में आपकी ब्याज दर पर एक लंबी निश्चित अवधि होने से, आप सुनिश्चित करते हैं कि ब्याज दर समान रहे। इसलिए, आप निश्चित अवधि के दौरान हर महीने समान ब्याज दर का भुगतान करेंगे।

विकल्प यह जानना अच्छा है कि आप अपने बंधक पर कई ब्याज दरों में से चुन सकते हैं। आप अपने बंधक को दो भागों में विभाजित कर सकते हैं और एक वर्ष के लिए एक निश्चित ब्याज दर के साथ एक हिस्सा रख सकते हैं। बंधक के दूसरे भाग में दस या बीस वर्षों के लिए बंधक ब्याज दर हो सकती है। इस प्रकार, इस विकल्प के साथ आप कम भुगतान से लाभान्वित होते हैं और सुरक्षा प्राप्त करते हैं।

ब्याज दर में कमी एक निश्चित ब्याज दर का मतलब है कि निश्चित अवधि के दौरान ब्याज दर में बदलाव नहीं होता है। हालाँकि, जब आपके पास परिवर्तनीय दर होती है, तो ब्याज दर मासिक रूप से भिन्न होती है। यदि आपके घर के मूल्य और आपके बंधक के बीच का अंतर बदल जाता है, तो आप निश्चित अवधि के दौरान ब्याज दर कम कर सकते हैं। आपकी बंधक ब्याज दर एक अलग दर वर्ग में समाप्त हो सकती है, और परिणामस्वरूप आप कम ब्याज का भुगतान करेंगे।