क्या आपके पास एक निश्चित बंधक है?

एनएबी चुनाव ब्याज दरें

शब्द "फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज" एक होम लोन को संदर्भित करता है जिसमें ऋण की पूरी अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर होती है। इसका मतलब है कि बंधक की शुरू से अंत तक निरंतर ब्याज दर है। फिक्स्ड रेट मॉर्गेज उन उपभोक्ताओं के लिए लोकप्रिय उत्पाद हैं जो जानना चाहते हैं कि वे हर महीने कितना भुगतान करेंगे।

बाजार में कई प्रकार के बंधक उत्पाद हैं, लेकिन वे दो बुनियादी श्रेणियों में आते हैं: परिवर्तनीय दर ऋण और निश्चित दर ऋण। परिवर्तनीय दर ऋणों में, ब्याज दर एक निश्चित संदर्भ से ऊपर तय की जाती है और फिर निश्चित अवधि में बदलती रहती है।

दूसरी ओर, निश्चित दर बंधक ऋण की अवधि के दौरान समान ब्याज दर बनाए रखते हैं। परिवर्तनीय और समायोज्य दर बंधक के विपरीत, निश्चित दर बंधक बाजार के साथ उतार-चढ़ाव नहीं करते हैं। इसलिए, एक निश्चित दर बंधक पर ब्याज दर समान रहती है, भले ही ब्याज दरें ऊपर या नीचे हों।

एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) फिक्स्ड-रेट और वेरिएबल-रेट लोन के बीच एक तरह का हाइब्रिड है। प्रारंभिक ब्याज दर समय की अवधि के लिए तय की जाती है, आमतौर पर कई वर्षों के लिए। बाद में, ब्याज दर को समय-समय पर, वार्षिक या मासिक अंतराल पर पुन: समायोजित किया जाता है।

निश्चित ऋण

चेतावनी: इस प्रकार की तुलना केवल बताए गए उदाहरणों पर लागू होती है। विभिन्न राशियाँ और शर्तें विभिन्न प्रकार की तुलनाओं को जन्म देंगी। लागत, जैसे कि पुनर्भुगतान या जल्दी चुकौती शुल्क, और लागत बचत, जैसे शुल्क छूट, को तुलना दर में शामिल नहीं किया जाता है, लेकिन यह ऋण की लागत को प्रभावित कर सकता है। दिखाया गया तुलना प्रकार एक सुरक्षित ऋण के लिए है जिसमें $ 150.000 मासिक मूलधन और 25 वर्षों में ब्याज पुनर्भुगतान शामिल है।

प्रारंभिक मासिक चुकौती के आंकड़े केवल अनुमानित हैं, जो विज्ञापित दर, ऋण राशि और दर्ज की गई अवधि पर आधारित हैं। प्रकार, कमीशन और व्यय, और इसलिए ऋण की कुल लागत, राशि, अवधि और क्रेडिट इतिहास के आधार पर भिन्न हो सकती है। वास्तविक रिफंड आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों और ब्याज दरों में बदलाव पर निर्भर करेगा।

हम अपने द्वारा प्रदान किए जाने वाले टूल और जानकारी पर गर्व करते हैं, और अन्य तुलना साइटों के विपरीत, हम अपने डेटाबेस में सभी उत्पादों की खोज करने का विकल्प भी शामिल करते हैं, भले ही हमारा उन उत्पादों के आपूर्तिकर्ताओं के साथ व्यावसायिक संबंध हो या नहीं। ।

इंजी ऋण

परिवर्तनीय दर बंधक आम तौर पर कम दरों और अधिक लचीलेपन की पेशकश करते हैं, लेकिन यदि दरें बढ़ती हैं, तो आपको अवधि के अंत में अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। निश्चित दर बंधक की दरें अधिक हो सकती हैं, लेकिन वे इस गारंटी के साथ आते हैं कि आप पूरी अवधि के लिए हर महीने समान राशि का भुगतान करेंगे।

जब भी किसी बंधक को अनुबंधित किया जाता है, तो पहले विकल्पों में से एक निश्चित या परिवर्तनीय दरों के बीच निर्णय लेना होता है। यह आसानी से आपके द्वारा लिए गए सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है, क्योंकि यह आपके मासिक भुगतान और समय के साथ आपके बंधक की कुल लागत को प्रभावित करेगा। हालांकि यह सबसे कम पेशकश की गई दर के साथ जाने के लिए आकर्षक हो सकता है, यह इतना आसान नहीं है। दोनों प्रकार के बंधकों के अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए आपको यह समझना चाहिए कि निर्णय लेने से पहले निश्चित दर और परिवर्तनीय दर बंधक कैसे काम करते हैं।

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज में, ब्याज दर पूरे कार्यकाल में समान होती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि ब्याज दरें ऊपर या नीचे जाती हैं या नहीं। आपके बंधक पर ब्याज दर नहीं बदलेगी और आप हर महीने उतनी ही राशि का भुगतान करेंगे। फिक्स्ड रेट मॉर्गेज में आमतौर पर वेरिएबल रेट मॉर्गेज की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है क्योंकि वे एक स्थिर दर की गारंटी देते हैं।

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बड़े बैंकों की तुलना में उन्होंने बहुत अलग तरीके से काम किया है। उनकी शाखाएं या एटीएम नहीं हैं. इसके बजाय, वे मुख्य रूप से ऑनलाइन काम करते हैं और बचत को कुछ चतुर तरीकों से अपने उधारकर्ताओं तक पहुंचाते हैं।

आईएनजी अपने मौजूदा ग्राहकों को बेहतर दरों की पेशकश करने से इनकार करता है, जिनकी ब्याज दरें बहुत अधिक हैं। हम नियमित रूप से अपने ग्राहकों के प्रकार की जांच करते हैं और दुर्भाग्य से हमें कुछ वर्षों के बाद उनके ऋण को किसी अन्य ऋणदाता को पुनर्वित्त करना पड़ता है, अन्यथा हमारा ग्राहक बहुत अधिक भुगतान कर रहा है।

आईएनजी का ऑरेंज एडवांटेज होम लोन उनका सबसे लोकप्रिय ऋण है। यदि आप $100 या $500.000 से अधिक उधार लेते हैं और आपके पास एक बड़ी जमा राशि है, तो यह 1.000.000% समाशोधन खाते और महान ब्याज दरों के साथ एक पेशेवर पैकेज है।

आईएनजी मॉर्गेज सिम्पलीफायर एक बुनियादी ऋण है जिसमें कोई समाशोधन खाता नहीं है। आईएनजी की पेशकशों के आधार पर, ऑरेंज एडवांटेज के समान ही कम दरें हो सकती हैं या यह थोड़ा अधिक महंगा हो सकता है।

ऑस्ट्रेलिया में एक आम समस्या यह है कि लोग केवल दी जाने वाली ब्याज दरों को देखते हैं लेकिन ऋणदाता की क्रेडिट नीतियों की उपेक्षा करते हैं। आमतौर पर एक और ऋणदाता एक महान दर के साथ होता है जो उन अधिकांश लोगों की मदद कर सकता है जो आईएनजी दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते हैं।