Hōʻole ka mea kūʻai aku e hoʻokuʻu i ka waihona
Ke kūʻai ʻoe i hale, pono ʻoe e mākaukau kālā. ʻOiai hiki iā ʻoe ke hoʻohana i kahi moraki e uhi i kāu lilo nui, kou home hou, aia kekahi mau lilo ʻē aʻe i uhi ʻole ʻia e ka mea hāʻawi. ʻO ka hapa nui o kēia mau lilo e hāʻule ma lalo o ka mea i kapa ʻia ʻo "closing cash," a makemake ʻoe e hoʻomākaukau i kēia mau kālā i ka manawa e mākaukau ai ʻoe e kūʻai i kou home.
ʻO kekahi o nā lilo pipiʻi loa o kāu kālā pani ʻana ʻo ia ka uku mua. ʻO ka uku haʻahaʻa he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai i uku ʻia i mua, e hōʻemi ana i ka nui āu e hōʻaiʻē ai a hāʻawi i ke kaulike o ka home āu e hoʻomaka ai.
Ma muli o ke ʻano o ka hōʻaiʻē, aia kahi uku haʻahaʻa e pono ai ʻoe e uku. No kahi hōʻaiʻē FHA, ʻo ia ka liʻiliʻi he 3,5%. No kahi hōʻaiʻē maʻamau, ʻo 3%. ʻO kekahi mau hōʻaiʻē i kākoʻo ʻia e ke aupuni, e like me nā hōʻaiʻē VA a i ʻole nā hōʻaiʻē USDA, ʻaʻole pono e uku i lalo.
ʻEhia ka nui āu e uku ai ma luna o ka liʻiliʻi loa iā ʻoe. E hoʻomanaʻo wale i ka nui o kāu uku, ʻo ka liʻiliʻi o kāu hōʻaiʻē a ʻoi aku ka nui o kāu kālā. Manaʻo ʻia kahi uku hoʻohaʻahaʻa he 20% e pale i ka uku ʻana i ka ʻinikua moraki.
I ka manawa hea e hiki ai i ka mea kūʻai aku ke mālama i ka waihona?
ʻO nā huaʻōlelo a me nā wehewehe e pili ana i manaʻo ʻia e hāʻawi i kahi manaʻo maʻalahi a ʻike ʻole i nā huaʻōlelo a me nā ʻōlelo āu e ʻike ai ma kā mākou pūnaewele a ʻike ʻole paha iā ʻoe. ʻO ka manaʻo kikoʻī o kahi huaʻōlelo a ʻōlelo paha e hilinaʻi ʻia ma kahi a pehea e hoʻohana ʻia ai, ʻoiai nā palapala pili, me nā ʻaelike i pūlima ʻia, nā ʻōlelo a nā mea kūʻai aku, nā manual kulekele Polokalamu kūloko, a me ka hoʻohana ʻana i ka ʻoihana, e hoʻomalu i ke ʻano. ʻAʻohe hopena paʻa o nā ʻōlelo a me nā wehewehe e pili ana no nā kumu o kekahi ʻaelike a i ʻole nā hana ʻē aʻe me mākou. E hauʻoli ana kāu ʻelele Campus Housing Programs a i ʻole nā limahana o ka Loan Programs Office e pane i nā nīnau kikoʻī āu e loaʻa ai.
Papa Hoʻopaʻa Noi: He papa inoa kikoʻī o nā palapala e pono ai ka mea hōʻaiʻē a me ka pā kula e hāʻawi i ke Keʻena Polokalamu Loan no ka ʻae mua ʻana a i ʻole ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē. ʻIke ʻia ʻo ia ʻo ka palapala OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): He pūnaewele hoʻoili kālā uila e hiki ai ke hoʻololi pololei i ke kālā ma waena o nā waihona waihona kālā a me nā mea hāʻawi kālā. Loaʻa kēia hiʻohiʻona i nā mea hōʻaiʻē ʻaʻole i kēia manawa i ke kūlana uku hana.
He aha ka hopena inā hāʻule ke kālā o ka hale
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
He aha ka mea inā ʻaʻole waiho ka mea kūʻai i ka waihona
Hoʻolimalima pinepine ka poʻe kūʻai i ke kūʻai ʻana i hale ma o kahi hōʻaiʻē moraki. Akā ʻo kekahi mau ʻāpana o ke kālepa ʻaʻole i uhi ʻia e ka hōʻaiʻē pono e uku ʻia me nā kālā i loaʻa i loko o nā moʻokāki pilikino a ka mea kūʻai aku. Aia kēia me:
He mea nui e hoʻomaopopo i ka ʻokoʻa ma waena o kēia mau mea. He mea koʻikoʻi nō hoʻi e ʻike i nā lā palena o kēlā me kēia. ʻO ka ʻike i ka mea e manaʻo ai hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻomākaukau maikaʻi. Pono paha ʻoe e hoʻololi i kāu papa hana kūʻai i lawa ke kālā i mālama ʻia.
Wahi a Ailion, pono e uku ʻia ke kālā hōʻoia i ka wā e ʻae ʻia ai ka ʻaelike e ka mea kūʻai aku a i ʻole ma hope koke iho. "Ua uku pinepine ʻia i kahi ʻaoʻao ʻekolu ʻole, e like me kahi hui inoa," wahi āna. No laila, ma mua o ka hoʻomaka ʻana e hana i nā hāʻawi i nā hale, pono ʻoe e loaʻa ke kālā hōʻoia i loaʻa i kāu moʻokāki.
ʻO ka huaʻōlelo "pōʻino" ʻo ia ka mea e mālama ka mea kūʻai aku i ke kālā hōʻoia inā paʻa ʻoe. Hoʻopau i ka ʻaelike a kaupalena i ka nui o ka mea kūʻai aku e loaʻa mai iā ʻoe no ka haʻalele ʻana i ka hāʻawi. No kēia kumu, ʻoi aku ka palekana o nā waihona palekana kiʻekiʻe no nā mea kūʻai aku, ʻoiai ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā waihona palekana haʻahaʻa no nā mea kūʻai aku.
