ʻAiʻai moraki
E hoʻomaka ana i ka Mei 15, 2021, ʻaʻole e loaʻa ka ʻōnaehana panakō pūnaewele ʻo Millent ma kēia polokalamu kele pūnaewele, a ʻaʻole hōʻike pololei kekahi mau mea ma kā mākou pūnaewele. E hoʻouka i kahi polokalamu kele pūnaewele ʻē aʻe i kēia manawa a hoʻohana iā Millent me ka palekana a me ka ʻoluʻolu.
Ua hoʻokumu ʻia ʻo Millennium Bank Hipoteczny SA i loko o ka Bank Millennium Group, nona ka pahuhopu nui e loaʻa kālā kālā lōʻihi ma o ka hoʻopuka ʻana i nā paʻa i uhi ʻia. ʻO ke kumu o ka hoʻopuka ʻana, ʻo nā hōʻaiʻē moraki i hoʻoili ʻia mai ka Bank Millennium.
E ʻoluʻolu e heluhelu i ka ʻike e pili ana i ka hoʻoili ʻana i nā hōʻaiʻē moraki iā Millennium Bank Hipoteczny. Pono kēia ʻike no nā mea kūʻai aku i loaʻa ka leka mai ka Bank Millennium no ka manaʻo e hoʻoili i kā lākou hōʻaiʻē iā Millennium Bank Hipoteczny.
** ʻO ka WIBOR 3M reference rate, e pili ana i ka helu ʻana o ka Panakō i ka uku pānaʻi no nā mahina 3 e hiki mai ana o ka ʻaelike hōʻaiʻē moraki, hoʻololi i nā pōʻai 3 mau mahina ma ka lā hoʻokahi o ka mahina, kahi i kau inoa ai i ka ʻaelike. No ka helu ʻana i ka uku paneʻe, kūpono no nā mahina 3 e hiki mai ana, lawe ka Panakō i ka waiwai o ka WIBOR 3M reference rate o ka lā ʻoihana hope loa o ka mahina ma mua o ka mahina i hoʻololi ʻia ai.
E uku i ka moraki me ke kāleka debit
Ma lalo o ke kānāwai, pono nā mea hāʻawi kālā e ʻike, noʻonoʻo a palapala i ka loaʻa kālā o ka mea hōʻaiʻē, nā waiwai, ka hana, ka mōʻaukala aie a me nā lilo o kēlā me kēia mahina. ʻAʻole hiki i nā mea hōʻaiʻē ke hoʻohana wale i ka uku paneʻe hoʻomaka a i ʻole "koi" e ʻike inā hiki i ka mea hōʻaiʻē ke uku i kahi hōʻaiʻē. Eia kekahi laʻana, inā he haʻahaʻa ka ukupanee haʻahaʻa o ka moraki e piʻi aʻe ana i nā makahiki i hala aku nei, pono ka mea nāna e hāʻawi aku e hoʻāʻo kūpono e ʻike inā hiki i ka mea ʻaiʻē ke uku i ka uku panee kiʻekiʻe. ʻo ia ma ka hana ʻana i kahi "Mōraki Kūʻai."
Hiki iā ʻoe ke uku i ka moraki me ke kālā?
Ma keʻano laulā, hiki iā ʻoe ke lawe i kahi hōʻaiʻē home mua e kūʻai i hale a hale paha, hoʻoponopono hou, hoʻonui a hoʻoponopono i kou home o kēia manawa. He kulekele ʻokoʻa ka hapa nui o nā panakō no ka poʻe e kūʻai ana i hale lua. E hoʻomanaʻo e nīnau i kāu panakō kalepa no nā wehewehe kikoʻī e pili ana i nā pilikia i luna.
E loiloi ana kāu panakō i kou hiki ke uku i ka wā e hoʻoholo ai i ka pono no ka hōʻaiʻē home. Hoʻokumu ʻia ka hiki ke hoʻihoʻi i kāu loaʻa kālā i hoʻopau ʻia i kēlā me kēia mahina, (e pili ana i nā kumu e like me ka huina o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e hoʻemi ʻia nā lilo o kēlā me kēia mahina) a me nā mea ʻē aʻe e like me ka loaʻa kālā o ka hoa kāne, nā waiwai, nā aie, ka paʻa kālā, etc. ʻO ka manaʻo nui o ka panakō ʻo ka hōʻoia ʻana e uku ʻoluʻolu ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a e hōʻoia i kona hoʻohana hope ʻana. ʻO ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka nui o ka hōʻaiʻē e pono ai. ʻO ka maʻamau, manaʻo ka panakō ma kahi o 55-60% o kāu loaʻa kālā hoʻolimalima / koena i kēlā me kēia mahina no ka uku hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, helu kekahi mau panakō i ka loaʻa kālā hoʻopau no ka uku EMI e pili ana i ka loaʻa kālā nui o ke kanaka a ʻaʻole kā lākou loaʻa kālā.
ʻO wai kaʻu e uku ai i kaʻu moraki?
Hiki iā ʻoe ke uku i kāu moraki i ka manawa kūpono iā ʻoe: mai 1 a 40 mau makahiki. I ka noʻonoʻo ʻana i ka lōʻihi o kāu moraki, pono ʻoe e noʻonoʻo pehea e loli ai kāu loaʻa kālā i ka wā e hiki mai ana, a me ka noʻonoʻo e pili ana i kāu hoʻolālā e uku i kāu moraki. ʻO ka maʻamau, e noʻonoʻo wale mākou i ka hāʻawi ʻana i nā mea kūʻai aku i pau ka manawa moraki ma mua o 75 makahiki.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki amortization, ʻo ka uku mahina āu e hana ai e hoʻokaʻawale mālie i ka nui o ka aie a me ka ukupanee ma luna. ʻO ka lōʻihi o ka manawa, ʻoi aku ka haʻahaʻa o nā uku o kēlā me kēia mahina, akā e uku ʻoe i ka uku paneʻe holoʻokoʻa.
Me ka moraki ukupanee wale no, e uku wale ana kau mau uku mahina i ka ukupanee ma ka huina au i aie ai - aole ia e hoemi i ka aie ponoi. ʻO ia hoʻi, i ka pau ʻana o ka manawa moraki e ʻaiʻē ʻoe i ka nui o ka hōʻaiʻē.
Me kahi moraki ukupanee wale nō, pono ʻoe e hōʻoia e loaʻa iā ʻoe nā manaʻo e uku i nā mea a pau āu e ʻaiʻē ai ma ka hopena o ke kau, no ka laʻana he hoʻolālā kālā a mālama kālā paha. Pono ʻoe e noʻonoʻo i ke kumukūʻai o kēia i ka wā e hoʻohālikelike ai i nā kumukūʻai o ka uku pānaʻi wale nō a me ka amortizing moraki.
