Hoaie moraki no ka aina mahiai
Ke kūʻai ʻia nei kēlā ʻāpana ʻāina maikaʻi me nā kumulāʻau oʻo a me kahi loko. Ua kamaʻilio kona ʻohana e pili ana i ke kūkulu hale i nā makahiki e hiki mai ana. I kēia manawa, pono ʻoe e loaʻa i kahi hōʻaiʻē ʻāina ma mua o ka hoʻolālā ʻia ʻana o kahi hale i ka wā e hiki mai ana.
ʻAe, aia kekahi mau mea like nui a me kekahi mau ʻokoʻa, wahi a Jim Nowak, ka pelekikena hope o ke kūʻai aku a me nā pilina o nā mea kūʻai aku no ka Middle East ma GreenStone Farm Credit Service ma East Lansing, Mich. ʻO nā keʻena kūʻokoʻa ʻo Farm Credit Service (FCS) ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa a me Puerto Rico kōkua i nā kaiāulu kuaʻāina me nā hōʻaiʻē a me nā hoʻolimalima. No ka poʻe e lawe i nā hōʻaiʻē ʻāina, hiki i ka FCS ke kōkua i ka poʻe makemake i hoʻokahi ʻāpana a i ʻole mau tausani ʻeka.
Hiki ke kūʻai ʻia nā hōʻaiʻē ʻāina me ke kālā a i ʻole ma o ke kālā kūʻai aku, kālā kālā, a i ʻole kahi hōʻaiʻē kaulike a i ʻole laina o ka hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka home e kū nei. Eia kekahi, hāʻawi ka US Department of Agriculture i kahi papahana no ka poʻe hōʻaiʻē haʻahaʻa i kapa ʻia ʻo Section 502 Direct Loans.
Na Mea Hoolako Moraki Aina
Inā ʻoe e noʻonoʻo ana e kūkulu i kou home ponoʻī ma mua o ke kūʻai ʻana, pono paha ʻoe i kahi hōʻaiʻē ʻāina. No ka mea, ʻaʻohe hale kino i kēia manawa e lilo i mea hoʻopaʻa i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai hakahaka, ʻokoʻa ka hana o ke kaʻina hana kālā ʻāina ma mua o ka loaʻa ʻana o ka moraki. ʻOiai he mea kānalua paha i ka wā mua, mai hopohopo: ʻaʻole paʻakikī nā hōʻaiʻē ʻāina e like me kou manaʻo.
Hoʻohana ʻia kahi hōʻaiʻē ʻāina no ke kālā kūʻai ʻana i ka ʻāina. ʻOkoʻa nā kūlana a me nā koi o kēia mau hōʻaiʻē ma muli o ka hoʻohana ʻana a ka mea ʻaiʻē i manaʻo e hāʻawi i ka ʻāina a i kona wā e manaʻo ai e hana pēlā. ʻO kahi laʻana, ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā koi ʻoi aku ka paʻakikī o ka ʻāina a ka poʻe kūʻai e manaʻo nei e kūkulu koke i ka wā e hiki mai ana ma mua o ka ʻāina i kūʻai ʻia e ka poʻe ʻaiʻē me ka ʻole o kahi hoʻolālā kūkulu paʻa. ʻO ka kokoke loa o ka ʻāina i ka mākaukau e hoʻomaka i ke kūkulu ʻana, ʻoi aku ka maʻalahi o ka loaʻa ʻana o ke kālā, a me nā kumukūʻai ʻoi aku ka maikaʻi a me nā koi uku.
He ʻano like ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē ʻāina me ke kaʻina hana o ka loaʻa ʻana o ka moraki. E like me ka hoʻolilo ʻana i kahi home, pono ʻoe e loaʻa ka hōʻaiʻē maikaʻi, ka ratio haʻahaʻa o ka ʻaiʻē a me ka loaʻa kālā (DTI), a me ke kālā e lawa ai ka uku. Eia naʻe, ua manaʻo ʻia ʻoi aku ka pilikia o ka hōʻaiʻē ʻāina ma mua o ka hōʻaiʻē home, no ka mea, ʻaʻohe waiwai o ka mea nāna e hāʻawi aku i mea e hoʻohana ai i mea hōʻaiʻē. No ka helu ʻana i kēia pilikia, ʻoi aku ka maʻamau o kēia mau hōʻaiʻē i nā koi o ka uku hoʻohaʻahaʻa kiʻekiʻe a me nā kumukūʻai kiʻekiʻe.
Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki ma ka ʻāina e kūkulu hale?
Inā kūʻai ʻoe i ʻāina ma kahi o kahi home e kū nei no ka mea makemake ʻoe e kūkulu mai ka wā ʻōpala, pono paha ʻoe i kahi hōʻaiʻē ʻāina. A ʻoi aku ka nui o nā pilikia ma mua o ka loaʻa ʻana o kahi moraki maʻamau. ʻO ka mea hoʻokahi, ʻaʻohe hale e hoʻohana ʻia i mea hōʻaiʻē ma ka ʻāina, a ʻaʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai i ka ʻāina me ke kālā ʻole.
ʻO ka mea mua, pono e hoʻomaopopo i ka mea e hiki ai ke kūʻai. No laila, he mea pono e kaha ka poe nana ana i na palena a ua kakauia na mea a pau e hoike aku i ka mea nana i haawi. ʻO kekahi kikoʻī koʻikoʻi ʻo ka nānā ʻana i ka zoning a me nā palena hoʻohana ʻāina.
He manaʻo maikaʻi nō hoʻi e nānā me kāu keʻena hoʻolālā kūloko e hoʻoholo i nā mea e hiki mai ana no kou kaiāulu. Hiki i kahi paka hou ma ka hope o ke alanui ke hoʻonui i nā waiwai waiwai no nā makahiki e hiki mai ana, ʻoiai ʻoi aku ka liʻiliʻi o kahi alaloa hou a i ʻole kahi hale hoʻomaʻamaʻa wai.
No nā ʻāpana noho, he mea nui ke komo ʻana i nā lawelawe aupuni. ʻO ka loaʻa ʻana o ka wai, ka ʻōpala, ka uila a me ka hoʻopili uwea e mālama i ka manawa, ke kālā a me ka pilikia. Pēlā nō, hiki i ke komo ʻana i ke alanui ākea ke lilo i mea koʻikoʻi, no ka mea, pono ka mea kūʻai aku e hoʻopaʻa i kahi ʻoluʻolu mau e komo ai i ke alanui ākea inā ʻaʻole loaʻa kekahi.
ʻAiʻai ʻāina ʻo Usaa
ʻO ka hoʻomohala ʻana i kahi ʻāpana hakahaka, ʻāpana a i ʻole liʻiliʻi liʻiliʻi me kahi home hou hiki ke manaʻo i nā mea nui iā ʻoe a me kou ʻohana, me ka manawa kūpono e pakele ai i ka hustle a me ka haunaele o ke kūlanakauhale ma ka home o kāu mau moeʻuhane, ke koho ʻana i nā mea āpau o kāu hou. wahi, a me ka manaʻo o ka hoʻokō a me ka ʻoluʻolu e hiki mai ana me ka hui pū ʻana.
Ma kēia ʻatikala e ʻimi mākou i kēia mau kumuhana e like me **Pono e hoʻokō ʻia nā koi āpau** i hiki iā ʻoe ke hoʻomohala kūleʻa i kahi waiwai noho me ka hoʻolimalima moraki. Hāʻawi pū mākou i kahi mea hoʻolālā kumukūʻai a me ka hoʻolālā kālā, a me kekahi mau huina kālā.
No ka poʻe e noho ana ma Alberta a ʻaʻole hiki ke hoʻokō i nā koi kālā a ʻike paha, makemake paha ʻoe e aʻo hou aʻe e pili ana i kahi papahana hoʻolālā hoʻomohala ʻāina haʻahaʻa a mākou e hoʻokele nei.
'Ōlelo Aʻo: He palapala hoʻonaʻauao pilikino kēia i hoʻopiha ʻia me ka ʻike manuahi a me nā kumuwaiwai e pili ana i ke kālā moraki e pili ana i ka ʻona home a me ka hoʻomohala ʻāina: dos and don'ts. Inā makemake ʻoe e kamaʻilio pololei me aʻu ma kāu papahana, hiki iā ʻoe ke nīnau e pili ana i nā koho kūkākūkā uku no ka lawelawe. nā mamana i loaʻa. E ʻoluʻolu e hoʻomaopopo ʻo ka manawa he kumu waiwai a pau a hiki iā mākou ke pane wale aku i ka hoʻopili i hana ʻia ma o nā makana ma kēia ʻaoʻao. Inā makemake ʻoe i ka mea a mākou i hoʻolako ai no ka manuahi, ʻoluʻolu ʻoe e kūʻai mai iā mākou i pia.
