Na wai i hoouna mai i ka moraki
Ua pili pili kēia mau huaʻōlelo ʻelua, kahi e hoʻohālikelike ai i kā lākou wehewehe ʻana a me kā lākou ʻokoʻa. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i kēia mau ʻōlelo hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻokele maikaʻi i ke kaʻina hana kūʻai home.
Kaʻina No ka hoʻomaopopo maikaʻi ʻana i ka inoa a me ka palapala, e nānā kākou i ke kaʻina hana i hoʻohana ʻia ai kēia mau huaʻōlelo ʻelua. I ka wā o ka pani ʻana, e kauoha ʻia kahi "search title". He ʻimi kēia o nā moʻolelo lehulehu e pili ana i ke kuleana (title) o ka waiwai.
E hoʻomākaukau ka luna hoʻoponopono i nā palapala āpau a hoʻonohonoho i ka pani ʻana. Ma waena o kēia mau palapala pani ka palapala. I ka pau ʻana, hoʻopaʻa inoa ka mea kūʻai aku i ka palapala, hoʻololi i ke kuleana a me ka kuleana o ka waiwai. Eia kekahi, e kau inoa ka mea kūʻai aku i ka palapala hou a me ka moraki a e uku ʻia ka hōʻaiʻē kahiko.
Auhea ka'u palapala moraki?
Ke kamaʻilio ka poʻe e pili ana i ke kūʻai ʻana i ka waiwai, hoʻohana lākou i kekahi manawa i nā huaʻōlelo "kaulima" a me ka "pani" e pili ana i ka hanana i hoʻopaʻa inoa nā mea kūʻai aku i nā palapala me Escrow. Eia nō naʻe, aia kekahi mau hanana i hana ʻia ma waena o ke koho inoa ʻana o ka mea kūʻai aku a me ka pani maoli ʻana o ke kālepa waiwai. E noʻonoʻo kākou i kēlā kaʻina hana.
Ke kau inoa ʻia nā palapala hōʻaiʻē, hāʻawi ka luna escrow iā lākou i ka mea hāʻawi no ka loiloi. Ke ʻoluʻolu ka mea hāʻawi kālā ua kau inoa ʻia nā palapala i koi ʻia a ua hoʻokō ʻia nā kūlana koʻikoʻi o ka hōʻaiʻē, e haʻi aku ka mea hāʻawi i ka escrow ua mākaukau ʻo ia e hoʻokuʻu i nā kālā i loaʻa i ka escrow. Ma ka loaʻa ʻana o ka hoʻoili ʻana mai ka mea hāʻawi aku, ua ʻae ʻia ka luna escrow e hoʻouna i nā palapala hoʻoili i ke kalana no kā lākou moʻolelo. ʻO ka manawa loiloi he 24 a 48 mau hola.
Pono nā hana ʻauhau ma ka Mokuʻāina ʻo Wakinekona e pili ana i ka hoʻoili ʻana o ka ʻona. Pono e uku ʻia nā huina ʻauhau kūpono a pau ma mua o ka ʻae ʻana o ke kalana e hoʻopaʻa ʻia ka Palapala Kuleana.
I ka manawa hea e loaʻa ai kaʻu palapala ma hope o ka pani ʻana?
Pono ka mea hoike ma mua o 18 makahiki, aole pili, aole pili i keia moraki, aole noho ma ka waiwai. Ma muli o ka mea nāna kāu mea hāʻawi kālā hou, ʻaʻole hiki i ke kākāʻōlelo moraki ke hōʻike ʻae ʻia.
Inā ʻaʻole i kākau ʻia a ʻike ʻia paha ka palapala moraki mua, a ʻaʻole i loaʻa ma ke kūlana kūpono, pono paha mākou e hoʻopuka hou i kahi mana hou o ka palapala. E ʻoluʻolu e nānā i ka laʻana i loaʻa iā ʻoe, e kōkua iā ʻoe e hoʻopiha pololei i ka palapala moraki.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi waiwai hoʻolimalima i hoʻolimalima ʻia, ʻaʻole mākou e hoʻokaʻawale iā lākou ma ke ʻano he "noho" ʻoiai lākou e noho ana i ka waiwai ma lalo o kahi hoʻolimalima. Inā makemake mākou i ka ʻike, aia kahi ʻāpana o ka nīnau nīnau e haʻi iā mākou e pili ana i kāu mau hoaaina.
Ke kakauinoaia ka palapala moraki
He hana koʻikoʻi ka pani ʻana i ka hale. Mai ka hoʻopaʻa ʻana i kāu mau mea a hiki i ka neʻe ʻana i kahi kaiāulu a me ka hōʻoia ʻana ua mākaukau kāu mau pepa āpau, nui nā mea e hana ai. I mea e maʻalahi ai ke kaʻina hana pani, he mea maikaʻi e lawe i ka manawa e hoʻomaopopo i nā palapala pani no ka mea kūʻai aku. E alakaʻi kēia ʻatikala iā ʻoe i nā pepa āu e hālāwai ai i hiki iā ʻoe ke pale aku i nā haʻalulu.
Ma mua o ka pani ʻana, pono ʻoe e hāʻawi i kāu mea hāʻawi me ka hōʻoia o ka ʻinikua home. Makemake nā mea hāʻawi kālā e hōʻoia i ka mālama ʻia ʻana o ka home, no laila e pale ʻia kā lākou hoʻopukapuka inā loaʻa kekahi mea i ka home. Pono ʻoe e hoʻokaʻaʻike i kāu hui ʻinikua i kekahi mau lā ma mua o ka pani ʻana e hōʻoia i ka loaʻa ʻana o nā kikoʻī pololei o ka home a hiki ke hāʻawi i ka hōʻoia o ka ʻinikua i ka mea hāʻawi.
Hōʻike ka ʻōlelo hope i nā ʻōlelo a pau o ka hōʻaiʻē, no laila ʻike pono ʻoe i ka mea e loaʻa iā ʻoe ke kau inoa ʻoe i ka moraki. Ma ke kānāwai, pono e loaʻa i nā mea kūʻai hale ke kope o ka Hōʻike Hoʻopau ma kahi o 3 mau lā ma mua o ka pani ʻana.
