I ka manawa hea ʻoe e lawe ai i ka palapala i ka hale?
Ke kūʻai ʻoe i kahi waiwai, hoʻoili ʻia ke poʻo inoa a i ʻole ke kuleana mai ka mea kūʻai aku iā ʻoe. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē, pono e kākau inoa ʻia ka moraki a i ʻole ka hōʻaiʻē āu e lawe ai e kōkua iā ʻoe e kūʻai i ka hale. Nui nā mea ʻē aʻe e pono ai ka nānā ʻana.
Hāʻawi kēia ʻōnaehana i ka hui a i ʻole nā hui āu e koho ai e hāʻawi iā ʻoe i kahi kuhi kākau o kā lākou uku ʻoihana no ke kūʻai maʻalahi, inā hōʻike nā pane i ka nīnau nīnau 'Loaʻa i kahi kuhi' he maʻalahi paha kāu kūʻai.
Hiki ke ʻōlelo ʻia no kahi kikoʻī kikoʻī a i ʻole ma muli o ka uku hola. Inā hoʻokumu ʻia ka ʻōlelo ma ka helu o ka hola, e hāʻawi ʻia iā ʻoe kahi kuhi o ka huina o nā hola e hoʻolilo ai ka ʻoihana i kāu kūʻai.
I kēia manawa, ʻaʻole ʻoe i ʻike i nā kikoʻī e pili ana i ka waiwai. No ka laʻana, ʻaʻole ʻoe i ʻike i nā palapala hoʻolālā e pili ana iā ʻoe. Inā kauoha ʻoe i kahi hui a loaʻa iā ia ka ʻike kikoʻī e pili ana i ka waiwai mai ka mea kūʻai aku, ʻoi aku ka paʻakikī o ka hana ma mua o kāna ʻike mua i hōʻike ʻia.
Pehea e loaʻa ai iaʻu kahi kope o ka inoa i koʻu home?
I ka wā kahiko, ua hoʻoili ʻia ka waiwai paʻa ma o ka hana kuʻuna i kapa ʻia ʻo "livery of seisin," kahi i hāʻawi ai ka mea nāna e hoʻoili i ka ʻāina i kahi lālā mauʻu mai ka ʻāina i ka mea e loaʻa ana.
Hoʻokaʻawale ʻia nā hana ma muli o ke ʻano o ka palekana inoa i hāʻawi ʻia e ka mea hāʻawi. Hāʻawi nā palapala hōʻoia maʻamau i ka pae kiʻekiʻe o ka palekana i ka mea kūʻai aku, ʻoiai ʻo nā hana quitclaim ka mea liʻiliʻi loa.
Hoʻohana pinepine ʻia nā hana haʻalele no ka hoʻoili ʻana i ka waiwai ma waena o nā ʻohana a i ʻole e hoʻoponopono i kahi hemahema o ke poʻo inoa, e like me ke kuhi hewa ʻana o kahi inoa. ʻOiai he mea maʻamau lākou a loaʻa i ka hapa nui o nā mea kūʻai aku ka ʻike me lākou, hoʻohana pinepine ʻia lākou i nā kālepa kahi e ʻike ai nā ʻaoʻao kekahi i kekahi a no laila ʻoi aku ka maikaʻi o ka ʻae ʻana i nā pilikia e pili ana i ka nele o ka pale o ka mea kūʻai aku. Hiki ke hoʻohana ʻia ke hoʻoili ʻia ka waiwai me ke kūʻai ʻole ʻia, ʻo ia hoʻi, inā ʻaʻohe kālā.
Ma muli o ka hāʻawi ʻana o nā hana quitclaim i ka palekana o ka mea kūʻai aku, he mea nui e hoʻomaopopo pono i kāu mea e loaʻa ai ke kūʻai ʻoe i kahi waiwai ma kēia ala. Eia ʻelima mau mea e ʻike ai e pili ana i kēia mau ʻaelike.
Loaʻa iaʻu ka palapala i koʻu hale i ka pani ʻana?
ʻOiai ʻaʻole liʻiliʻi kāu komo ʻana i ka huli poʻo inoa a i ʻole ka hoʻoholo ʻana, he mea nui ka loaʻa ʻana o ka ʻinikua inoa. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i ke kaʻina hana hiki ke hāʻawi iā ʻoe i ka maluhia o ka noʻonoʻo i ka wā o ka ʻike kūʻai hale.
E ʻimi ka mea noiʻi poʻo inoa i nā koi ma ke poʻo inoa e pili ana i kāu kūʻai. Ma ka huli ʻana e loaʻa nā moʻolelo lehulehu a me nā moʻolelo waiwai ʻē aʻe e pili ana i nā makahiki he nui. Pīhoihoi paha ʻoe i ka ʻike ʻana ʻoi aku ma mua o ka hapakolu o nā huli poʻo inoa āpau e wehe i kekahi ʻano pilikia. ʻO kēia kekahi o nā pilikia maʻamau:
Hāʻawi ka huli poʻo inoa i ka ʻike e pili ana i nā easements, nā kapu, a me nā kuleana o ke ala e kaupalena ʻia ai kou hoʻohana ʻana i ka waiwai. E ʻoluʻolu e nānā i kēia mau palapala ma mua o ka pani ʻana i mea e maopopo ai iā ʻoe nā hopena e hiki mai ana.
Ke kūʻai aku ʻoe i kāu waiwai, hoʻoili ʻia ke kuleana o ka waiwai i ka mea kūʻai mai. E loaʻa i kēia pāʻina ke kope o ke poʻo inoa hou i kekahi mau pule ma hope o ka pani ʻana, me ka ʻōlelo ʻana aia iā lākou ka waiwai i kēia manawa a ʻaʻohe ou kuleana iā ia. ʻAʻole kūpono ke poʻo inoa āu e paʻa nei.
Hiki iaʻu ke kūʻai aku i koʻu hale me ka ʻole o ka palapala inoa?
Inā hoʻopaʻa inoa ʻia kāu waiwai me ka Land Registry, ʻaʻole pono ʻoe i nā palapala e hōʻoia i kou kuleana a kūʻai aku i ka home, no ka mea, ʻo ka Registry ka moʻolelo paʻa o ka kuleana o ka ʻāina a me ka waiwai ma ʻEnelani a me Wales. Hiki iā lākou ke hāʻawi i ka ʻike e pono ai e hoʻopau i ke kūʻai ʻana o kou home.
Aia kekahi mau waiwai i kākau inoa ʻole ʻia (ma kahi o 14% o nā waiwai kūʻokoʻa ma ʻEnelani a me Wales). He ʻoiaʻiʻo kēia no nā waiwai i hoʻopaʻa ʻole ʻia a kūʻai ʻole ʻia mai ka makahiki 1990. Inā hāʻule kāu waiwai i kēia ʻāpana a ʻaʻole ʻoe i nā palapala kumu, e hoʻoikaika nui ʻia e hōʻoia i ka kuleana, akā hiki iā ʻoe.
ʻO ka koho mua e ʻimi i nā palapala kumu. E hoʻokaʻaʻike aku i ka loio a luna waiwai paha āu i hoʻohana ai i ka wā i kūʻai ai ʻoe (a i ʻole ka mea nona, inā e hana ana ʻoe ma ka ʻaoʻao o kekahi) i ka waiwai, no ka mea, loaʻa iā lākou nā kope o nā palapala ma ka faila. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, inā ua lawe ʻoe i kahi moraki i kou kūʻai ʻana i ka waiwai, hiki ke mālama ʻia ka palapala e kāu mea nāna i hāʻawi mua, a i ʻole kāu mea hōʻaiʻē i kēia manawa inā ua moraki hou ʻoe. Inā loaʻa iā ʻoe ka waiwai hoʻoili a i ʻole ke kūʻai aku nei i ka waiwai ma ka palapala kauoha, hiki i ka loio nāna i kākau ka palapala kauoha a ka mea i make.
