ʻO 25 makahiki ka moraki paʻa ma UK
Ke hāʻule nei nā kumukūʻai moraki i kēia mau lā: hāʻawi ʻia nā moraki paʻa paʻa ʻelima mau makahiki i ka 3,69% a hiki ke loaʻa nā moraki hoʻololi ʻelima mau makahiki ma ka haʻahaʻa e like me ka 2,10 .2%. Ke emi nei ka ʻokoʻa ma waena o ka uku paʻa a me ka loli mai ka 1,5% a kokoke i XNUMX%, no laila ke noʻonoʻo hou nei ka poʻe ʻaiʻē i ka nīnau paʻa paʻa kahiko. Na ka ʻatikala o kēia lā e lawe iā ʻoe i loko o kaʻu Mortgage Rate Simulator, kahi mea hana aʻu e hoʻohana ai me kaʻu mau mea kūʻai aku e holo i nā hiʻohiʻona pākēneka a hoʻohālikelike i nā pilikia a me nā pono o nā koho moraki like ʻole.
ʻO nā hoʻohālikelike ʻekolu e pili ana e lawe i kahi moraki $250.000, i hoʻokaʻawale ʻia ma luna o 25 mau makahiki, a e hoʻohālikelike i ke kumukūʻai o ka uku paʻa ʻelima mau makahiki ma 3,69% me kahi helu hoʻololi ʻelima makahiki e hoʻomaka ana ma 2,10% a piʻi aʻe mai laila. (No ka poʻe heluhelu i ka paʻi maikaʻi, ua manaʻo mākou ua haku ʻia ʻelua i ka hapalua makahiki.) E hoʻokomo pū kākou i hoʻokahi wrinkle hou: he mea hōʻaiʻē uku hoʻololi e hoʻoholo ana e hoʻonoho i kāna uku ma ka uku paʻa. (ʻO kēia kaʻu hoʻolālā pākēneka punahele punahele; inā makemake ʻoe e ʻike hou e pili ana i ka hana ʻana, e nānā i kaʻu pou i kapa ʻia ʻo The Power of Prepaid).
ʻO ka moraki 10 makahiki maikaʻi loa ma UK
'Ōlelo Aʻo: Pili wale kēia ʻano hoʻohālikelike i nā (mau) laʻana i hāʻawi ʻia. ʻO nā kālā like ʻole a me nā huaʻōlelo e hāʻawi i nā ʻano hoʻohālikelike like ʻole. ʻAʻole i hoʻokomo ʻia nā kumukūʻai, e like me ka uku hoʻololi a i ʻole ka uku mua ʻana, a me ka mālama kālā, e like me ka hoʻokuʻu ʻana i ka uku, i ka helu hoʻohālikelike, akā hiki ke hoʻololi i ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē. ʻO ke ʻano hoʻohālikelike i hōʻike ʻia no kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia me $150.000 o kēlā me kēia mahina a me nā uku ukupanee ma mua o 25 mau makahiki.
ʻO nā helu hoʻokaʻa mua o kēlā me kēia mahina he koho wale nō, e pili ana i ka uku hoʻolaha, ka nui o ka hōʻaiʻē a me ka manawa i hoʻokomo ʻia. ʻO nā ʻano, nā komisina a me nā lilo, a no laila ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē, hiki ke ʻokoʻa ma muli o ka nui, ka manawa a me ka mōʻaukala aie. E hilinaʻi ʻia nā hoʻihoʻi maoli i kou kūlana pilikino a me nā hoʻololi ʻana i ka uku ukupanee.
Haʻaheo mākou iā mākou iho i nā mea hana a me nā ʻike a mākou e hāʻawi ai, a ʻaʻole like me nā pūnaewele hoʻohālikelike ʻē aʻe, hoʻokomo pū mākou i ke koho e ʻimi i nā huahana āpau i kā mākou waihona, me ka nānā ʻole inā he pilina ʻoihana mākou me nā mea hoʻolako o ia mau huahana a ʻaʻole paha.
ʻO ka moraki uku paʻa maikaʻi loa
ʻO kahi moraki uku paʻa, a i ʻole FRM, he hōʻaiʻē moraki i like ka uku panee no ka manawa holoʻokoʻa o ka moraki. Ma muli o ka like o ka uku paneʻe, ua mau ka uku o kēlā me kēia mahina i ke ola o ka hōʻaiʻē. ʻO ka moraki uku paʻa ka moraki maʻamau no nā makahiki he nui, ma mua o ka kaulana ʻana o ka Mortgage Adjustable Rate and Variable Rate Mortgage.
Inā lawe ʻoe i kahi moraki 7 makahiki ma ka 5%, e mau ana ka uku panee ma 5%, me ka nānā ʻole i ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe mākeke. "Hoʻopaʻa ʻia kāu uku paneʻe." E hoʻohālikelike iā ia me kahi moraki uku hoʻololi, kahi e piʻi ai a hāʻule paha ka uku paneʻe, a me kāu uku mahina.
A) Inā lawe ʻoe i kahi moraki he $200.000 me ka uku pānaʻi paʻa o 5% ma luna o 7 mau makahiki, ʻo kāu uku o kēlā me kēia mahina he $1.163,21, me ka manaʻo he 25 mau makahiki amortization. ʻO ka uku mahina o $1.163,21 e like nō ia no ka manawa holoʻokoʻa o ka hōʻaiʻē.
Me ka uku pānaʻi paʻa, ʻike pono ʻoe i ka mea āu e loaʻa ai a ʻike pono ʻoe i ka mea āu e uku ai i kēlā me kēia mahina. Inā haʻahaʻa ka uku paneʻe, ʻaʻole pono ʻoe e hopohopo no ka piʻi ʻana i ka wā e hiki mai ana, a ʻo ka mea nui, ʻo ka hoʻonui ʻana i kāu uku mahina. Inā manaʻo ʻoe e piʻi aʻe nā kumukūʻai moraki i ka wā e hiki mai ana, ʻoi aku ka maikaʻi o ka uku paʻa iā ʻoe.
Moraki Uku Paa Halifax
Ke koho ʻana i kahi moraki, mai nānā wale i nā haʻawina o kēlā me kēia mahina. He mea nui e hoʻomaopopo ʻoe i ka nui o kāu uku pānaʻi e uku ai iā ʻoe, i ka wā e piʻi ai lākou, a he aha kāu mau uku ma hope o ia.
I ka pau ʻana o kēia manawa, e hele ia i ka helu hoʻololi maʻamau (SVR), ke ʻole ia e moraki hou ʻia. ʻOi aku ka kiʻekiʻe o ka uku hoʻololi maʻamau ma mua o ka uku paʻa, hiki ke hoʻohui i ka nui i kāu mau uku mahina.
ʻO ka hapa nui o nā moraki i kēia manawa he "portable", ʻo ia hoʻi, hiki ke hoʻoneʻe ʻia i kahi waiwai hou. Eia nō naʻe, ua manaʻo ʻia ka neʻe ʻana he noi moraki hou, no laila pono ʻoe e hālāwai me nā loiloi affordability o ka mea hāʻawi kālā a me nā pae ʻē aʻe e ʻae ʻia no ka moraki.
ʻO ka "Porting" kahi moraki ke ʻano pinepine wale nō ka mālama ʻana i ke koena e kū nei ma ka ʻaelike paʻa a hoʻemi paha, no laila pono ʻoe e koho i kahi kuʻikahi ʻē aʻe no nā hōʻaiʻē neʻe hou, a ʻaʻole paha e kūlike kēia kuʻikahi hou.
Inā ʻike ʻoe e neʻe paha ʻoe i loko o ka manawa hoʻihoʻi mua o kekahi kuʻikahi hou, makemake paha ʻoe e noʻonoʻo i nā hāʻawi me ka haʻahaʻa a i ʻole nā kumu hoʻolimalima mua, e hāʻawi iā ʻoe i ke kūʻai hou aku i waena o nā mea hāʻawi kālā ke hiki mai ka manawa. neʻe
