Hoʻopaʻa ʻia vs Variable Rate Mortgage ma UK
I ka manawa i hoʻoholo ai ʻoe makemake e kūʻai i hale, ʻo ka mea mua e pono ai ʻoe e noʻonoʻo pehea e "kālā" ai ke kūʻai. ʻO ia ke ʻano o ka hoʻoholo ʻana i ka nui o kāu waihona e hoʻohana ai i uku hoʻohaʻahaʻa, ehia kālā āu e makemake ai e hōʻaiʻē (ka moraki), a me ke koho ʻana i ke ʻano moraki kūpono. ʻOiai he nui nā ʻano moraki ma ka mākeke, ʻo nā ʻano nui ʻelua o nā hōʻaiʻē he mau moraki paʻa a me nā moraki hoʻololi.
ʻO ka mea mua e hoʻoholo ai ma waena o kēia mau ʻano nui ʻelua. Ma muli o kekahi mau kumu, hiki i kekahi o ia mau mea ke ʻoi aku ka manaʻo iā ʻoe ma mua o kekahi. ʻAʻole e loli kāu uku mahina no ke ola o ka hōʻaiʻē me kahi moraki paʻa. Hiki ke hoʻololi ʻia ka uku ʻana ma ka moraki helu ʻokoʻa, ma hope o ka hoʻopaʻa ʻia ʻana no nā makahiki mua, ma muli o nā palena o kēlā huahana hōʻaiʻē a me nā loli o ka uku panee mākeke. ʻO kahi mea hiki ke makemake i ka moraki hiki ke hoʻololi ʻia, ʻo ia nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē, i ka wā e paʻa ai ka ukupanee, ʻoi aku ka haʻahaʻa ma mua o ka loaʻa me kahi moraki paʻa.
Laki like ʻole a paʻa paha
Ma muli o ka like o ka ukupanee, e ʻike mau ʻoe i ka wā e uku ai ʻoe i kāu moraki He mea maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana ma mua o ka moraki helu hoʻololi E maopopo ana ʻoe i ka ʻike ʻana i ka hoʻolilo kālā no kāu uku moraki. Hiki ke kōkua ka uku hoʻohaʻahaʻa iā ʻoe e loaʻa i kahi hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui Inā emi ke kumukūʻai kumupaʻa a iho ka uku paneʻe, e hele ka nui o kāu mau uku i ke kumupaʻa Hiki iā ʻoe ke hoʻololi i kahi moraki paʻa i kēlā me kēia manawa.
ʻOi aku ka nui o ka uku panee mua ma mua o ka moraki uku hoʻololi. Ua paa ka uku panee i ka manawa o ka moraki. Inā uhaʻi ʻoe i ka moraki no kekahi kumu, e ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā hoʻopaʻi ma mua o ka moraki hoʻololi.
Ke kinoea ma ka paʻa paʻa vs
E nānā: I ka wā e pili ana i ka uku pānaʻi moraki, ʻoi aku ka maikaʻi o nā uku paʻa ma mua o nā kumukūʻai hoʻololi, no ka mea, nui ka poʻe e makemake e uku hou aku no ka haʻahaʻa haʻahaʻa e pili ana i nā loli kālā. Eia nō naʻe, ʻo nā hopohopo e pili ana i ka hiki ke hoʻemi ʻia ua koi ʻia nā kumukūʻai paʻa e lilo i koho haʻahaʻa loa. - Nowemapa 23, 2019
ʻO ka mea maʻamau, ʻo ka hoʻololi ʻana mai kahi pākēneka paʻa i ka uku paʻa ma mua o ka pau ʻana o kāu kau moraki ʻo ia hoʻi ke kau inoa ʻana i kahi uku kiʻekiʻe. ʻOi aku ka kiʻekiʻe o ka uku moraki paʻa ma mua o ka uku hoʻololi no ka mea makemake ka poʻe e uku hou aku no ka ʻoluʻolu o ka ʻike ʻana ʻaʻole e loli ka uku panee.
Eia naʻe, ua hāʻule nā kumukūʻai moraki paʻa ma lalo o nā kumukūʻai hoʻololi no nā mahina, kahi hanana kakaikahi e hōʻike ana i ka hopohopo o ka mea hoʻopukapuka e pili ana i ka hiki ke hoʻemi ʻia i ka wā e hiki mai ana ma US a me Kanada. , ʻO ka haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa i loaʻa ma ka ʻāina ma kahi moraki maʻamau i kēia manawa he 2,79%, e like me Robert McLister, ka mea nāna i hoʻokumu i ka pae hoʻohālikelike ʻo RateSpy.com rates. ʻO ka uku hoʻololi haʻahaʻa haʻahaʻa no ka manawa o ʻelima mau makahiki he 2,89%, ʻo ia hoʻi, hiki i ka poʻe e paʻa ana i ka uku hoʻololi me ka manawa o ʻelima mau makahiki ke loaʻa ka uku haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa ma mua o ka helu o kēia manawa. A he aha ka ʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka loaʻa ʻana o ka uku ʻoi aku ka maikaʻi a me ka maluhia o ka noʻonoʻo o ka uku moraki paʻa? Ke hoʻomau nei ka moʻolelo ma lalo o ka hoʻolaha
Paʻa ukupanee loli
Ma waho aʻe o ke koho ʻana mai nā ʻano huahana moraki he nui, e like me ka mea maʻamau a i ʻole FHA, loaʻa iā ʻoe nā koho i ka wā e pili ana i ka hoʻonohonoho ʻana i ka uku paneʻe e kālā ai i kou home. Ma ka ʻōlelo ākea, ʻelua ʻano o ka uku pānaʻi me nā kumu hoʻololi he nui no nā uku paʻa a hiki ke hoʻololi ʻia.
ʻO ka paʻa ke ʻano like a palekana, ʻoiai ʻo ka loli ke ʻano o ka loli a me ka pilikia. Inā hoʻolālā ʻoe e noho ma kou home no ka manawa lōʻihi, ʻaʻole ʻoe e noʻonoʻo i kahi hōʻaiʻē ʻē aʻe ma mua o kahi moraki home paʻa. Inā e neʻe paha ʻoe i loko o ʻehiku mau makahiki, a laila e mālama ka moraki hiki ke hoʻololi ʻia (ARM) i ke kālā. Ma kahi o 12% o nā hōʻaiʻē home āpau he ARM, a i ʻole nā moraki hiki ke hoʻololi.
ʻO nā hōʻaiʻē paʻa maʻamau he 1,5 pākēneka kiʻekiʻe ma mua o nā hōʻaiʻē helu hoʻololi a hoʻololi paha. (ʻO nā huaʻōlelo ʻo nā moraki helu hoʻololi a me nā moraki helu hoʻololi ke ʻano like.) Me kahi ARM, hoʻomau ka helu no ʻekolu, ʻelima, a i ʻole ʻehiku mau makahiki a laila hiki ke hoʻoponopono ʻia i kēlā me kēia makahiki. No ka laʻana, inā he moraki helu ʻelima makahiki, kapa ʻia kēia hōʻaiʻē he 5/1ARM (ʻelima mau makahiki i hoʻopaʻa ʻia, a laila hiki ke hoʻololi ʻia i kēlā me kēia makahiki o ka hōʻaiʻē).
