Hiki ke hoʻololi ʻia mai ka paʻa a hiki ke loli?
ʻO ke koho ʻana i ka lōʻihi o ka manawa amortization, ʻo ia hoʻi, ka helu o nā makahiki āu e pono ai e uku i kāu moraki, he hoʻoholo koʻikoʻi e hiki ke hoʻololi i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o kāu moraki.
I ka wā e pili ana i ka uku pānaʻi moraki, ʻelua mau koho nui: ka uku paʻa a me ka uku hoʻololi. Me ka moraki uku paʻa, paʻa ka uku paneʻe - a paʻa paha - no ka manawa o ka moraki a ʻo ka nui o nā uku e like nō ia i loko o ke kau. No ka mea ʻaʻole e loli ka uku panee i ka manawa, ʻike mua ʻoe i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai a me ka nui o kāu aie i ka hopena o ke kau.
Me ka moraki uku hoololi, e loli ana ka uku panee ma muli o ka uku nui i hoonohoia e ka panakō. ʻO ka pākēneka hoʻololi ʻo ia ka uku nui me a i ʻole ka hōʻemi ʻana i kekahi huina. E mau ana kāu mau uku i loko o ke kau, akā inā hā'ule ka uku panee, e hele ana ka nui o kāu uku no ka uku kumupa'a. Inā piʻi lākou, ʻoi aku ka nui o ka uku i ka uku ʻana i ka uku paneʻe. No ka hoʻololi ʻana o ka uku paneʻe i ka manawa, ʻaʻole hiki ke ʻike mua i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai a me ka nui o ke kumupaʻa āu e ʻaiʻē ai i ka hopena o ke kau. He mea nui nō hoʻi e ʻike e hiki ke hoʻololi ʻia kāu uku moraki maʻamau inā ʻaʻole lawa ka nui o kāu uku hoʻololi e uhi i ka ukupanee mahina ma kāu kumu.
Uku uku panee
Ke hoʻololi nei i kāu moraki hoʻololi-ka hoʻololi ʻana mai kahi moraki uku hoʻololi a i kahi moraki uku paʻa. Manaʻo hewa ka poʻe ʻaiʻē i ke kaʻina hana he paʻakikī, e koi ana i ka akaka e pili ana i nā loli i kā lākou moraki, uku, a me nā pono. Inā ʻoe
ʻO kekahi mau mea nui e pili ana i ka hoʻololi ʻana Hiki iā ʻoe ke koho e hoʻololi mai kahi moraki uku hoʻololi i ka uku paʻa i kēlā me kēia manawa i ka wā o kāu moraki. ʻAʻohe komisina e uku. ʻO nā mea nui ʻē aʻe āu e ʻike ai:
Pono au e hoʻololi i kahi moraki uku paʻa?
Hāʻawi maʻamau nā moraki maʻamau i nā uku haʻahaʻa a ʻoi aku ka maʻalahi, akā inā piʻi nā kumukūʻai, hiki paha iā ʻoe ke uku hou aku ma ka hopena o ke kau. Hiki i nā moraki paʻa ke loaʻa nā kumukūʻai kiʻekiʻe, akā hele mai lākou me ka hōʻoia e uku ʻoe i ka nui like i kēlā me kēia mahina no ka manawa holoʻokoʻa.
Ke hoʻopaʻa ʻia kahi moraki, ʻo kekahi o nā koho mua e hoʻoholo ma waena o nā uku paʻa a i ʻole nā kumukūʻai. He mea maʻalahi kēia o nā hoʻoholo koʻikoʻi āu e hana ai, no ka mea, e pili ana ia i kāu mau uku mahina a me ka huina kālā o kāu moraki i ka manawa. ʻOiai he mea hoʻowalewale ke hele me ka uku haʻahaʻa i hāʻawi ʻia, ʻaʻole ia maʻalahi. Loaʻa i nā ʻano moraki ʻelua ko lākou pono a me nā pōʻino, no laila pono ʻoe e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka hana ʻana o nā moraki paʻa paʻa a me nā uku hoʻololi ma mua o ka hoʻoholo ʻana.
I loko o nā moraki paʻa, ua like ka uku paneʻe i loko o ke kau. ʻAʻole pili inā piʻi a i lalo paha ka uku paneʻe. ʻAʻole e loli ka uku paneʻe ma kāu moraki a e uku like ʻoe i kēlā me kēia mahina. ʻOi aku ka nui o ka uku paneʻe ma mua o nā moraki uku paʻa no ka mea e hōʻoiaʻiʻo lākou i ka uku mau.
Hiki iā ʻoe ke hoʻololi i ka moraki paʻa?
Inā uku ʻoe i kahi uku hōʻaiʻē nui, e hoʻololi i ka uku hoʻololi, a i ʻole e pani i kāu moʻokāki hōʻaiʻē, pono paha ʻoe e uku i ka panakō no ka puka ʻana mai ka ʻaelike paʻa. ʻIke ʻia kēia mau komisina he komisina haʻihaʻi, hoʻoponopono no ka amortization mua a i ʻole ke kumukūʻai waiwai.
Pono ʻoe e hoʻāʻo e noʻonoʻo i ka nui o kāu e uku ai no kāu hōʻaiʻē home i ka manawa paʻa a mālama i kēlā ʻāpana o kāu hoʻololi loan. E ʻae kēia iā ʻoe e hana i nā uku hou aku ma ka ʻāpana helu ʻokoʻa me ka loaʻa ʻole o nā hoʻopaʻi haki.
Eia nō naʻe, inā e laka ana lākou i kā lākou hōʻaiʻē home, ʻoi aku ka maʻamau o ka laka ʻana i kahi hapa o kā lākou hōʻaiʻē i hiki iā lākou ke hoʻomau i ka maʻalahi a loaʻa kahi moʻokāki hoʻomaʻemaʻe e pili ana i ka ʻāpana helu helu.
ʻO ka hapa nui o nā poʻe e koho i kā lākou manawa paʻa e pili ana i ko lākou manaʻo e like me ka uku pānaʻi e hiki mai ana, a ke manaʻo lākou i ko lākou kūlana a pono paha e hoʻololi i mea e pono ai lākou e hoʻihoʻi i kā lākou hōʻaiʻē, e hana i kahi mea nui o ia mea a kūʻai aku paha i kāu waiwai.
