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Sí, puedes elegir el tipo de hipoteca que quieras: Variable, Fija o Mixta. Tú eliges el tipo de hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades. Sus precios son los mismos que para la compra de una vivienda y puedes consultarlos en nuestra web.
El cambio de hipoteca a otro banco por subrogación te permite mejorar el tipo de interés y modificar el plazo. Con la cancelación, puedes renegociar todos los aspectos de un nuevo préstamo con otro banco para adaptarlo a tus necesidades actuales. Con ambas opciones puedes mejorar las condiciones del préstamo hipotecario inicial y garantizar un ahorro en tus cuotas. Sin embargo, también debes tener en cuenta los costes que puede suponer realizar una u otra operación. No olvides que también puedes modificar las condiciones iniciales de tu préstamo, como los titulares de la hipoteca, el importe y el sistema de amortización.
La subrogación consiste en cambiar tu hipoteca de un banco a otro. Puedes cambiar algunos aspectos del préstamo, como el interés o el plazo. No se puede cambiar el importe ni el tipo de interés, es decir, si tu hipoteca es fija, mixta o variable.
Cambiar de compañía hipotecaria
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ʻO ke kūʻai ʻana i home ma Netherlands hiki ke lilo i kaʻina huikau, ʻoiai inā ʻaʻole ʻoe heluhelu i ka Dutch. He paʻakikī loa nā kulekele Bank a me nā lula ʻauhau a ʻaʻole maʻalahi ka loaʻa ʻana o ka ʻike maikaʻi ma ka ʻōlelo Pelekania e pili ana i ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma Netherlands.
E like me kā mākou i ʻōlelo ai, hiki iā ʻoe ke lawe i kahi moraki ma o ke kākāʻōlelo panakō a i ʻole ka mea hoʻolimalima moraki. I ka wā ma mua, ua hoʻohewa pinepine ʻia nā mea kūʻai moraki no ke kūʻai aku ʻana i nā huahana me nā komisina kiʻekiʻe loa ma mua o nā huahana i maikaʻi loa no kā lākou mea kūʻai. I kēia lā, ʻaʻole hiki i nā mea hōʻaiʻē moraki ke uku hou aku i nā komisina i nā brokers. Akā, uku ʻoe i ka uku paʻa no ka ʻōlelo aʻoaʻo moraki. Hiki ke ʻokoʻa kēia mau uku, no laila pono ke kūʻai aku a puni. ʻO nā uku hou a me nā kumukūʻai ma ka huina, hiki ke piʻi i ka 6% o ke kumukūʻai kūʻai. ʻAʻole paʻa ka papa inoa ma lalo, akā he alakaʻi ia:
Hoʻololi i ka inoa ma ka moraki ma hope o ka hemo ʻana
ʻAʻole hiki ke maʻalahi. Mālama mākou i nā hana a pau no ʻoe, e hoʻokaʻaʻike i kāu mea hāʻawi kālā i kēia manawa a me ka lawe ʻana i nā pepa no ʻoe. Loaʻa iā mākou ma ke kelepona a i ʻole wikiō, a ma nā panalāʻau kahi i ʻae ʻia, hiki iā mākou ke hoʻokele kokoke i kāu kālepa.
ʻAʻole hiki ke maʻalahi. Hana mākou i nā hana a pau no ʻoe, e hoʻokaʻaʻike aku i kāu mea hāʻawi kālā i kēia manawa a hana i nā pepa no ʻoe. Loaʻa iā mākou ma ke kelepona a i ʻole wikiō, a ma nā panalāʻau kahi i ʻae ʻia, hiki iā mākou ke hoʻokele kokoke i kāu kālepa.
Inā makemake ʻoe e hoʻohaʻahaʻa i kāu mau uku mahina a i ʻole e hoʻohaʻahaʻa i ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o kāu moraki, hiki i kā mākou loea moraki ke loaʻa i kahi hopena e kōkua iā ʻoe e hoʻokō i kāu mau pahuhopu a hāʻawi i kāu kahe kālā i mea hoʻoikaika.
Inā makemake ʻoe e hoʻohaʻahaʻa i kāu uku mahina a i ʻole ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o kāu moraki, hiki i kā mākou loea moraki ke loaʻa i kahi hopena e kōkua iā ʻoe e hoʻokō i kāu mau pahuhopu a hāʻawi i kāu kahe kālā i mea hoʻoikaika.
ʻO Royal Bank of Canada kekahi o nā panakō nui loa o Kanada, me kahi hui o nā loea moraki i hoʻolaʻa ʻia no ka hāʻawi ʻana i nā hoʻonā kālā kūpono, nā uku uku hoʻokūkū, ka lawelawe pilikino a me nā ʻōlelo aʻo i kūpono iā ʻoe.
¿Se puede cambiar de prestamista hipotecario mientras se tiene un contrato?
Mālama ʻia ka poʻe hōʻaiʻē e nā kānāwai palekana o nā mea kūʻai aku, e ʻae iā lākou e haʻalele i kekahi hōʻaiʻē ma mua o ka hoʻopuka ʻia ʻana. Eia naʻe, ke hoʻopuka ʻia ka hōʻaiʻē, ʻaʻole hiki iā lākou ke hoʻololi wale i ka moraki i kahi mea hāʻawi ʻē aʻe.
No ka poʻe ma nā ʻano like ʻole o ke kaʻina hana kūʻai hale, ʻo ka nīnau koʻikoʻi paha, "Hiki iaʻu ke hoʻololi i nā mea hāʻawi kālā ma mua o ka pani ʻana a i ka wā o ka underwriting? ʻO ka maʻalahi, hiki i nā mea kūʻai hale kūʻai ke hoʻololi i nā mea hōʻaiʻē moraki i kēlā me kēia manawa o ke kaʻina kūʻai hale, ma mua o ka hoʻomaka ʻana o ka lawelawe. Ke hoʻomaka ka lawelawe ʻana i ka moraki a i ʻole ka uku hou ʻana, ʻo ke ala wale nō e hoʻololi ai i nā mea hōʻaiʻē moraki ʻo ke kālā hou ʻana i ka moraki.
ʻO ka mea maʻamau, ʻo ke kumu o ka hoʻololi ʻana, ua loli ka uku panee a makemake ka mea ʻaiʻē e loaʻa ka uku haʻahaʻa ma mua o ka mea hāʻawi mua i hāʻawi ʻia. Akā, ma mua o ka hoʻomaka ʻana me ka uku pānaʻi haʻahaʻa o ka moraki, pono e ʻike pono ʻia nā kumukūʻai a pau o ka hōʻaiʻē i hōʻike ʻia ma ka APR. Ma ka loiloi ʻana i nā koina a pau, hiki iā ʻoe ke hoʻoholo inā e mālama maoli ʻoe i ke kālā ma kāu moraki hou.
