Hoololi o ka moraki Hsbc
ʻO ka hoʻihoʻi hou ʻana (kahi i kapa ʻia ʻo remortgaging) he ʻāpana maʻamau o ka ʻona home. ʻO ia ka manawa e hoʻololi ʻia ai ka moraki e kekahi i mea e loaʻa ai nā kūlana maikaʻi a i ʻole ka hōʻaiʻē nui, a he manawa kūpono hoʻi ia e mālama ai i nā tausani o nā euros i ka ukupanee a hoʻopau wikiwiki i ka uku ʻana i ka hale. Akā, pehea ʻoe e hoʻololi ai i kahi moraki maikaʻi? Ua ʻike a lohe paha ʻoe i nā uku pānaʻi moraki haʻahaʻa ma mua o kāu i kēia manawa. Inā ʻoe e hoʻokomo i nā kikoʻī o kāu hōʻaiʻē ma kā mākou helu moraki, hiki iā ʻoe ke ʻike i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ke kau. He mea maʻalahi ka ʻike ʻana he kōkua nui ka haʻahaʻa haʻahaʻa, no laila makemake ʻoe e hoʻohana pono inā hiki iā ʻoe. Eia naʻe, ʻo ka hoʻihoʻi hou ʻana i kāu moraki ʻaʻole ia e pili ana i ka hoʻololi ʻana i ka uku paneʻe ma kāu hōʻaiʻē o kēia manawa. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, e pili ana i ka uku ʻana i ka moraki o kēia manawa a me ka hoʻolimalima ʻana i kahi mea hou loa me nā kūlana ʻokoʻa (manaʻolana ʻoi aku ka maikaʻi). E hana pū paha ʻoe me kāu mea hāʻawi kālā i kēia manawa a i ʻole ʻoe e hoʻololi i kahi mea hou, ʻo ka mea me ka makana maikaʻi loa.
ʻOiai e hāʻule ka uku paneʻe, ʻaʻole e hāʻawi koke kāu panakō iā ʻoe i ka makana maikaʻi loa. Pono ʻoe e hoʻohālikelike i nā hāʻawi a nānā iā lākou. Hōʻike nā paena e like me interest.co.nz a me moneyhub.co.nz i ka uku ukupanee mai nā mea hāʻawi kālā like ʻole ma New Zealand. Inā hoʻohālikelike ʻoe a hoʻomaopopo iā ʻoe iho i nā makana i loaʻa, hiki iā ʻoe ke hana i nā hoʻoholo maikaʻi loa.
I ka manawa hea ka lōʻihi o ka hoʻololi ʻana i nā mea hōʻaiʻē moraki?
ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.
ʻO Thomas J. Brock he CFA a me CPA me ka ʻoi aku o 20 mau makahiki o ka ʻike ma nā ʻano like ʻole e pili ana i ka hoʻopukapuka kālā, ka hoʻokele waiwai hoʻokele waiwai, kālā a me ka helu helu, nā ʻōlelo aʻoaʻo pilikino pilikino a me ka hoʻolālā kālā, a me ka hoʻomohala waiwai. .
Ke kūʻai ʻia ka hale a neʻe paha ʻoe, pono paha e hoʻāʻo e hoʻoili i ka moraki i ka mea nona ka hale hou. Ma mua o ka lawe ʻana i kahi hōʻaiʻē hou, ka uku ʻana i nā koina pani, a hoʻomaka hou me nā uku ukupanee kiʻekiʻe, hiki i ka mea hou ke lawe i nā uku o kēia manawa.
Loaʻa nā hōʻaiʻē hiki ke hoʻololi. Ua kapa ʻia lākou he "assumable loans." Eia naʻe, ʻaʻole nui nā mea i hāʻawi ʻia. E ʻike hou aʻe e pili ana i ka hoʻoili ʻana i kahi hōʻaiʻē a me kāu mea e hana ai inā pono ʻoe e hoʻololi i kahi hōʻaiʻē, akā ʻaʻole kūpono.
E hoʻololi i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻolilo hou
ʻAʻole hiki ke maʻalahi. Mālama mākou i nā hana a pau no ʻoe, e hoʻokaʻaʻike i kāu mea hāʻawi kālā i kēia manawa a me ka lawe ʻana i nā pepa no ʻoe. Loaʻa iā mākou ma ke kelepona a i ʻole wikiō, a ma nā panalāʻau kahi i ʻae ʻia, hiki iā mākou ke hoʻokele kokoke i kāu kālepa.
ʻAʻole hiki ke maʻalahi. Hana mākou i nā hana a pau no ʻoe, e hoʻokaʻaʻike aku i kāu mea hāʻawi kālā i kēia manawa a hana i nā pepa no ʻoe. Loaʻa iā mākou ma ke kelepona a i ʻole wikiō, a ma nā panalāʻau kahi i ʻae ʻia, hiki iā mākou ke hoʻokele kokoke i kāu kālepa.
Inā makemake ʻoe e hoʻohaʻahaʻa i kāu mau uku mahina a i ʻole e hoʻohaʻahaʻa i ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o kāu moraki, hiki i kā mākou loea moraki ke loaʻa i kahi hopena e kōkua iā ʻoe e hoʻokō i kāu mau pahuhopu a hāʻawi i kāu kahe kālā i mea hoʻoikaika.
Inā makemake ʻoe e hoʻohaʻahaʻa i kāu uku mahina a i ʻole ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o kāu moraki, hiki i kā mākou loea moraki ke loaʻa i kahi hopena e kōkua iā ʻoe e hoʻokō i kāu mau pahuhopu a hāʻawi i kāu kahe kālā i mea hoʻoikaika.
ʻO Royal Bank of Canada kekahi o nā panakō nui loa o Kanada, me kahi hui o nā loea moraki i hoʻolaʻa ʻia no ka hāʻawi ʻana i nā hoʻonā kālā kūpono, nā uku uku hoʻokūkū, ka lawelawe pilikino a me nā ʻōlelo aʻo i kūpono iā ʻoe.
He aha kāu e hana ai inā kūʻai ʻia kāu moraki i kahi hui ʻino?
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me nā pahuhopu, a e ʻae iā ʻoe e noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
