Hiki iaʻu ke hoʻololi i ka mea hāʻawi kālā i ka wā kau inoa?
ʻO ka moraki hou ʻana he ʻāpana ia o ka loaʻa ʻana o ka moraki a he mea ia e hana ai ka hapa nui o ka poʻe i ka wā e pau ai kā lākou uku pānaʻi paʻa. ʻOiai ke loli iki nei nā mea me ka hoʻokomo ʻana i nā moraki paʻa i ka wā lōʻihi, hiki i ka hapa nui o nā mea hale ke manaʻo e hoʻihoʻi i kekahi manawa. Akā pehea ka manawa e hiki ai iā ʻoe ke hoʻihoʻi hou a ehia mau manawa e hana ai ʻoe? Eia mākou e pane i nā nīnau i nīnau pinepine ʻia e pili ana i ka manawa e hiki ai iā ʻoe ke moraki hou.
He maʻalahi ka pane: i nā manawa a pau āu e makemake ai. ʻAʻohe kānāwai paʻakikī a wikiwiki hoʻi e ʻōlelo ana hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi hou i nā manawa i kaupalena ʻia, akā ʻaʻole ia he manaʻo pono ʻoe e hana i kēlā me kēia manawa āu e loaʻa ai. No ka mea hiki ke uku ʻia ka moraki hou ʻana inā ʻoe e hana ia i loko o ka manawa paʻa, no ka mea e uku paha ʻoe i kahi Early Redemption Commission (ERC). ʻAʻole ia he ʻōlelo ʻaʻole kaulana ka moraki hou ʻana. I ka makahiki 2019, ua hoʻonui ʻia ka nui o ka poʻe i koho e hoʻihoʻi i ko lākou home e 20%. Inā pono ʻoe e hoʻololi i kāu moraki no ka pau ʻana o ka uku paʻa, e ʻimi i kahi ʻoi aku ka maikaʻi, a makemake paha i ke kaulike hou aku, hiki i ka remorgaging ke lilo i mea akamai no ka nui o nā mea hale. , ʻelima a me ʻumi makahiki. Inā mākou e hele i kahi moraki maʻamau ʻelima makahiki me ka lōʻihi o 25 mau makahiki, hiki ke manaʻo ʻia e hoʻihoʻi hou i ka awelika o ʻelima mau manawa i kēlā manawa.
Hiki iā ʻoe ke hoʻololi i nā mea hōʻaiʻē moraki ma hope o ka hana ʻana i kahi hāʻawi?
E nānā i kā mākou wikiō kōkua e aʻo i ka mea e hana ai ke hoʻomaka ke ʻano hoʻololi. Inā ʻoe e noi nei no kāu moraki ponoʻī, e nānā i kā mākou wikiō Mortgage Rate Change. A i ʻole, inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki hui a i ʻole e hoʻomau nei i kahi noi, e nānā i ka wikiō 'Joint Application' lua.
ʻO ia ke ʻano inā ʻaʻole ʻoe e hoʻololi, hiki iā ʻoe ke uku hou aku no kāu moraki. ʻO kēia no ka mea e loli ana kāu uku pānaʻi a hiki ke piʻi a i lalo paha kāu uku o kēlā me kēia mahina, ma muli o kekahi hoʻololi i ka uku hoʻololi.
Inā loaʻa iā ʻoe kahi pānaʻi paʻa a hoʻoholo ʻoe e hoʻomaka i ka hoʻohana ʻana i ka uku hou ma mua o ka pau ʻana o ka manawa uku paʻa, e loaʻa paha ʻoe i kahi Early Repayment Charge (ERC). E noʻonoʻo i kāu palapala hāʻawi moraki a e kipa i ka ʻāpana e pili ana i nā koina hoʻolimalima mua no ka ʻike hou aku.
ʻO nā mea āu e hoʻolālā ai no ka wā e hiki mai ana, eia mākou e kōkua. Inā ʻoe e noʻonoʻo nei e hoʻoneʻe i nā hale a makemake ʻoe e hoʻohana pono i ke koena o kāu ʻaelike o kēia manawa, hōʻaiʻē kālā hou a hoʻololi paha i ka manawa o kāu moraki, makemake mākou e kōkua iā ʻoe e hoʻokō i kāu mau hoʻolālā. Kāhea iā mākou ma 0800 169 6333.
E hoʻololi i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻolilo hou
Mālama ʻia ka poʻe hōʻaiʻē e nā kānāwai palekana o nā mea kūʻai aku, e ʻae iā lākou e haʻalele i kekahi hōʻaiʻē ma mua o ka hoʻopuka ʻia ʻana. Eia naʻe, ke hoʻopuka ʻia ka hōʻaiʻē, ʻaʻole hiki iā lākou ke hoʻololi wale i ka moraki i kahi mea hāʻawi ʻē aʻe.
No ka poʻe ma nā ʻano like ʻole o ke kaʻina hana kūʻai hale, ʻo ka nīnau koʻikoʻi paha, "Hiki iaʻu ke hoʻololi i nā mea hāʻawi kālā ma mua o ka pani ʻana a i ka wā o ka underwriting? ʻO ka maʻalahi, hiki i nā mea kūʻai hale kūʻai ke hoʻololi i nā mea hōʻaiʻē moraki i kēlā me kēia manawa o ke kaʻina kūʻai hale, ma mua o ka hoʻomaka ʻana o ka lawelawe. Ke hoʻomaka ka lawelawe ʻana i ka moraki a i ʻole ka uku hou ʻana, ʻo ke ala wale nō e hoʻololi ai i nā mea hōʻaiʻē moraki ʻo ke kālā hou ʻana i ka moraki.
ʻO ka mea maʻamau, ʻo ke kumu o ka hoʻololi ʻana, ua loli ka uku panee a makemake ka mea ʻaiʻē e loaʻa ka uku haʻahaʻa ma mua o ka mea hāʻawi mua i hāʻawi ʻia. Akā, ma mua o ka hoʻomaka ʻana me ka uku pānaʻi haʻahaʻa o ka moraki, pono e ʻike pono ʻia nā kumukūʻai a pau o ka hōʻaiʻē i hōʻike ʻia ma ka APR. Ma ka loiloi ʻana i nā koina a pau, hiki iā ʻoe ke hoʻoholo inā e mālama maoli ʻoe i ke kālā ma kāu moraki hou.
Hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi mua me ka mea hāʻawi like?
Pono kā mākou hāʻawi moraki no 6 mahina. Ke ʻae ka mea noi mua i ka hāʻawi, loaʻa iā lākou ʻelua pule no ka mea ʻelua e hoʻopau i ke kaʻina hana. Inā ʻaʻole pūlima nā ʻaoʻao ʻelua i ka palapala i loko o kēia manawa, pono e hoʻopuka hou ʻia ka hāʻawi. No ka hoʻopuka hou ʻana i ka palapala hāʻawi, e komo i kāu noi.
Pono kā mākou hāʻawi moraki no 6 mahina. Ke ʻae ka noi mua i ka hāʻawi ʻana, loaʻa iā ʻoe ʻelua pule no ka ʻaoʻao ʻelua e hoʻopau i ke kaʻina hana. Inā ʻae ʻole nā ʻaoʻao ʻelua i ka hāʻawi, pono e hoʻopuka hou ʻia. E ʻoluʻolu e komo i ka panakō pūnaewele e ʻae i ka hāʻawi.
Inā kokoke ʻoe i ka uku LTV haʻahaʻa loa, aia kahi manawa e hiki ai iā ʻoe ke uku nui no ka hoʻohana ʻana i nā uku LTV haʻahaʻa i hāʻawi ʻia. Ua ʻae ʻia ʻoe e hoʻokaʻawale i kāu moraki. E loaʻa i kēlā me kēia moraki me ka uku hoʻihoʻi mua ʻana i kāna haʻawina uku uku makahiki. Loaʻa iā mākou kahi ʻaoʻao hoʻolaʻa e pane i kāu mau nīnau āpau.
Hoʻopaʻa inoa pinepine ʻia kāu helu moraki a me kāu helu helu moraki a kapa ʻia he helu moraki. Hiki iā ʻoe ke loaʻa iā lākou ma kāu ʻōlelo moraki a hāʻawi paha. Hiki iā ʻoe ke ʻike iā lākou ma ke komo ʻana i ka panakō pūnaewele a nānā ma lalo o "My accounts".
