helu helu remortgage
ʻAʻole pēlā i nā manawa a pau. Me ka moraki uku pa'a, 'a'ole hiki ke ho'ololi 'ia kāu uku po'o a me ka uku ukupanee, akā me ka moraki hiki ke ho'ololi 'ia (ARM), ho'ololi ka uku ma hope o kekahi mau makahiki.
Aia kekahi mau kumu maʻamau e loli ai ka uku moraki. Ma kēia ʻatikala, e kamaʻilio mākou i kēia mau kumu i ʻole ʻoe e kāhāhā i ka wā e piʻi mai ai. E haʻi mākou iā ʻoe pehea e mālama ai i nā loli hiki a pehea e hoʻolālā ai no lākou.
ʻO nā hoʻololi i ka ʻauhau waiwai a i ʻole ka ʻinikua home ʻelua kumu maʻamau no ka hoʻonui ʻana i ka uku moraki. Hoʻopaʻa ʻia kēia mau kālā i kahi waihona escrow me kāu uku moraki. I kekahi manawa pono nā mea hoʻopukapuka moraki i nā moraki escrow.
Pono nā moʻokāki Escrow no ka mea e ʻae lākou iā ʻoe e puʻunaue i kāu mau ʻauhau a me nā bila inikua i 12 mau uku like ʻole o ka mahina ma mua o ka uku ʻana iā lākou i hoʻokahi huina kālā i kēlā me kēia makahiki. Ke piʻi ka ʻauhau waiwai a/a i ʻole ka ʻinikua home, pēlā pū ka nui o ka waihona escrow.
Nānā nā luna ʻauhau kūloko i nā waiwai waiwai no nā kumu ʻauhau i nā manawa like ʻole. No ka mea ʻaʻole e loli mau nā ʻauhau a me nā kumukūʻai ʻinikua i ka wā e nānā ʻia ana kāu moʻokāki escrow, hiki iā ʻoe ke hoʻopau i kahi hemahema a i ʻole ka nui o kāu moʻokāki escrow.
Hoʻihoʻi i ka wā i piʻi ai ka waiwai o ka hale
ʻO ka uku paneʻe kekahi o nā kumu he nui i ka hoʻoholo e kūʻai i hale. ʻOiai ʻoe e hoʻolilo i ka manawa e aʻo ai i ke kumu e loli ai ka uku paneʻe, mai poina e nānā i ke kiʻi nui. Nui nā mea hou aku i ke kūʻai ʻana i hale, e like me ka wahi, nā koina pani, ka uku haʻahaʻa, a me ke kumu kūʻai.
ʻOi aku ka maikaʻi o ke kūʻai ʻana i kēia manawa ʻoiai ʻoi aku ka haʻahaʻa o ka uku paneʻe, a i ʻole e kali liʻiliʻi e ʻike inā e iho mai lākou? ʻOiai e piʻi a i lalo nā kumukūʻai moraki no nā kumu like ʻole (ʻoi aku ma hope o kēlā), ʻaʻole lākou e neʻe nui. A i kēlā manawa, ʻaʻole lākou i manaʻo nui ʻia i ka wā lōʻihi: ʻAʻole hiki ke hoʻololi i ka hoʻololi ʻana o ka hapahā i kāu uku moraki ma mua o $20 a i ʻole $30, luna.
"ʻO ka manawa kūpono e kūʻai ai i hale a i ʻole ke keʻena ke loaʻa iā ʻoe kahi waiwai maikaʻi ma kahi kaiāulu maikaʻi kahi e piʻi ai nā kumukūʻai. Inā hoʻolālā ʻoe e noho ma laila no ʻelima mau makahiki, e hana i ka neʻe a mai nānā i hope, "wahi a Jonathan Payne, ka luna hoʻokele nui o ka American Financing.
E hoʻololi i ka moraki ukupanee wale nō
ʻO ka uku paneʻe kekahi o nā manaʻo nui i ke kūʻai ʻana i hale. ʻO ka uku pānaʻi haʻahaʻa e hoʻohaʻahaʻa i nā uku moraki, ʻoiai ʻo ka uku kiʻekiʻe e hiki ke paʻakikī i ka loaʻa ʻana o kahi uku kūpono, a i ʻole e ʻae ʻia no kahi hōʻaiʻē.
Nui nā mea e pili ana i ka hoʻoholo ʻana o ka uku pānaʻi moraki i kēia lā, akā hiki iā ʻoe ke hoʻomalu i hoʻokahi ʻaoʻao: inā paha e kōkua kāu mau kumu pilikino iā ʻoe e hoʻokō i kahi moraki. Nānā nā mea hāʻawi kālā i kāu mau kumu kūpono e hoʻoholo ai i kou pae o ka pilikia. ʻOi aku ka maikaʻi o kāu mau kumu kūpono, ʻoi aku ka maikaʻi o ka uku pānaʻi e hāʻawi ʻia iā ʻoe.
Hoʻopili ʻia ka uku pānaʻi moraki e ka hoʻokele waiwai ma ka laulā. Ke maikaʻi nā manaʻo hoʻokele waiwai, e piʻi aʻe nā kumukūʻai, a hāʻule nā kumukūʻai inā ʻaʻole maikaʻi. Me he mea lā he retrograde, akā ʻo kēia ke kumu.
I kēlā me kēia lā, loaʻa i nā panakō nā pepa uku. ʻAʻole kēia manaʻo e loli nā kumukūʻai i kēlā me kēia lā, akā hiki iā lākou. ʻO kaʻoiaʻiʻo, hiki iā lākou ke hoʻololi i nā manawa he nui i ka lā. Inā he uku panee kāu e noʻonoʻo ai, ʻoi aku ka maikaʻi e kamaʻilio me kāu mea hāʻawi e pili ana i ka laka ʻana i ka uku panee haʻahaʻa ma mua o ka piʻi ʻana.
laʻana moraki
Ke ʻike ʻia nei nā hōʻaiʻē hou ma ka mākeke i nā manawa a pau, a inā ʻaʻole ʻoe i laka ʻia i loko o kahi kuʻikahi paʻa a hoʻemi paha me nā kumukūʻai hoʻihoʻi mua, pono paha e hoʻololi i nā mea hōʻaiʻē (remortgages) i kēlā me kēia manawa.
Ke hoʻololi ʻoe, inā e emi ana kāu mau uku o kēlā me kēia mahina, hiki iā ʻoe ke koho e hoʻemi i nā uku a i ʻole, ʻoi aku ka maikaʻi, e mālama i kāu mau uku mua a hoʻemi i ka manawa o kāu moraki.
ʻO ka hapa nui o nā moraki i kēia manawa he "portable", ʻo ia hoʻi, hiki ke hoʻoneʻe ʻia i kahi waiwai hou. Eia nō naʻe, ua manaʻo ʻia ka neʻe ʻana he palapala moraki hou, no laila pono ʻoe e hālāwai me nā loiloi affordability o ka mea hāʻawi kālā a me nā pae ʻē aʻe e ʻae ʻia no ka moraki.
ʻO ka lawe ʻana i kahi moraki ke ʻano pinepine wale nō ka mālama ʻana i ke koena i kēia manawa i ka ʻaelike paʻa a i ʻole ka hoʻemi ʻana, no laila pono ʻoe e koho i kahi kuʻikahi ʻē aʻe no nā hōʻaiʻē neʻe hou, a ʻaʻole paha e kūlike kēia kuʻikahi hou i ka papahana o ka ʻaelike e kū nei.
Inā ʻike ʻoe e neʻe paha ʻoe i loko o ka manawa hoʻihoʻi mua o kekahi kuʻikahi hou, makemake paha ʻoe e noʻonoʻo i nā hāʻawi me ka haʻahaʻa a i ʻole nā kumu hoʻolimalima mua, e hāʻawi iā ʻoe i ke kūʻai hou aku i waena o nā mea hāʻawi kālā ke hiki mai ka manawa. neʻe
