Laha ma ka waihona waihona
ʻO ka Average Prime Offer Rate (APOR) he pākēneka makahiki e pili ana i ka awelika o ka uku paneʻe, nā uku, a me nā huaʻōlelo ʻē aʻe o nā moraki i hāʻawi ʻia i nā poʻe ʻaiʻē mākaukau loa. ka pākēneka kiʻekiʻe ma mua o ka APOR, ma muli o ke ʻano o ka hōʻaiʻē āu i loaʻa ai: Laʻana: E ʻōlelo mākou e ʻimi nei ʻoe i kahi hōʻaiʻē moraki ma waho o kahi hōʻaiʻē jumbo no kahi home hou āu e makemake ai e kūʻai. Hoʻoholo ʻoe i kahi hōʻaiʻē moraki mai ka mea hāʻawi iā X me kahi APR o 6,5. Nānā ʻo Lender X i ka APOR o kēia pule a ʻike ʻia aia ma ka 5 pakeneka. No ka mea, ʻo kēia moraki ke kumu, a i ʻole pili mua, ma kou home a ʻo kāu APR he 1,5 pakeneka kiʻekiʻe ma mua o ka APOR, e manaʻo ʻia kāu moraki he moraki uku. ʻOi aku ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē moraki ma mua o ka moraki me nā huaʻōlelo maʻamau. No laila, pono ka mea hāʻawi kālā e hana i nā hana hou aʻe e hōʻoia e hiki iā ʻoe ke uku i kāu hōʻaiʻē a ʻaʻole e paʻa. Pono paha ka mea hāʻawi:
Ke ano o ka dispersion rate
Ma ke ʻano o nā alakaʻi i hoʻopuka ʻia e ka Reserve Bank of India e pili ana i ka hoʻokō ʻana i nā uku hōʻaiʻē e pili ana i nā benchmarks waho. Ua hoʻolauna ka Bank i ka Baroda Repo Linked Lending Rate (BRLLR) e pili ana i nā huahana hōʻaiʻē kūʻai āpau ma 01.10.2019
Kālā: Nā limahana o ke Aupuni Waena/ Mokuʻāina. / PSUs / Autonomous Organizations / Public Limited Company me ka helu waho "A" a me ke kiʻekiʻe / ʻO nā hui o ka ʻāpana maʻamau, a me nā ʻoihana hoʻonaʻauao kaulana o ka ʻāina, he waihona uku ko lākou me kahi Bank ʻē aʻe.
E loaʻa i nā mea hōʻaiʻē Bank o kēia manawa ke koho e hoʻololi mai ka ʻōnaehana kumu i ka uku ukupanee i pili i ka MCLR (koe naʻe nā hōʻaiʻē paʻa). Hiki i nā mea hōʻaiʻē makemake e hoʻololi i ka helu MCLR e hoʻopili i kēlā me kēia lālā.
'Ōlelo Aʻo: ʻO ka Premium Risk Premium @ 0,05% ma luna o ka uku panee pili i nā ʻano like ʻole o nā Home Loans, me ka Top Up Loan. ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē.
ʻokoʻa ka uku paneʻe
Ua hoʻomaka ka Reserve Bank of India (RBI) e ʻoki i ka uku paneʻe ma hope o ka hōʻea ʻana o kona kiaʻāina, ʻo Shaktikanta Das, i ka mahina ʻo Dekemaba i ka makahiki i hala, a hoʻonohonoho i ka benchmark ukupanee, ka ukupanee i ka mea hoʻoponopono panakō hāʻawi kālā i nā panakō, ma ka pae haʻahaʻa. o nā makahiki ʻeiwa i hala, 5,40%. Ma hope o ka neʻe ʻana o ka RBI, ua ʻoki kekahi mau panakō i ka uku paneʻe ma nā hōʻaiʻē e hoʻolilo iā lākou i mea kūʻai aku, ʻoi aku hoʻi no ka poʻe e ʻimi nei i ke kālā home. Ua hoʻolaha pū kekahi mau ʻoihana kālā lehulehu i nā hoʻolālā e hoʻopili pololei i kā lākou hōʻaiʻē moraki i ka helu repo, ma muli o ke kuhikuhi a ka RBI i nā panakō e hoʻopili i nā hōʻaiʻē kūʻai āpau i nā pae o waho e like me ka repo rate. ʻO kēia kahi e komo ai ka ʻokoʻa.
ʻOiai hiki ke manaʻo ʻia ka huaʻōlelo i nā mea he nui i nā ʻano like ʻole, no ka poʻe kūʻai hale, ʻo ka pālahalaha ka ʻokoʻa ma waena o ka helu kumu - ke kumu alakaʻi ma lalo e hiki ʻole ai i nā panakō ke hōʻaiʻē - a me nā uku ukupanee maoli. Hoʻohana nā panakō i ka hoʻolaha a hoʻopaʻa i kahi kālā hou aʻe ma luna o ka uku kumu, no ka hāʻawi ʻana i nā hōʻaiʻē a me ka mālama ʻana i nā palena kālā. ʻO ka ʻokoʻa ke kumu kūʻai āu e uku ai, ma ke ʻano he mea hale, me ka uku hoʻopaneʻe o nā hana kūʻai hou, e pōmaikaʻi ai i nā mea hōʻaiʻē i hāʻawi ʻia e kahi panakō. No ka laʻana, e uku ana ka Bank of Baroda i ka 8,35% ukupanee ma nā hōʻaiʻē moraki pili repo. ʻO ka ʻokoʻa o 295 kumu kumu * hiki ke kapa ʻia he pālahalaha. Hōʻike maopopo ʻia nā ʻaelike hōʻaiʻē home e kūʻokoʻa ka panakō e hoʻololi i nā kumukūʻai i ka wā e hiki mai ana ma muli o nā kūlana mākeke. ʻO ka laha ʻana kekahi o nā mea hana i hoʻohana ʻia no ka hoʻololi ʻana i ka uku ukupanee. Hoʻonui a hoʻohaʻahaʻa nā panakō i kā lākou hoʻolaha ma muli o nā hoʻololi o ka uku panee kūhelu, e mālama i ka loaʻa kālā. 'Ōlelo Aʻo: Hoʻokahi helu kumu e like me hoʻokahi hapa pākēneka.
He aha ka laha ma ka panakō
ʻO ka laha panakō ka ʻokoʻa ma waena o ka uku panee a kahi panakō e uku ai i ka mea hōʻaiʻē a me ka uku i uku ʻia e ka mea waiho kālā. Ua kapa ʻia hoʻi ʻo ka hoʻolaha ʻana i ka ʻupena, ʻo ka pālahalaha panakō he pākēneka e hōʻike ana i ka nui o ke kālā i loaʻa i ka panakō me ka nui o kāna hāʻawi ʻana.
Loaʻa i kahi panakō ke kālā mai ka ukupanee i loaʻa iā ia ma nā hōʻaiʻē a me nā waiwai ʻē aʻe, a uku kālā i nā mea kūʻai aku e hoʻolilo i nā waihona i loko o nā moʻo kālā ukupanee. ʻO ka pilina ma waena o ke kālā i loaʻa iā ʻoe a me ke kālā āu e uku ai, ua kapa ʻia ʻo ka palahalaha panakō.
Eia naʻe, ke ana ka laha panakō i ka ʻokoʻa awelika ma waena o ka hōʻaiʻē a me ka hōʻaiʻē ʻana i ka uku paneʻe, ʻaʻole ka nui o ka hana panakō ponoʻī, ʻo ia hoʻi, ʻaʻole i hōʻike ʻia ka laha panakō i ka loaʻa kālā o kahi ʻoihana kālā.
E noʻonoʻo i kahi panakō e hāʻawi kālā i kāna mau mea kūʻai ma ka awelika o 8%. I ka manawa like, ʻo ka uku pānaʻi e uku ʻia e ka panakō no nā kālā i waiho ʻia e nā mea kūʻai aku i kā lākou mau moʻokāki pilikino he 1%. He 8 pākēneka me ka hapa 1 pākēneka ka palena ʻupena ʻupena o kēlā hui kālā, a ʻo ka hopena i ka palena panakō he 7 pākēneka.
