ʻano hōʻaiʻē
Ma muli o ka like o ka ukupanee, e ʻike mau ʻoe i ka wā e uku ai ʻoe i kāu moraki He mea maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana ma mua o ka moraki helu hoʻololi E maopopo ana ʻoe i ka ʻike ʻana i ka hoʻolilo kālā no kāu uku moraki. Hiki ke kōkua ka uku hoʻohaʻahaʻa iā ʻoe e loaʻa i kahi hōʻaiʻē ʻoi aku ka nui Inā emi ke kumukūʻai kumupaʻa a iho ka uku paneʻe, e hele ka nui o kāu mau uku i ke kumupaʻa Hiki iā ʻoe ke hoʻololi i kahi moraki paʻa i kēlā me kēia manawa.
ʻOi aku ka nui o ka uku panee mua ma mua o ka moraki uku hoʻololi. Ua paa ka uku panee i ka manawa o ka moraki. Inā uhaʻi ʻoe i ka moraki no kekahi kumu, e ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā hoʻopaʻi ma mua o ka moraki hoʻololi.
He aha ka uku pānaʻi loli?
I Pepeluali 2022, ʻo ka uku pānaʻi paʻa ma nā moraki 10-makahiki ma kona wahi haʻahaʻa loa, 2,2%. Mai ka makahiki 2009, ua emi iho ka uku panee moraki UK, he lono maikai ia no ka poe kuai hale mua a me ka poe e moraki ana i ko lakou waiwai. Eia nō naʻe, me ka piʻi ʻana o ka inflation, ua hoʻomaka ka Bank of England e hoʻonui i ka nui o ka panakō ma 2022, e hoʻonui ana i nā kumukūʻai moraki. ʻOiai ka hopena maikaʻi ʻole o ka hoʻonui ʻana i nā kumukūʻai hōʻaiʻē, ʻo ia nō hoʻi e pale i ka noi no nā home a pale i ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai hale i ʻike ʻia mai ka hoʻomaka ʻana o ka maʻi maʻi.
No ka mea e ho'āʻo ana e kiʻi i ka moraki, makemake ʻoe i nā uku haʻahaʻa loa. No ka mea hāʻawi, makemake ʻo ia e huki i nā mea hōʻaiʻē e like me ka hiki ke noho hoʻokūkū, ʻoiai e hoʻāʻo nei e hoʻokele i kona mau pilikia me nā uku kūpono. I ka makahiki 2020, ʻoi aku ka nui o nā mea hōʻaiʻē moraki UK ma mua o 40% o ka mākeke.
ʻO ka uku paneʻe mahina o nā hui kālā kālā UK (koe ka Central Bank) i nā makahiki 2 sterling (75% LTV) no nā moraki i nā hale (ma ka pākēneka) ʻaʻole i hoʻoponopono ʻia i ka manawa. ʻO nā helu ʻē aʻe e pili ana i ke kumuhana o UK MortgagesMortgages and FinancingGross market share of mortgage loan mai nā waihona UK nui 2020+Mortgages a me Financing ʻO ka moraki kūʻai mua manawa ma UK 2020, e nā ʻāpana + Mortgages a me nā ʻoihana FinancingBuilding i koho ʻia e nā waiwai o ka hui i ka United States. Aupuni 2020 Nā moraki a me ke kālā ʻO nā hōʻaiʻē moraki nui ʻelua ma United Kingdom Q4 2018- Q2 2021
Moraki uku pa'a a hoololi paha
E hōʻoia i kou home e kūpono i kāu kālā. E noʻonoʻo inā ʻoluʻolu ʻoe i ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe. E hoʻoholo inā hiki i kāu kālā ke kākoʻo i nā uku kiʻekiʻe. Inā ʻaʻole, hiki paha iā ʻoe ke hana nui.
Inā ʻaʻohe ou moʻolelo hōʻaiʻē a i ʻole ka mōʻaukala hōʻaiʻē maikaʻi ʻole, ʻoi aku ka paʻakikī iā ʻoe ke kiʻi i kahi moraki. Inā loaʻa iā ʻoe kahi hōʻaiʻē maikaʻi, hiki paha iā ʻoe ke loaʻa ka uku panee haʻahaʻa ma kāu moraki. Hiki i kēia ke mālama i ke kālā he nui i ka manawa.
He paʻakikī ke wānana ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe. E noʻonoʻo e pili ana i ka hoʻonui ʻia o nā uku moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa inā piʻi ka uku ukupanee. E hoʻomanaʻo ma waena o 2005 a me 2015, ʻokoʻa nā uku paneʻe mai 0,5% a i 4,75%.
E noʻonoʻo inā ʻoluʻolu ʻoe i ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe. E hoʻoholo inā hiki i kāu kālā ke kākoʻo i nā uku kiʻekiʻe. Inā ʻaʻole, ʻoi aku ka maikaʻi o ka moraki paʻa no ʻoe. Hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo i nā uku paʻa me ka uku uku hoʻololi.
Inā piʻi ka uku paneʻe mākeke i kahi pākēneka a i ʻole ke kumu kumu, hiki i kāu mea hāʻawi ke hoʻonui i kāu uku. ʻO kēia uku hoʻonui e hōʻoia i kāu uku moraki ma ka hopena o ka manawa amortization. Ua helu ʻia ka helu kumu ma kāu ʻaelike moraki.
He aha ka hōʻaiʻē uku hoʻololi
Ua piʻi aʻe ka awelika APR o ka helu kuhikuhi paʻa 30 makahiki i kēia lā i 5,36% mai ka 5,35% i nehinei. ʻO ka pule i hala aku nei e pili ana i kēia mau lā, ʻo ka APR paʻa mau makahiki he 30%. No kāna ʻāpana, ʻo ka awelika APR o ka moraki paʻa 5,48 makahiki he 15%. ʻO ka pule i hala a puni kēia mau lā like, ʻo ka APR moraki paʻa 4,69 makahiki he 15%. Kuhi ʻia nā kumukūʻai e like me APR.
ʻO ka awelika APR no kahi moraki jumbo paʻa 30 makahiki he 5,27%. ʻO ka pule i hala aku nei, ʻo ka awelika APR no kahi moraki jumbo makahiki 30 he 5,35%. ʻO ka awelika APR no kahi moraki 5/1 ARM he 4,83%. ʻO ka pule i hala aku nei, ʻo ka awelika APR ma kahi moraki 5/1 ARM he 4,91%.
ʻOiai e pili pono ana nā kumukūʻai moraki e ka US Treasury yield, piʻi ka piʻi ʻana o ka hoʻonui kālā a me ke kulekele kālā Federal Reserve e hoʻopili pono ʻole i ka uku moraki. I ka piʻi ʻana o ka inflation, pane ka Federal Reserve ma o ka hoʻohana ʻana i kahi kulekele kālā koʻikoʻi, e alakaʻi mau ana i ka piʻi ʻana o ka uku moraki.
"E piʻi aʻe ka piʻi ʻana o ka hoʻonui ʻana a pono e hoʻonui ka Fed i kāna helu kālā federal i ʻewalu a XNUMX mau manawa i ka piʻi ʻana o ka hapaha i kēia makahiki," wahi a Lawrence Yun, ka luna hoʻokele waiwai a me ka pelekikena poʻokela o ka noiʻi ma ka National Association of Realtors. (NAR). "Eia kekahi, e hoʻopau mau ka Fed i ka quantitative easing, e koi ana i nā kumukūʻai moraki no ka wā lōʻihi."
