I ka makahiki hea ʻoe e uku ai i ka moraki?
Ma keʻano laulā, hiki iā ʻoe ke lawe i kahi hōʻaiʻē home mua e kūʻai i hale a hale paha, hoʻoponopono hou, hoʻonui a hoʻoponopono i kou home o kēia manawa. He kulekele ʻokoʻa ka hapa nui o nā panakō no ka poʻe e kūʻai ana i hale lua. E hoʻomanaʻo e nīnau i kāu panakō kalepa no nā wehewehe kikoʻī e pili ana i nā pilikia i luna.
E loiloi ana kāu panakō i kou hiki ke uku i ka wā e hoʻoholo ai i ka pono no ka hōʻaiʻē home. Hoʻokumu ʻia ka hiki ke hoʻihoʻi i kāu loaʻa kālā i hoʻopau ʻia i kēlā me kēia mahina, (e pili ana i nā kumu e like me ka huina o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e hoʻemi ʻia nā lilo o kēlā me kēia mahina) a me nā mea ʻē aʻe e like me ka loaʻa kālā o ka hoa kāne, nā waiwai, nā aie, ka paʻa kālā, etc. ʻO ka manaʻo nui o ka panakō ʻo ka hōʻoia ʻana e uku ʻoluʻolu ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a e hōʻoia i kona hoʻohana hope ʻana. ʻO ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka nui o ka hōʻaiʻē e pono ai. ʻO ka maʻamau, manaʻo ka panakō ma kahi o 55-60% o kāu loaʻa kālā hoʻolimalima / koena i kēlā me kēia mahina no ka uku hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, helu kekahi mau panakō i ka loaʻa kālā hoʻopau no ka uku EMI e pili ana i ka loaʻa kālā nui o ke kanaka a ʻaʻole kā lākou loaʻa kālā.
Ke hoʻonui nei ka uku moraki i ka manawa?
He mea pono ka moraki i ke kūʻai ʻana i hale, akā hiki ke paʻakikī ke hoʻomaopopo i ka mea āu e uku nei a me ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa. Hiki i ka helu moraki ke kōkua i ka poʻe hōʻaiʻē e hoʻohālikelike i kā lākou uku moraki i kēlā me kēia mahina e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, ka uku haʻahaʻa, ka uku pānaʻi, a me nā lilo ʻē aʻe o ka mea hale.
1. E hookomo i ke kumukuai o ka hale a me ka nui o ka uku mua. E hoʻomaka me ka hoʻohui ʻana i ka huina kūʻai kūʻai o ka home āu e makemake ai e kūʻai ma ka ʻaoʻao hema o ka pale. Inā ʻaʻohe hale kikoʻī āu e noʻonoʻo ai, hiki iā ʻoe ke hoʻokolohua me kēia kiʻi e ʻike ai i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa. Pēlā nō, inā e noʻonoʻo ana ʻoe e hāʻawi i kahi hāʻawi ma kahi hale, hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui āu e hāʻawi ai. A laila, e hoʻohui i ka uku hoʻohaʻahaʻa āu e manaʻo ai e hana, ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai a i ʻole he helu kikoʻī.
2. E hookomo i ka uku panee. Inā ua ʻimi mua ʻoe i kahi hōʻaiʻē a ua hāʻawi ʻia i kahi ʻano o ka uku paneʻe, e hoʻokomo i kekahi o ia mau waiwai i ka pahu uku panee ma ka hema. Inā 'a'ole 'oe i loa'a ka uku pane'e, hiki iā 'oe ke ho'okomo i ka 'awelika o ka moraki i kēia manawa ma ke 'ano he wahi ho'omaka.
Pono au e uku i kaʻu moraki a hoʻokomo kālā paha?
Ua laikini ʻia kēia hoʻolaha ma lalo o nā ʻōlelo o ka Open Government License v3.0, koe wale nō kahi i ʻike ʻia. No ka ʻike ʻana i kēia laikini e kipa i ka nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 a i ʻole e kākau i ka Pūʻulu Kūlana ʻIke, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, a i ʻole leka uila: [pale ʻia ka leka uila].
Hiki iā ʻoe ke pale i ka pilikia a me ka wikiwiki i ke kaʻina hana ma ka ʻike ʻana i nā nīnau e nīnau ai, he aha kāu mau kuleana, a he aha kāu mau kuleana ma ke ʻano he mea kūʻai hale. Ma ka hopena o kēia alakaʻi e ʻike ʻoe i kahi papa kuhikuhi me ka nui o nā huaʻōlelo ʻenehana āu e hoʻohana ai, me nā mea i hōʻike ʻia me ka wiwo ʻole.
hiki ke ʻae ʻia ka hōʻaiʻē. ʻO ke kiʻekiʻe o ka helu, ʻoi aku ka nui o ka hāʻawi ʻia ʻana iā ʻoe i kekahi mau ʻoihana moraki maikaʻi. Ma ka lawelawe ʻōlelo aʻoaʻo kālā e ʻike ʻoe i ka ʻike e pili ana i ka nānā ʻana i kāu helu ʻaiʻē a pehea e hoʻomaikaʻi ai.
E noʻonoʻo ka mea hāʻawi moraki i ka huina kālā āu e hōʻaiʻē ai a pehea e hiki ai i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina ke hoʻoholo i ka nui o ka hōʻaiʻē. E noʻonoʻo ka loiloi affordability i kāu
E emi anei kaʻu uku moraki ma hope o 5 makahiki?
Inā ua loaʻa iā ʻoe kahi kālā i manaʻo ʻole ʻia a i mālama paha i kahi kālā nui i nā makahiki, hiki ke hoʻowalewale i ka uku mua ʻana i kāu hōʻaiʻē home. ʻO ka uku mua ʻana i ka moraki he hoʻoholo maikaʻi a ʻaʻole paha ma muli o ke kūlana kālā o ka mea hōʻaiʻē, ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē, a me ke kokoke ʻana i ka hoʻomaha.
Pono ʻoe e noʻonoʻo inā hoʻokomo ʻia kēlā huina kālā ma mua o ka uku ʻana i ka moraki. Ke ʻimi nei kēia ʻatikala i ke kumukūʻai ukupanee e hiki ke mālama ʻia ma ka uku ʻana i ka moraki he ʻumi makahiki ma mua o ka papa hana me ka hoʻokomo ʻana i kēlā kālā ma ka mākeke, e pili ana i nā hoʻihoʻi kālā like ʻole.
No ka laʻana, ma ka uku mahina o $1.000, hiki ke hoʻohana ʻia $300 no ka ukupanee a me $700 e hōʻemi i ke koena kumu o ka hōʻaiʻē. Hiki ke ʻokoʻa ka uku panee ma ka hōʻaiʻē moraki ma muli o ke kūlana o ka uku paneʻe ma ka hoʻokele waiwai a me ka pono o ka mea hōʻaiʻē.
Ua kapa ʻia ka papa hana uku hōʻaiʻē ma kahi o 30 mau makahiki he manawa amortization. I nā makahiki mua, ʻo nā uku ma ka hōʻaiʻē moraki paʻa i hoʻopaʻa ʻia i ka ukupanee. I nā makahiki i hala iho nei, ua hoʻohana ʻia ka hapa nui o ka uku hōʻaiʻē i ka hoʻemi kumu.
