kumu moraki
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Nā ʻokoʻa o nā MB
Loaʻa iā mākou ka uku mai kekahi mau hoa hana i hōʻike ʻia ma kēia ʻaoʻao. ʻAʻole mākou i loiloi i nā huahana āpau a i ʻole nā hāʻawi. Hiki i ka uku ke hoʻololi i ke ʻano i hōʻike ʻia ai nā makana ma ka ʻaoʻao, akā ʻaʻole pili ʻia kā mākou mau manaʻo hoʻoponopono a me nā loiloi e ka uku.
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku iā mākou i ke kōmike. ʻO kēia ke ʻano o ka loaʻa kālā. Akā ʻo kā mākou pono hoʻoponopono e hōʻoia ʻaʻole i hoʻopili ʻia nā manaʻo o kā mākou poʻe loea e ka uku. Pili paha nā kūlana i nā makana e hōʻike ʻia ana ma kēia ʻaoʻao.
Inā ʻoe e noi ana i kahi hōʻaiʻē home, makemake ʻoe e kūʻai a puni e ʻimi i kahi e hāʻawi i ka uku uku haʻahaʻa a me nā huaʻōlelo maikaʻi loa. Ke hele nei ʻoe i ke kaʻina hana, hiki ke kōkua i ka ʻike ʻana i kekahi o nā mea e pili ana i ka uku panee e kau ʻia iā ʻoe. Kūlana ho'okele waiwai Nui nā kumu o waho e pili ana i ka 'awelika o ka moraki aupuni, e pili ana i ka uku i kau 'ia iā 'oe. ʻO kēia no ka mea ua hoʻopaʻa pinepine ʻia nā hōʻaiʻē moraki e like me nā huahana hoʻopukapuka, a makemake pinepine nā mea hoʻopukapuka e kūʻai i nā securities i kākoʻo ʻia i ka moraki i kēia mau mea paʻa. ʻO ke kulekele kālā o ka US Federal Reserve (ka panakō koʻikoʻi o ka ʻāina) pili pū kekahi i nā kumukūʻai, e like me ka hoʻolako a me ke koi no nā hōʻaiʻē moraki. Akā hiki iā ʻoe ke ʻike i nā uku moraki aupuni e hoʻāʻo e hoʻolālā i ka wā e noi ai i kahi hōʻaiʻē moraki. ʻAʻole maikaʻi ka kali ʻana i nā uku i lalo, no ka mea hiki ke paʻakikī ke wānana i ka wā e hiki mai ai. Akā, makemake paha ʻoe e pale i ka lawe ʻana i kahi hōʻaiʻē inā kokoke nā kumukūʻai i nā kiʻekiʻe o nā manawa āpau.1. ʻO kāu ʻaiʻē ʻai ʻO kāu mau hōʻoia kālā ponoʻī he hopena nui hoʻi i ka uku āu e uku ai, a ʻo kāu helu ʻaiʻē kekahi o nā kumu nui loa.
ʻO ka ʻokoʻa ma waena o nā MB a me ka Waihona
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā papahana moraki e ʻae i nā uku haʻahaʻa haʻahaʻa, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
laha moraki
ʻOiai ua ʻoi aku ka maikaʻi o ka hana o ka mākeke i nā mahina mai kēia manawa, ua hoʻomau ka panakō waena i ke kūʻai ʻana i kēia mau waiwai e mālama pono ai lākou, a me ke kōkua ʻana i ka hoʻoulu ʻana i nā kūlana kālā accommodative. Ke ʻimi nei mākou i nā kūʻai ʻana a ka Federal Reserve i ke keʻena MBS—nā palapala moraki i hōʻoiaʻiʻo ʻia e Ginnie Mae, Fannie Mae, a me Freddie Mac—a me nā dynamics mākeke pili i ka wā o ka maʻi maʻi, me ke kumu i hāʻule ai nā kumukūʻai moraki i nā haʻahaʻa haʻahaʻa.
Hāʻawi kēia mau securities i ke kumupaʻa a me ka uku ukupanee ma nā moraki kumu i nā mea hoʻopukapuka. ʻOiai ua pale ʻia nā mea hoʻopukapuka kālā ma MBS mai ka hōʻaiʻē e nā hōʻoia o ke aupuni, ke kū nei lākou i ka pilikia o ka uku mua.
Hoʻolilo nā mea hale me nā moraki paʻa i ke kumupaʻa a me ka uku ukupanee i kēlā me kēia mahina e pili ana i kahi papa hoʻonohonoho hoʻopaʻa ʻia. Eia naʻe, hiki i ka mea hōʻaiʻē ke koho e hōʻemi i ke kumu o ka moraki i kēlā me kēia manawa. (Hana kēia i ka wā e hoʻolimalima hou ai ka mea hōʻaiʻē i ka hōʻaiʻē a kūʻai aku paha i ka hale.) Hōʻike ʻia ka waiwai mua o kēia koho uku mua i ka uku pānaʻi moraki o ka mea ʻaiʻē a hāʻawi ʻia i ka mea hoʻopukapuka kālā mai ka hui MBS.
