uku moraki
ʻO ka manawa o ka moraki ka lōʻihi o ka ʻaelike moraki. Hoʻopili kēia i nā mea a pau i hoʻokumu ʻia e ka ʻaelike moraki, me ka uku ukupanee. Hiki ke loaʻa nā ʻōlelo mai kekahi mau mahina a ʻelima mau makahiki a ʻoi aku paha.
I ka pau ʻana o kēlā me kēia kau, pono ʻoe e hōʻano hou i kāu moraki. Pono paha ʻoe i kekahi mau haʻawina e uku piha ai i kāu moraki. Inā uku ʻoe i ke koena o kāu moraki i ka hopena o ke kau, ʻaʻole pono ʻoe e hoʻohou.
Hōʻike ʻike ʻia o kahi moraki $300.000 me kahi manawa 5 makahiki a me kahi amortization 25 makahiki. E emi ana ka nui o ka moraki mai ka makahiki 1 a hiki i ka 25 ke uku ia. Hōʻike nā makahiki 1 a hiki i 5 i ka huaʻōlelo. ʻO nā makahiki 1 a hiki i 25 ke hōʻike nei i ka amortization.
ʻO ka moraki hiki ke hoʻololi ʻia, ʻo ia hoʻi, hiki ke hoʻonui ʻia kekahi mau moraki no ka wā lōʻihi. Ke hoʻololi a hoʻonui ʻia ka moraki, hoʻololi ka uku paneʻe. ʻO ka mea maʻamau, ʻo ka uku pānaʻi hou ka mea i hāʻawi ʻia e ka mea hāʻawi kālā no ka manawa lōʻihi.
Hoʻokumu ka manawa o kāu moraki i ka uku panee a me ka uku ukupanee no kekahi manawa. Hiki i kāu moraki ke loaʻa ka uku paneʻe paʻa a ʻokoʻa paha. Ua like ka uku paneʻe paʻa i ke kau. Hiki ke hoʻololi i ka uku pānaʻi loli i ka wā.
home loan deutsch
Ma keʻano laulā, hiki iā ʻoe ke noi no kahi hōʻaiʻē home mua e kūʻai i hale a i ʻole hale, hoʻoponopono hou, hoʻonui a hoʻoponopono i kou home o kēia manawa. He kulekele ʻokoʻa ka hapa nui o nā panakō no ka poʻe e ʻimi nei i kahi home lua. E hoʻomanaʻo e nīnau i kāu panakō kalepa no nā wehewehe kikoʻī e pili ana i nā pilikia i luna.
E loiloi ana kāu panakō i kou hiki ke uku i ka wā e hoʻoholo ai i ka pono no ka hōʻaiʻē home. Hoʻokumu ʻia ka hiki ke hoʻihoʻi i kāu loaʻa kālā i hoʻopau ʻia i kēlā me kēia mahina, (e pili ana i nā kumu e like me ka huina o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina e hoʻemi ʻia nā lilo o kēlā me kēia mahina) a me nā mea ʻē aʻe e like me ka loaʻa kālā o ka hoa kāne, nā waiwai, nā aie, ka paʻa kālā, etc. ʻO ka manaʻo nui o ka panakō ʻo ka hōʻoia ʻana e uku ʻoluʻolu ʻoe i ka hōʻaiʻē i ka manawa a e hōʻoia i kona hoʻohana hope ʻana. ʻO ke kiʻekiʻe o ka loaʻa kālā o kēlā me kēia mahina, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka nui o ka hōʻaiʻē e pono ai. ʻO ka maʻamau, manaʻo ka panakō ma kahi o 55-60% o kāu loaʻa kālā hoʻolimalima / koena i kēlā me kēia mahina no ka uku hōʻaiʻē. Eia nō naʻe, helu kekahi mau panakō i ka loaʻa kālā hoʻopau no ka uku EMI e pili ana i ka loaʻa kālā nui o ke kanaka a ʻaʻole kā lākou loaʻa kālā.
Pehea e haʻi ai i ka moraki
ʻO ke kūʻai ʻana i hale me ka moraki ka hana kālā nui loa a ka hapa nui o mākou e hana ai. Ma keʻano laulā, he 80% o ke kumukūʻai o ka hale kahi panakō a i ʻole ka mea hōʻaiʻē moraki, a ʻae ʻoe e uku hou aku - me ka ukupanee - i kekahi manawa. I ka hoʻohālikelike ʻana i nā mea hāʻawi kālā, nā uku moraki, a me nā koho hōʻaiʻē, pono e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka hana ʻana o nā moraki a me ke ʻano o ke ʻano i kūpono iā ʻoe.
I ka nui o nā moraki, e uku ʻia kekahi hapa o ka huina i hōʻaiʻē ʻia (ke kumu) a me ka ukupanee i kēlā me kēia mahina. E hoʻohana ka mea hāʻawi i kahi ʻano amortization e hana i kahi papa hana uku e wāwahi i kēlā me kēia uku i ke kumupaʻa a me ka ukupanee.
Inā hana ʻoe i nā uku e like me ka hoʻolālā uku hōʻaiʻē, e uku piha ʻia ia ma ka hopena o ka manawa i hoʻokumu ʻia, no ka laʻana 30 makahiki. Inā he uku paʻa ka moraki, e like ana kēlā me kēia uku kālā. Inā hoʻololi ka moraki, e hoʻololi ka uku i kēlā me kēia manawa e like me ka loli o ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē.
ʻO ka manawa, a i ʻole ka lōʻihi, o kāu hōʻaiʻē e hoʻoholo i ka nui āu e uku ai i kēlā me kēia mahina. ʻO ka lōʻihi o ka manawa, ʻoi aku ka haʻahaʻa o nā uku mahina. ʻO ke kūʻai aku ʻo ia ka lōʻihi o ka uku ʻana i ka moraki, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ke kumukūʻai o ke kūʻai ʻana i ka home no ka mea e uku ʻia ka ukupanee no ka lōʻihi.
moraki etymology
He mea paʻakikī paha ke koho ʻana i ka huaʻōlelo o kāu moraki, akā e hoʻololi kēia hoʻoholo i kou olakino kālā lōʻihi. Hiki ke ʻike ʻia nā koho, ʻoiai inā he mea kūʻai hale mua ʻoe. He mea nui e koho i kahi i kūpono i kāu mau pono kālā, no ka mea, e loaʻa ana kāu moraki no kahi manawa lōʻihi. E ʻike i ka huaʻōlelo moraki i kūpono i kou nohona a kau iā ʻoe ma ke ala kūpono i ka ʻona home.
ʻO ka manawa o ka moraki ka helu o nā makahiki āu e uku ai. ʻO ka manawa 15-makahiki he 15 mau makahiki e uku ai i kāu moraki, a he 30 mau makahiki he 30 kāu mau makahiki. Pono ʻoe e uku i kēlā me kēia mahina. ʻO ka manawa 30 makahiki he haʻahaʻa haʻahaʻa ka uku o kēlā me kēia mahina ma mua o nā moraki 15-makahiki no ka mea ua hoʻolaha ʻia ke koena o ka moraki holoʻokoʻa i kahi manawa lōʻihi, e hopena i nā uku mahina liʻiliʻi. ʻO ka manawa pōkole ʻo ia ka hoʻolaha ʻana o ke koena i kahi manawa pōkole, e alakaʻi ana i nā uku mahina kiʻekiʻe.
Hiki ke ʻokoʻa ka uku panee a me nā uku ma muli o ka lōʻihi o ka moraki. Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki, hāʻawi ka mea hāʻawi iā ʻoe i ke kālā nui, i ʻike ʻia ʻo ka home equity, e kūʻai i home. Hoʻolimalima ka mea hāʻawi i ka uku paneʻe ma ke kumupaʻa, a hoʻohui ʻia nā uku ukupanee i ke kumu o ka moraki.
