ʻEhia makahiki hiki iaʻu ke loaʻa i kahi moraki?
Mai hopohopo e pili ana i ka mea hāʻawi. Hoʻohana ʻia kekahi lula o ke koʻokoʻo, me ka nānā ʻole i ka makahiki: Inā ʻaʻole i ʻoi aku kāu uku moraki ma mua o 45% o kāu loaʻa kālā nui, pono e loaʻa iā ʻoe. A no ka loaʻa ʻana mai o ka Social Security a me ka penikala - ʻo ka hope a hiki i ka palena hōʻoia federal o $4653,41 i ka mahina no 2012 - ʻo ia ka mea kokoke loa i kahi mea paʻa i kēia mau lā, pono e hōʻoia ʻia ka mea hāʻawi. hikiwawe i kēlā me kēia manawa.
Ua hiki mai paha iaʻu i ke kūlana like. Ua loaʻa iaʻu me kaʻu wahine he moraki 7/1 i hoʻopaʻa i ka uku paneʻe no nā makahiki ʻehiku a laila neʻe aku i kahi uku hoʻololi, ʻo ia kā mākou i kēia manawa. No laila ua noʻonoʻo mākou i kahi neʻe i kahi makahiki 30 i hoʻopaʻa ʻia. ʻO kaʻoiaʻiʻo, ʻaʻole i loaʻa iaʻu ka makahiki, akā manaʻo wau ma muli paha o koʻu ʻano ʻole.
Ke noʻonoʻo wau i nā koho moraki, ʻo ka mea nui ka lōʻihi o ko mākou manaʻo e noho i ko mākou home i kēia manawa. A ʻo ia ke kumu ʻaʻole wau i noi no kahi hoʻolimalima kālā paʻa 30 makahiki no kahi $300.000 i waiho ʻia ma kā mākou moraki.
Hiki iaʻu ke loaʻa i kahi moraki 30 makahiki me 40 mau makahiki?
Mai ka hoʻomaka ʻana, ʻae ka pane, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki mai ka makahiki 40. Eia naʻe, pili kēia i kou kūlana. I kekahi mau kūlana, ke lōʻihi ka manawa o kāu moraki ma mua o kou mau makahiki hoʻomaha i manaʻo ʻia, hiki ke noi ʻia ʻoe e hāʻawi i kahi kuhi o kāu loaʻa penikala i kāu mea hāʻawi. I nā makahiki ʻelua i hala iho nei, i ka wā i hana ai mākou me nā mea kūʻai aku ma waena o nā makahiki 45 a me 54 i hōʻole ʻia nā noi, ʻo ke kumu o ka hōʻole ʻana ʻo ia ka makahiki.
I ka wā ma mua, i ka wā i hele ai ʻoe i kahi hui moraki e noi ai no ka moraki, e loaʻa paha iā ʻoe kahi manawa me kahi luna lālā a i ʻole ka ʻōlelo aʻoaʻo moraki. ʻO kēia ma mua o ka helu ʻaiʻē kamepiula a me nā lula a mākou i ʻike ai i kēia lā. I ka hoʻoholo ʻana i ka ʻae ʻia o kāna noi, ua nānā nā luna i kona kūlana pilikino, no ka laʻana, i ka hoʻokele ʻana i kāna moʻokāki o kēia manawa. Inā hoʻoholo lākou e ʻae i kāu noi, hōʻike lākou iā ʻoe i ka nui āu e hiki ai ke hōʻaiʻē. ʻAʻole noʻonoʻo kēia mau helu kālā i ka makahiki, no laila hiki iā ʻoe ke noi i ka nui like inā ʻoe i kāu mau makahiki 30 a 50 paha. ʻOiai he kūpono kēia, inā paha e hoʻomaha ana nā mea noi ʻelua i ka makahiki 65, he hopena ʻokoʻa kēia i nā poʻe ʻelua. E nānā kākou i kēia hiʻohiʻona o ka hoʻohana ʻana i kahi moraki £70.000 (ke kumu a me ka ukupanee) me ka uku pānaʻi notional o 5%.
Hiki iaʻu ke loaʻa i kahi moraki 35 makahiki ma 40?
* Hoʻonui pinepine ʻia nā kumukūʻai a hiki ke hoʻololi ʻia me ka ʻole o ka hoʻolaha. Hoʻokumu ʻia kāu uku maoli ma kāu ʻano hōʻaiʻē, ka uku hoʻohaʻahaʻa, ka manawa hōʻaiʻē a me ka nui o ke kālā. ʻO ka hola pani ʻana o ka uku he 4:00 PM EDT. ʻO nā noi poloka i loaʻa ma hope o ka hola 4:00 PM EDT e pili ana i nā uku i kau ʻia i ka lā ʻapōpō. Hoʻokumu ʻia nā kumukūʻai ukupanee ma kahi hōʻaiʻē $200.00, kahi home hoʻokahi ʻohana ma ke ʻano he hale noho mua, kahi laka 45-lā (no ke kūʻai ʻana), kahi laka 60 lā (no ka hoʻihoʻi kālā), kahi hōʻaiʻē o 740 a me kahi hōʻaiʻē. -i ka waiwai o 80%. Hiki ke hoʻopili ʻia nā helu hoʻemi. Hiki ke hoʻololi i nā ʻōlelo a me nā kūlana i kēlā me kēia manawa me ka ʻole o ka hoʻolaha.
Loaʻa nā hōʻaiʻē i ka ʻae ʻia ʻana o ka lālā o ka hui hōʻaiʻē, ka ʻae ʻana i ka hōʻaiʻē, a me ka hōʻoia ʻana o ka ʻike i hāʻawi ʻia ma ke noi. Hiki ke hoʻololi i nā ʻōlelo a me nā kūlana i kēlā me kēia manawa me ka ʻole o ka hoʻolaha.
Hiki iaʻu ke loaʻa kahi moraki 30 makahiki i ka makahiki 55?
Mai ka hoʻokomo ʻia ʻana o ka Mortgage Market Review (MMR) i ka makahiki 2014, ʻoi aku ka paʻakikī o ka noi ʻana i kahi moraki no kekahi: pono nā mea hōʻaiʻē e loiloi i ke kūpono a noʻonoʻo i nā kumu he nui, me ka makahiki.
ʻO ka pahuhopu ka hōʻoia ʻana ʻaʻole loaʻa nā hōʻaiʻē hiki ʻole i ka poʻe e hoʻomaha ana. Ma muli o ka emi ʻana o ka loaʻa kālā o ka poʻe ke hoʻōki lākou i ka hana a hōʻiliʻili i kā lākou penikala, paipai ka Risk Management Regulations i nā mea hāʻawi kālā a me nā mea hōʻaiʻē e uku i nā moraki ma mua o ia manawa. Eia naʻe, ʻaʻole hiki a hana paha kēia no kēlā me kēia kanaka, a ua hoʻohui kekahi mau mea hāʻawi kālā i kēia ma ka hoʻonohonoho ʻana i nā palena makahiki kiʻekiʻe no ka uku moraki. ʻO ka maʻamau, ʻo kēia mau palena makahiki he 70 a i ʻole 75, e waiho ana i nā mea hōʻaiʻē kahiko me nā koho liʻiliʻi.
ʻO ka hopena lua o kēia mau palena makahiki ʻo ia ka pōkole o nā huaʻōlelo, ʻo ia hoʻi, pono e uku wikiwiki ʻia. A ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā uku o kēlā me kēia mahina, hiki ke hoʻolilo iā lākou i mea hiki ʻole. Ua alakaʻi kēia i nā hoʻopiʻi no ka hoʻokae makahiki, ʻoiai nā manaʻo maikaʻi o ka RMM.
I Mei 2018, ua hoʻolaha ʻo Aldermore i kahi moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa a hiki i ka makahiki 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. I kēlā mahina hoʻokahi, ua hoʻonui ka Family Building Society i kona mau makahiki kiʻekiʻe loa ma ka hopena o ke kau i 95 mau makahiki. ʻO nā mea ʻē aʻe, ʻo ka hapa nui o nā ʻoihana moraki, ua hoʻopau loa i ka makahiki kiʻekiʻe. Eia nō naʻe, ke koi mau nei kekahi mau mea hāʻawi kālā alanui kiʻekiʻe i ka palena o nā makahiki he 70 a i ʻole 75, akā i kēia manawa ua ʻoi aku ka maʻalahi o ka poʻe ʻaiʻē kahiko, ʻoiai ua hoʻonui ʻo Nationwide a me Halifax i nā palena makahiki i 80.
