Hiki iaʻu ke loaʻa i kahi moraki 25 makahiki me 40 mau makahiki?
Ke kūʻai a hoʻihoʻi hou i kahi home, ʻo kekahi o nā hoʻoholo koʻikoʻi mua āu e hana ai inā makemake ʻoe i kahi moraki 15 a 30 mau makahiki. ʻOiai ʻo nā koho ʻelua e hāʻawi i ka uku mahina paʻa i ka manawa o nā makahiki he nui, ʻoi aku ka ʻokoʻa ma waena o nā mea ʻelua ma mua o ka manawa e uku ai i kou home.
Akā ʻo wai ka mea kūpono loa iā ʻoe? E nānā kākou i nā pono a me nā pōʻino o ka lōʻihi o ka moraki i hiki iā ʻoe ke hoʻoholo i ke koho kūpono i kāu kālā a me nā pahuhopu kālā holoʻokoʻa.
ʻO ka ʻokoʻa nui ma waena o kahi moraki 15-makahiki a me kahi moraki 30-makahiki ka lōʻihi o kēlā me kēia. Hāʻawi ka moraki 15 makahiki iā ʻoe i 15 mau makahiki e uku ai i ka huina piha āu i ʻaiʻē ai e kūʻai i kou home, aʻo kahi moraki 30 makahiki e hāʻawi ʻelua ʻelua ka lōʻihi e uku ai i ka huina like.
ʻO nā moraki 15-makahiki a me 30-makahiki ma ke ʻano he mau hōʻaiʻē paʻa, ʻo ia hoʻi, ua hoʻonohonoho ʻia kahi uku paneʻe ma ka hoʻomaka, i ka wā e lawe ai ʻoe i ka moraki, a mālama ʻia kēlā uku paneʻe i loko o ke kau. ka aie. Loaʻa iā ʻoe ka uku o kēlā me kēia mahina no ka manawa holoʻokoʻa o ka moraki.
Nā koho lōʻihi o ka moraki
ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado, a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.
He loea a me ka mea hoʻonaʻauao ʻo Charles ma mua o 30 mau makahiki o ka hoʻomohala ʻana i nā papahana hoʻomaʻamaʻa hohonu no ka poʻe ʻoihana kālā. Ua aʻo ʻo Charles ma nā ʻoihana like ʻole me Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale a me nā mea hou aku.
Eia naʻe, no ka mea he 10 makahiki ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē, ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā uku o ka mahina ma kahi moraki 40 mau makahiki ma mua o kahi hōʻaiʻē 30 makahiki, a ʻoi aku ka nui o ka ʻokoʻa ke hoʻohālikelike ʻia me kahi hōʻaiʻē 15 makahiki. ʻO nā uku liʻiliʻi e hoʻonani i kēia mau hōʻaiʻē lōʻihi i ka poʻe kūʻai mai:
No ka mea ʻaʻole like nā moraki 40 makahiki, ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa. ʻAʻole hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē FHA makahiki 40, a ʻaʻole nui nā mea hāʻawi kālā nui e hāʻawi i nā hōʻaiʻē no nā makahiki he 30. Pono ʻoe i kahi hōʻaiʻē maikaʻi e hiki ai ke loaʻa iā ʻoe, a ʻoi aku ke kiʻekiʻe o ka uku paneʻe ma kēia mau hōʻaiʻē.
Nā ʻano o nā moraki 40 makahiki
Inā ʻoe i hoʻolimalima iā ʻoe iho ma lalo o hoʻokahi makahiki, ʻaʻole nui nā koho. ʻAʻole hāʻawi ʻaiʻē ka hapa nui o nā panakō iā ʻoe no ka mea ʻaʻole i loaʻa iā ʻoe ka ʻauhau ʻauhau a no ka mea ʻoi aku ka nui o nā ʻoihana hou.
ʻO ke kumu inā hoʻoholo ʻoe e pani i kāu ʻoihana hiki iā ʻoe ke hoʻi mau i ka hana no kekahi me ka uku like. Ma kēia kumu, hiki iā mākou ke kōkua iā ʻoe e noi i kahi hōʻaiʻē a hiki i ka 80% o ka waiwai o ka waiwai.
Hiki i kekahi o kā mākou mea hāʻawi kālā ke ʻae i nā hōʻaiʻē no ka poʻe i hoʻolimalima iā lākou iho ma waena o hoʻokahi a ʻelua mau makahiki, ʻoiai lākou i loko o ka laina hana hoʻokahi no kekahi manawa a loaʻa i hoʻokahi makahiki o ke kālā no ka ʻoihana hou.
Inā hopohopo ʻoe e pale ana kāu kūlana hana iā ʻoe mai ke komo ʻana i kahi hōʻaiʻē moraki, e kelepona iā mākou ma 1300 889 743 a i ʻole e hoʻopiha i kā mākou palapala loiloi manuahi. He loea mākou i ke kōkua ʻana i ka poʻe hana ponoʻī e loaʻa i nā huahana hōʻaiʻē home me nā uku ukupanee nui.
E like me kāu e noʻonoʻo ai, hoʻololi nui kēia i kāu noi hōʻaiʻē. He mea nui e hoʻomaopopo e wehewehe ʻokoʻa kēlā me kēia mea hāʻawi i kāu hoʻihoʻi ʻauhau a noʻonoʻo paha i kāu mau mākau ma ke ʻano he ʻoihana ʻoihana, ʻike ʻoihana, a me ka ʻike pilikia ʻoihana i ka hoʻoholo ʻana pehea e loiloi ai i kāu loaʻa kālā.
Ka lōʻihi o ka moraki ma UK
Ke hoʻoholo nei ma waena o kekahi mau huahana, hiki ke maʻalahi ke hele me ka mea kaulana loa. Akā i ka wā e koho ai i ka huahana moraki kūpono no kāu mau pahuhopu, ʻo ka hele ʻana me ka koho kaulana loa ʻaʻole paha ka hoʻoholo maikaʻi loa.
Loaʻa i nā moraki kekahi manawa e uku ai i ka hōʻaiʻē. ʻIke ʻia kēia ʻo ka manawa o ka moraki. ʻO ka manawa moraki maʻamau ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa he 30 mau makahiki. Hāʻawi kahi moraki 30 makahiki i ka mea ʻaiʻē i 30 mau makahiki e uku i kā lākou hōʻaiʻē.
ʻAʻole mālama ka hapa nui o ka poʻe me kēia ʻano moraki i ka hōʻaiʻē kumu no 30 mau makahiki. ʻO ka ʻoiaʻiʻo, ʻo ka lōʻihi maʻamau o kahi moraki, a i ʻole kona ola maʻamau, ʻoi aku ia ma mua o 10 mau makahiki. ʻAʻole kēia no ka uku ʻana o kēia poʻe ʻaiʻē i ka hōʻaiʻē i ka manawa kākau. Hiki i nā mea hale ke hoʻolimalima hou i kahi moraki hou a kūʻai paha i hale hou ma mua o ka pau ʻana o ka manawa. Wahi a ka National Association of REALTORS® (NAR), manaʻo wale ka poʻe kūʻai e noho ma ka home a lākou e kūʻai ai no ka awelika o 15 mau makahiki.
No laila no ke aha ke koho 30-makahiki i ka manawa maʻamau no nā moraki ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa? ʻO kona kaulana e pili ana i nā kumu like ʻole, e like me ka uku pānaʻi moraki o kēia manawa, ka uku o kēlā me kēia mahina, ke ʻano o ka hale i kūʻai ʻia, a i ʻole nā pahuhopu kālā o ka mea ʻaiʻē.
