3,5% ka uku hoʻohaʻahaʻa ma kahi home 150
Nui nā mea kūʻai mua (a ʻaʻole-manawa mua) e noʻonoʻo i ka nui o kā lākou hōʻaiʻē a me ka nui o kā lākou hiki ke loaʻa i kēlā me kēia mahina. Inā ʻoe e heluhelu ana i kēia, e noʻonoʻo paha ʻoe: ehia ka nui o ka £150 o ka mahina moraki? Me he mea lā ʻo ka ʻāpana koʻikoʻi loa o ka neʻe ʻana: ʻo ka makaʻu i ka mea ʻike ʻole.
Nui nā helu helu pūnaewele (me ka mea ma kēia ʻaoʻao) a me nā palapala liʻiliʻi ma nā pūnaewele huli home e hiki ke haʻi iā ʻoe i ko lākou manaʻo e uku ʻoe, akā ke hoʻokomo ʻoe i kāu ʻikepili i loko o lākou he mea nui e hoʻomanaʻo ua hoʻokumu ʻia lākou ma kahi. ʻO ka mea hōʻaiʻē maʻamau, ka mākeke moraki a me ka mea hāʻawi kālā, ʻaʻole ʻo ia ke kūlana āu e ʻike ai iā ʻoe iho!
Nerdwallet Mortgage Calculator
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka waiwai, maʻamau ka waiwai paʻa. Hoʻomaopopo ka poʻe hāʻawi kālā i ke kālā i hōʻaiʻē ʻia e uku no ka waiwai paʻa. ʻO ka mea nui, kōkua ka mea hāʻawi i ka mea kūʻai aku e uku i ka mea kūʻai aku i kahi home, a ʻae ka mea kūʻai aku e hoʻihoʻi i ke kālā i hōʻaiʻē ʻia no kekahi manawa, maʻamau 15 a i ʻole 30 mau makahiki ma US. . Ua kapa ʻia kekahi hapa o ka uku o kēlā me kēia mahina ʻo ke kumupaʻa, ʻo ia ka huina kumu i ʻaiʻē ʻia. ʻO ka ʻāpana ʻē aʻe he ukupanee, ʻo ia ka uku i uku ʻia i ka mea hāʻawi kālā no ka hoʻohana ʻana i ke kālā. Aia paha kahi moʻokāki escrow e uhi i ke kumukūʻai o ka ʻauhau waiwai a me ka ʻinikua. ʻAʻole hiki ke noʻonoʻo ʻia ka mea kūʻai aku ʻo ia ka mea nona ka waiwai i moraki ʻia a hiki i ka wā e uku ʻia ai ka mahina hope loa. Ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ʻo ka hōʻaiʻē moraki maʻamau ʻo ia ka moraki 30 makahiki maʻamau, e hōʻike ana ma waena o 70% a me 90% o nā moraki āpau. ʻO nā moraki ke ala e hiki ai i ka hapa nui o ka poʻe ke loaʻa kahi home ma ʻAmelika.
ʻO nā uku moraki i kēlā me kēia mahina ka nui o nā kumukūʻai kālā e pili ana i ka noho ʻana o ka home, akā aia kekahi mau kumu koʻikoʻi e noʻonoʻo ai. Hoʻokaʻawale ʻia kēia mau kumukūʻai i ʻelua mau ʻāpana: hoʻihoʻi hou a ʻaʻole hoʻi.
Helu helu moraki Kanada
He mea pono ka moraki i ke kūʻai ʻana i hale, akā hiki ke paʻakikī ke hoʻomaopopo i ka mea āu e uku nei a me ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa. Hiki i ka helu moraki ke kōkua i ka poʻe ʻaiʻē e hoʻohālikelike i nā uku moraki i kēlā me kēia mahina e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, ka uku hoʻohaʻahaʻa, ka uku ukupanee, a me nā lilo ʻē aʻe o ka mea hale.
1. E hookomo i ke kumukuai o ka hale a me ka nui o ka uku mua. E hoʻomaka me ka hoʻohui ʻana i ka huina kūʻai kūʻai o ka home āu e makemake ai e kūʻai ma ka ʻaoʻao hema o ka pale. Inā ʻaʻohe hale kikoʻī āu e noʻonoʻo ai, hiki iā ʻoe ke hoʻokolohua me kēia kiʻi e ʻike ai i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa. Pēlā nō, inā e noʻonoʻo ana ʻoe e hāʻawi i kahi hāʻawi ma kahi hale, hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui āu e hāʻawi ai. A laila, e hoʻohui i ka uku hoʻohaʻahaʻa āu e manaʻo ai e hana, ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai a i ʻole he helu kikoʻī.
2. E hookomo i ka uku panee. Inā ua ʻimi mua ʻoe i kahi hōʻaiʻē a ua hāʻawi ʻia i kahi ʻano o ka uku paneʻe, e hoʻokomo i kekahi o ia mau waiwai i ka pahu uku panee ma ka hema. Inā ʻaʻole i loaʻa iā ʻoe ka uku paneʻe, hiki iā ʻoe ke hoʻokomo i ka awelika o ka moraki i kēia manawa ma ke ʻano he hoʻomaka.
Pehea e uku ai i kahi moraki $150.000 i 10 makahiki
E noi ka calculator iā ʻoe i kekahi ʻikepili no kāna helu ʻana a me ka hoʻoholo ʻana i nā kūlana kālā i manaʻo ʻia o ka hōʻaiʻē a me ka uku o ka moraki āu e uku ai i kēlā me kēia mahina. ʻO nā mea hoʻololi i hoʻohana ʻia ʻo ia ka nui o ka hōʻaiʻē moraki (ka nui a ka panakō e hāʻawi ai iā ʻoe ma muli o ke kumu kūʻai o ka hale), ka manawa a me ka uku ukupanee.
No ka hoʻopau ʻana i ka helu ʻana a loaʻa kahi kuhi o ka nui āu e uku ai no ka hōʻaiʻē moraki, e nīnau mākou iā ʻoe no ka ʻike e pili ana i kahi home me nā ʻano like me ka mea āu e makemake ai e kūʻai (kumukūʻai, he aha ka ʻāina i loko, inā ʻo ia kou wahi noho mua a inā he hale hou a i ʻole ka hale e noho nei) a me ka ʻike e pili ana i ka hōʻaiʻē moraki (pehea ka nui āu e pono ai a me ka lōʻihi o ka moraki).
ʻOkoʻa ka manawa hoʻolimalima o kahi moraki ma muli o ke ʻano o ka moraki. ʻOiai ʻo 30 mau makahiki ka palena kiʻekiʻe e uku ai i kahi Mortgage Rate Paʻa, ʻo ka manawa o kahi Mortgage Variable Rate he 40 mau makahiki (inā ua hoʻokō ʻia kekahi mau kūlana). Ma nā hihia ʻelua, ʻo ka palena liʻiliʻi e uku ai i ka hōʻaiʻē moraki he 10 mau makahiki.
