He aha ke komisina kumu o kahi hōʻaiʻē haumāna?
Ke noi ʻoe e kūʻai i hale, pono paha ʻoe e uku i ka uku hoʻomaka hōʻaiʻē moraki. ʻO kēia uku he helu paʻa ma muli o nā lawelawe a ka mea hāʻawi kālā e kōkua iā ʻoe e hoʻopau i ke kūʻai.
ʻO ke komisina hoʻomaka hōʻaiʻē moraki e like me ke kōmike hoʻoponopono, hoʻokele a kau inoa paha e pili ana i kekahi ʻano o ka hōʻaiʻē pilikino. ʻO kēia ka uku mua i kau ʻia e ka mea hāʻawi aku e uhi i nā koina o ka hoʻonohonoho ʻana i kahi hōʻaiʻē hou no ʻoe. Ma ʻAmelika Hui Pū ʻIa, ʻo ke komisina kumu o kahi hōʻaiʻē moraki maʻamau ma waena o 0,5% a me 1% o ka nui o ka hōʻaiʻē.
Hoʻohana nā mea hōʻaiʻē i nā uku kumu hōʻaiʻē e hoʻihoʻi i nā kumukūʻai o ka hoʻomaka ʻana i kāu hōʻaiʻē, me nā kaʻina hana screening, ka hoʻoponopono ʻana i kāu noi, ka hōʻoia ʻana i kāu loaʻa a me ka mōʻaukala hana, ka hoʻomākaukau ʻana i nā palapala hōʻaiʻē, a me nā kumu kūʻai like ʻole.
ʻOkoʻa nā pae hoʻohālikelike e hoʻoholo ai i nā kumukūʻai o ke komisina hoʻomaka mai kekahi mea hāʻawi i kekahi. Akā ʻo ka noʻonoʻo maʻamau e pili ana i ka nui o ka hōʻaiʻē, ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē, kāu helu ʻaiʻē, kāu mōʻaukala aie, a me nā helu aie a me nā mōʻaukala cosigners.
uku moraki
ʻO ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē moraki e uku i ka uku kumu, ʻo ia ka mea maʻamau ma kahi o 1% o ka huina kālā o ka hōʻaiʻē. ʻO ke kumu o kēia komisina e uhi i nā lilo e like me ka hana ʻana o ka noi, ke kau inoa ʻana o ka hōʻaiʻē a me nā lawelawe hoʻokele ʻē aʻe i hāʻawi ʻia e ka mea hāʻawi.
ʻOiai he pōmaikaʻi ka mālama ʻana i ke kālā no ka poʻe ʻaiʻē, e nānā pono i nā uku ʻē aʻe a me ka uku panee e kiʻi i ke kiʻi piha o nā kumukūʻai hōʻaiʻē. Hiki i nā mea hōʻaiʻē ke hāʻawi i ke kumukūʻai o ke komisina kumu i nā mea hōʻaiʻē ma nā ʻano ʻē aʻe, no laila he mea nui e nānā i ka APR, e hōʻike iā ʻoe i ka huina o ka hōʻaiʻē.
ʻO ke ala maikaʻi loa e loaʻa ai kahi manaʻo kūpono o nā kumukūʻai hōʻaiʻē ʻo ka loaʻa ʻana o kahi ʻōlelo i ka manawa o ke noi. Ma muli o ka hilinaʻi nui o ka uku paneʻe i kāu helu ʻaiʻē a me ka ratio ʻaiʻē i ka loaʻa kālā, pono ʻoe e hāʻawi i ka ʻike kālā a me ka waiwai no ka loaʻa ʻana o kahi koho hōʻaiʻē.
Pono ʻoe e kūʻai a puni no ka mea hāʻawi kālā e loaʻa ka uku moraki maikaʻi loa. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i nā koho hōʻaiʻē he nui ma ke kūkākūkā ʻana me nā mea hāʻawi kālā e ʻike inā e kūlike a hoʻohaʻahaʻa paha lākou i ka manaʻo haʻahaʻa i loaʻa iā ʻoe, ma o ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka uku paneʻe a i ʻole ka hōʻemi ʻana i kekahi mau uku, e like me nā uku noi.
Komisina wehe aie kaa
ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado, a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.
He laikini kūʻokoʻa kūʻokoʻa ʻo Eric i ka ʻinikua ola, olakino, waiwai a me nā pōʻino. Ua hana ʻo ia ma mua o 13 mau makahiki i ka hana pilikino a me ka lehulehu a ʻoi aku i ʻehā mau makahiki i laikini ʻia ma ke ʻano he mea hana ʻinikua. Ua lilo kāna ʻike ʻauhau ʻauhau i kumu paʻa e kākoʻo i kāna puke ʻoihana o kēia manawa.
ʻO ka uku paneʻe he ʻāpana koʻikoʻi o kēlā me kēia hōʻaiʻē, akā ʻaʻole hiki ke mālama ʻia nā kumu kumu o ka hōʻaiʻē. ʻO kēia mau komisina mua he mau waihona kālā āu e makemake ai e hoʻolilo i nā lako hou, neʻe i nā lilo a i ʻole nā hoʻomaikaʻi ʻana i kou home.
ʻO nā lilo hoʻomaka nā komisina i uku ʻia i ka mea hāʻawi kālā no ka hoʻoponopono ʻana i ka noi hōʻaiʻē. Ma muli o ka mea nāna e hāʻawi aku, hiki ke hoʻohui ʻia nā kumukūʻai i hoʻokahi mea a i ʻole e wāwahi ʻia. Inā helu ʻia, hiki ke hāʻawi ʻia nā uku i nā inoa like ʻole, e like me nā uku noi, nā uku kau inoa, a me nā uku hana. Hiki ke hoʻokomo pū ʻia nā koina a ka mea hāʻawi aku i nā "helu," ʻo ia nā uku koho e hiki ai iā ʻoe ke loaʻa ka uku pānaʻi haʻahaʻa.
ʻIke koke ʻia nā komisina kumu hōʻaiʻē ma ke ʻano he loaʻa kālā
Loaʻa iā mākou ka uku mai kekahi mau hoa hana i hōʻike ʻia ma kēia ʻaoʻao. ʻAʻole mākou i loiloi i nā huahana āpau a i ʻole nā makana. Hiki i ka uku ke ho'ololi i ke kauoha i hō'ike 'ia ai nā hā'awi ma ka 'ao'ao, akā, 'a'ole pili 'ia kā mākou mau mana'o ho'oponopono a me nā loina e ka uku.
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku iā mākou i ke kōmike. ʻO kēia ke ʻano o ka loaʻa kālā. Akā ʻo kā mākou pono hoʻoponopono e hōʻoia ʻaʻole i hoʻopili ʻia nā manaʻo o kā mākou poʻe loea e ka uku. Pili paha nā ʻōlelo i nā hāʻawi e kū nei ma kēia ʻaoʻao.
Ke kūʻai ʻoe i hale, pono paha ʻoe e uku i lalo. Akā, aia kekahi mau koina ʻē aʻe āu e uku ai. No ka laʻana, pono paha ʻoe e uku i ka mea i kapa ʻia he "uku hoʻonohonoho." Ma kēia alakaʻi e wehewehe mākou i ke kumu e uku ai ʻoe i kahi komisina wehe i kāu moraki a me ka nui o kā lākou uku iā ʻoe.
He aha ke komisina wehe? ʻO ka uku hoʻomaka he uku mua i uku ʻia no ka hoʻokumu ʻana i kahi hōʻaiʻē hou a i ʻole moʻokāki me kahi luna a panakō paha. I ka wā e uku ʻia ai ka uku no ka hōʻaiʻē moraki, ua kapa ʻia ʻo ia he uku hoʻomaka moraki. Noho nā mea hoʻopuka hōʻaiʻē ma waena o ka mea hōʻaiʻē a me ka panakō e kōkua i ke kūkākūkā ʻana i nā ʻōlelo moraki. ʻO ke komisina hoʻokumu moraki ka uku i ka mea nāna i hoʻokumu i ka moraki no kā lākou hana. ʻOiai he nui nā ʻelele e uku i nā uku kumu, ʻaʻole nā mea ʻē aʻe. Inā ʻaʻole ʻoe makemake e uku i ka uku hoʻomaka, e ʻimi i kahi mea hoʻolimalima moraki ʻole komisina.
