Mortaramar jinginar gida
Wadanda suka sayi gida a cikin shekaru biyu da suka gabata sun biya matsakaicin $647.036, bisa ga bayanan kwanan nan daga Ma'aikatan Lamuni na Kanada. Biyan kuɗi na matsakaici shine $ 297.476, wanda yayi daidai da lamunin $349.560, bisa ga bayanan kwanan nan daga Equifax Canada.
Idan farashin ya tashi zuwa 2% a ƙarshen shekara, wannan yana nuna babban ƙimar 4,20%. A wannan yanayin, mai canjin ƙima a cikin misalinmu zai ga biyan kuɗinta na wata-wata zuwa $1.681, kusan $300 fiye da yadda ta fara a watan Janairu, ko $3.600 a kowace shekara.
Yana da mahimmanci a lura cewa ba duk masu riƙon jinginar gidaje masu daidaitawa ba ne za su ga canjin biyan su na wata-wata. Waɗanda ke da ƙayyadaddun biyan bashin jinginar kuɗi za su kawai ganin ƙarin biyan kuɗin su zuwa ga rabon riba, yayin da adadin da ke zuwa babban biyan kuɗi zai ragu.
"Amma kuma ya kamata su tuna cewa kasuwannin hada-hadar kudi na ci gaba da farashi a cikin raguwar farashin BoC a cikin 2024 a kan tunanin cewa Bankin zai ƙare da yawa kuma zai koma baya lokacin da tattalin arzikin ya ragu fiye da yadda ake tsammani," in ji shi. "Idan hakan ta faru, duk wanda ya fara jinginar gida mai daidaitawa a yau zai kasance rabin hanyarsa ne kawai a lokacin."
Mortaramar jinginar gida
Idan kuna neman ƙimar riba, za ku ga cewa mafi ƙarancin kuɗin da ake da shi zai zama jinginar kuɗin daidaitacce. Shi ya sa ake yawan tambayar mu, "Menene ma'anar canji kuma ta yaya ya bambanta da ƙayyadaddun jinginar gidaje?"
Tare da jinginar kuɗin da aka daidaita, ƙimar riba za ta bambanta dangane da ƙimar farko na mai ba da bashi, wanda kuma ya biyo bayan ƙimar Bankin Kanada, kuma yawanci za a nakalto shi azaman babban kuɗin da aka cire wani kaso. Kalubalen shi ne cewa ba za ku iya yin hasashen irin hauhawar farashi da raguwar da ke jiran ku ba.
Tare da ƙayyadaddun jinginar kuɗi, biyan kuɗin ku ya kasance iri ɗaya tsawon rayuwar jinginar, yana ba da kwanciyar hankali. Kafaffen farashin sau da yawa sun fi dacewa ga masu siyan gida na farko ko waɗanda ba su daɗe da mallakar gida ba.
Yawancin masu canji suna ba ku damar aiwatar da zaɓi don "ƙulle" ƙayyadadden ƙima a kowane lokaci don ragowar ɓangaren lokacin jinginar ku ko ya fi tsayi. Hakanan zaka iya kulle biyan kuɗin ku ga abin da zai kasance idan kun karɓi mafi girman ƙima, yana taimaka muku biyan kuɗin jinginar ku cikin sauri da ƙirƙirar matashin kuɗi idan farashin ya hau daga baya.
Adadin ribar jinginar gida a tarihin Amurka
Lamuni wanda nau'in da adadin jinginar da aka biya ya kasance iri ɗaya ne a duk tsawon lokacin lamunin. Misali, idan kuna da ƙimar riba na 3,44% akan ƙayyadaddun jinginar gida na shekaru 5, ƙimar za ta kasance daidai daidai da duk shekaru 5 na wa'adin kuma kuɗin ku ba zai canza ba. Adadin jarin da aka biya shima zai kasance iri daya.
Lamuni inda adadin riba zai iya motsawa sama ko ƙasa sama da lokacin jinginar bisa ga yanayin kasuwa. Biyan kuɗi za su kasance iri ɗaya, amma adadin jinginar da aka biya zai ƙaru ko raguwa dangane da canje-canjen ƙimar. Misali, idan kuna da jinginar kuɗi na 5% na shekaru 2,6 daidaitacce, ƙimar na iya zuwa ƙasa zuwa 2,4% na shekaru 3-5. Biyan kuɗi na wata-wata zai kasance iri ɗaya, duk da haka, adadin jinginar da aka biya zai ƙaru saboda ƙarancin kuɗi.
Ribobi – Tsaro, yawancin masu siyan gida na farko ba su fahimci duk kuɗin da ke tattare da mallakar gida ba. Tare da ƙayyadaddun ƙimar riba, mai karɓar bashi ya san farashin biyan kuɗi akan lokaci, don haka ba su damar yin kasafin kuɗi daidai. Hakanan, idan rates ya haɓaka, ƙayyadaddun ƙimar ba zai canza ba. Don haka, yana kare mai karɓar aro idan farashin ya tashi sama da ƙayyadaddun ƙimar da suke yanzu.
Shin lokaci ne mai kyau don jinginar gida mai canzawa 2018? kan layi
A cikin Fabrairun 2022, ƙimar riba akan ƙayyadaddun jinginar gidaje na shekaru 10 ya kasance mafi ƙanƙanta, 2,2%. Tun daga 2009, ƙimar jinginar gida ta Burtaniya ta kasance a kan yanayin ƙasa, wanda shine labari mai daɗi ga masu siyan gida na farko da waɗanda ke sake sakewa dukiyoyinsu. Koyaya, tare da hauhawar hauhawar farashin kayayyaki, Bankin Ingila ya fara haɓaka ƙimar banki a hankali a cikin 2022, yana haifar da hauhawar farashin jinginar gida. Duk da cewa karuwar ta yi illa ga tsadar rance, hakanan kuma zai iya dakile bukatar gidaje tare da dakile hauhawar farashin gidaje da ake gani tun farkon barkewar cutar.
Ga duk wanda ke ƙoƙarin samun jinginar gida, kuna son mafi ƙarancin ƙima mai yuwuwa. Ga mai ba da lamuni, zai so ya jawo hankalin masu karɓar bashi da yawa yayin da yake kasancewa mai gasa, yayin ƙoƙarin sarrafa haɗarinsa tare da ƙimar da ta dace. A cikin 2020, manyan masu ba da lamuni na Burtaniya uku sun yi sama da kashi 40% na kasuwa.
Adadin ribar wata-wata na cibiyoyin hada-hadar kuɗi na Burtaniya (ban da Babban Bankin Ƙasa) a cikin shekaru 2 sittin (75% LTV) don jinginar gidaje ga gidaje (a cikin kaso) ba a daidaita su na kan lokaci ba. Sauran kididdigar kan batun jinginar gidaje na Burtaniya da FinancingGross kasuwar rabon lamunin lamuni daga manyan bankunan Burtaniya 2020+ jinginar gida da Kuɗaɗen jinginar gida na farko a cikin Burtaniya 2020, ta yanki + Gidajen jinginar gida da Kamfanonin Gina Fina-Finan da aka jera ta kadarori na rukuni a cikin United Kingdom. Lamunin jinginar gida na Masarautar 2020 da Kuɗaɗen Lamunin Lamunin Lamuni na Kwata-kwata a cikin Burtaniya Q4 2018-Q2 2021
